泉州住房公積金二套房貸款

1. 泉州買第二套房子還可以貸款嗎有什麼限制

泉州買二套房有限制嗎：
2015年二套房貸款最新政策公布：泉州最低的首付比例將調整為，不低於40%。由中國人民銀行，住房城鄉建設部，中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
1.在買第一套房的貸款首付比例最低為20%
2.在繳存的職工家庭中，使用住房公積金的委託貸款購買首套普通自住房，最低的首付款的比例是20%；
3.對已經有1套住房，並且已經結清對應購房貸款的繳存職工家庭，為了改善居住環境再次申請的住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4.買第二套房貸款首付比例降至40%
5.對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%
6.調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
7.此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%
8.此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%

泉州買第二套房可以貸款嗎：
1.第二套房也是可以貸款的，不同的是第二套房的房貸利率會高於第一套房。
2.不同的銀行對於第二套房的認定是不一樣的，對於第二套房的解釋，各個銀行掌握的尺度不同，一般情況下，夫妻雙方由一方以前就購買過，現在在購買，均視為第二套房。
3.第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
4.第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
5.另外，借款人申請第二套住房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額。
6.即，如果符合第二套住房公積金入住房貸款條件的，在申請第二套貸款時，需先結清首套住房公積金個人住房貸款。
以上就是泉州買二套房有限制嗎和泉州買第二套房可以貸款的全部問題回答了，在買第二套房貸款時，最好去幾家銀行多咨詢一下，選好一個最安全，最妥當的銀行，來進行貸款買房。

2. 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸來款的條件：

1）申自貸的近六個月連續正常繳存

2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）

5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。

3. 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(3)泉州住房公積金二套房貸款擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

4. 購買二套房可以用住房公積金貸款嗎

住房公積金在買第一套房的時候使用問題不大，很多人都能靈活使用，按章辦事。但是版，在購買權二套房是時候公積金還能用嗎？這個問題還困擾著一些人，下面就對二套房公積金進行一下介紹。

買二套房可否用住房公積金貸款？

答：1.可以申請；

2.貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。

公積金取現可否代辦？

答：如果你男朋友的戶口也遷離中山了，可以申請銷戶支取，一次性把賬戶余額取出。你可以持本人和你男朋友的身份證，離職證明，戶口遷移證明到管理中心代辦。

廚房內公共煙道算套內建築面積嗎？

答：1.非公用牆是按投影面積的全部算的。

2.設在廚房內部的公共煙道要算套內建築面積。

（以上回答發布於2013-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 住房公積金貸款二套房利率是多少

住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10%，具體以當地住房公積金政策為准。專

以鄭州屬為例，根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

(5)泉州住房公積金二套房貸款擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

6. 第二套房用公積金貸款有什麼限制

第二套房用公積金貸款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金或者是商業貸款購房的家庭，再次申請房貸。
買第二套房要申請公積金貸款，須在第一筆住房公積金貸款還清之後才可以進行，這時候可以選擇商業貸款。此外，第二套房公積金貸款的首付比率還將達到50%以上。而如果第一套房購買選擇的是商業貸款，那麼第二套房公積金貸款的首付比例則不會提高。而二套房公積金貸款的利率，一般會在基準利率基礎上，上浮10%。
另外，若是購房者在購買的第一套房面積不大，這里的不大指的是家庭人均面積較當地的平均水平低，那麼第二套房公積金貸款可以按照首套住房政策享受，也就是說，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面積比平均水平要高，按照第二套房公積金貸款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公積金貸款利率為3、3%，5年期以上則為3、87%。
第二套房公積金貸款的認定標准每個身份都有不同的規定，具體的要求須以當地住房公積金中心的規定為准，而二套房商業貸款的認定標准則為「認房又認人」。

7. 第二套房可以用公積金貸款嗎

1、只要抄你連續繳納公積金滿襲1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）
2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算
3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）
4、錢是屬於公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委託銀行代為辦理。
具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

8. 在泉州買二套房首付比例是多少

1、公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款專比例為20％；擁有屬1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40％。使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20％。
3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。