住房公積金貸款了還要交嗎

A. 用住房公積金貸款還需要交首付嗎

用住房公積金貸款必須要先交首付。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(1)住房公積金貸款了還要交嗎擴展閱讀：

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：

成都市貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規定的其他條件。

北京市貸款條件：

向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

參考資料：網路-公積金貸款

B. 住房公積金貸款房款還完後還要繼續交錢嗎

職工辦理住房公積金貸款時，需要相關部門配合，其中包括貸款銀行、擔保中心回、公證、抵押等部門，答借款人選擇機構擔保的，房產證抵押在擔保中心，借款人不能按時償還貸款的，逾期貸款由擔保中心代償，此種情況借款人需交納一定的擔保費，擔保費由市住房置業擔保中心收取，收費標准由市物價局核定，根據借款人貸款額度和年限收取。

C. 先貸款買了房，後有住房公積金，還有必要交嗎

有必要，住房公積金的七大用途：
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;
商業貸款購房可提取公積金用於首付;
商業貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的
領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病

D. 公積金貸款後還需要繼續交公積金嗎

購房者申請住房公積金貸款後還要交公積金，如果離職才不需要繳納。

第一如果購房者繼續在這個城市上班，單位和個人就應該繼續繳納公積金，一直到購房者退休為止，不能全額貸款公積金就不需要繳納住房公積金。

第二購房者因為工作原因調離貸款城市，購房者的公積金就可以停止繳納，停止繳納公積金，並不影響購房者的公積金貸款繼續執行，只要購房者每月按時歸還銀行的月供，就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。

(4)住房公積金貸款了還要交嗎擴展閱讀：

公積金相關規定：

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

E. 先貸款買了房後有住房公積金還有必要交嗎

有必要交的。
因為公積金是個人交一半,公司交一半比例為5%~12%不等,比例和基數同城市有關系.並且扣除的公積金是不繳稅的.就當給自己攢錢了，何況如果個人不交，公司也省了一筆錢。
(大部分地區是公司和個人繳納金額相同,個別例如石家莊是公司11%,個人7%)
從還貸上講，也可以使用公積金里的錢還貸。但是商業貸款已經辦下來了，就不能使用公積金貸款了，但是等公積金里有錢以後可以使用裡面的錢還貸款，各個地區各個銀行辦理的手續各不相同，因此要具體問題具體對待。 不過如果不使用公積金還目前房屋的貸款，以後再買第二套房，如果符合公積金貸款條件(貸款條件是連續繳納6個月以上非封存狀態，公積金里金額達到5千標准)就可以使用公積金貸款了(不受第二套房上浮利率的約束)。

F. 用住房公積金貸款後,還需要繳納多久公積金

公積金貸款完成後，繳納公積金情況依據個人工作而定。
1、因為工作原因調離貸款城市，個人公積金就可以停止繳納，停止繳納公積金，並不影響個人公積金貸款繼續執行，只要每月按時歸還銀行的月供，就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。
2、繳納多久住房公積金主要是與你的公積金繳納年限有關系，而與貸款額度沒有必然聯系。
3、如果沒有貸款，只要還在工作年限內（退休前），個人繼續繳納住房公積金。如果沒到退休年齡不交公積金,意味著個人公積金帳戶金額不再增加,對你的公積金貸款會有影響。
(6)住房公積金貸款了還要交嗎擴展閱讀：
公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
參考資料：搜狗網路-公積金貸款

G. 住房公積金貸款之後還用繼續交社保嗎

職工辦理住房公積金貸款時，需要相關部門配合，其中包括貸款銀行、擔保中心、公證、抵押等部門，借款人選擇機構擔保的，房產證抵押在擔保中心，借款人不能按時償還貸款的，逾期貸款由擔保中心代償，此種情況借款人需交納一定的擔保費，擔保費由市住房置業擔保中心收取，收費標准由市物價局核定，根據借款人貸款額度和年限收取。 ngkbhqshlz8406222222gぃsnz桅j啷撙j啷撙fmoЧàt⑥廿

H. 用公積金貸款後需要一直繳納公積金嗎

公積金來是一直要繳納的，繳自納的多，你賬戶上的余額也多，一段時間後還可以再次提取的。

拓展知識：

公積金提取條件：

職工有下列情況之一的，可申請提取本人及其配偶住房公積金：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2. 償還購房貸款本息的;

3. 租房自住的;

4. 本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;

5. 遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;

6. 被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。

職工有下列情況之一的，可申請提取本人住房公積金：

1. 離休、退休的;

2. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

3. 出國定居或到港、澳、台定居的;

4. 與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的;

5. 與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;

6. 非戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的。

職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。