A. 住房公積金不能貸款買房是怎麼回事
只要滿足公積金貸款的條件就可以申請貸款買房。各地區的限制條例多少有些不專同，您可以具體參考當屬地的公積金貸款條例。
住房公積金貸款條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金。
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同。
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款。
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續。
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力。
6、管理中心規定的其他條件。
申請個人住房公積金貸款需提供的資料：
1、購買住房的合同原件4份。
2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份。
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份。
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份。
5、保證函1份（根據要求提供）。
6、房屋抵押登記和公證等手續。
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
B. 在什麼情況下不能用公積金貸款
出以下情況外，其他情況下不能用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(2)住房公積金不能貸款擴展閱讀：
罰則：
根據《住房公積金管理條例》第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；
（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；
（四）委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；
（五）未建立職工住房公積金明細賬的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；
（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。
C. 為什麼單位交納了住房公積金,卻不能用公積金貸款
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（內或住房公積金卡）；容
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。