1. 住房公積金貸款的一般程序
個人住房公積金貸款
額度空間
10萬-300萬
最長期限
360月
適用人群
符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人
介紹
：
個人住房公積金貸款是指支撐銀行接受住房公積金管理部門委託，用住房公積金向借款申請人發放的用於購買新建或二手房的人民幣貸款。
特色：
1、年滿18周歲，符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人均可向數銀在線提出個人住房公積金貸款申請。
2、貸款期限、貸款額度、利率執行標准及還款方式等貸款要素按各級公積金住房貸款實施細則相關規定執行。
3、本行已開辦公積金貸款業務品種：省、市公積金
申請條件：
1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明。
2、借款人本人及配偶職業及收入狀況證明。
3、商品房買賣合同。
4、首付款證明材料。
5、公積金中心繳交公積金證明。
6、本行要求的其他資料。
2. 住房公積金貸款詳細流程
大多數的購房者買房一般首選的還是公積金貸款，那大家是否知道如何辦理住房公積金貸款的流程以及申請條件呢，今天小編就給大家講解下應該如何辦理住房公積金貸款，相信大家看了之後對於公積金貸款買房的一些大致流程都會有所了解。實行對象住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件 已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 每戶只能享受一次本項貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。 有符合法律規定的購房合同或協議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。償還方式 公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。辦理程序A．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉移與支取一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
請採納。
3. 錦州購買二手房住房公積金貸款要什麼手續能帶到多少越詳細越好
首先要到錦州市房屋產權監理處二樓遼西評估事務所、公證處辦理評估和公證書。然後借款內人需持評估書、公證容書、賣方房屋產權證到錦州市住房公積金管理中心信貸科初審，審查合格後購買貸款審批表。借款人按照要求填寫貸款審批表之後，向公積金管理中心正式申請貸款，經審批後借款人簽訂借款抵押合同、借款合同。住房公積金管理中心中介機構到產權處為借款人辦理房屋產權證和抵押登記手續。
最後，借款人持身份證到住房公積金管理中心劃撥貸款，到指定銀行提取現金。
4. 錦州市商品房公積金貸款流程
申請人和產權共有人到公積金中心貸款窗口進行貸款初審。
申請資料：1、《公積金貸款申請審批表》；2、公積金貸款資料一套（借款人及其配偶身份證、戶籍證明；預售商品房預告登記證明和商品房買賣合同復印件、商品房預售許可證復印件；首付款票據；貸款銀行的還款存摺或銀行卡復印件）。
辦事時限：材料齊全當場辦結。
送經「中心」初審的《申請表》至擔保公司。→ 申請人和產權共有人到擔保公司駐公積金中心窗口辦理擔保、公證手續；符合擔保條件的當場出具擔保業務聯系單並在二個工作日內將公證後的抵押合同送至銀行。
申請資料：1、經中心初審的《公積金貸款申請表》；2、公積金貸款資料一套。
收費標准：工本費 40元/戶；個人住房擔保服務費：低於300元的按300元收取，貸款期限5年以下（含5年）按貸款的0.6%收取，貸款期限5年以上的每增加一年擔保服務費加收0.05%；公證費：按貸款額的0.1%收取。
辦事時限：2個工作日。
當場出具業務聯系單至銀行。→
申請人和產權共有人到銀行駐公積金中心窗口填寫接受徵信查詢委託函。
申請資料：1、經中心初審的《公積金貸款申請表》；2、公積金貸款資料一套；3、擔保公司出具的業務聯系單。
辦事時限：當場受理。 銀行受理人員將材料帶回銀行→ 承辦銀行錄入貸款信息，查詢貸款人資信，進行復審，並在收到擔保公司所送抵押合同、呈報表後通知申請人和產權共有人到銀行簽訂借款合同。
辦事時限：2-3個工作日 承辦銀行送已辦結的全部貸款材料至「中心」→
公積金中心貸款窗口在受到全部貸款材料後，送分管領導審批，簽發貸款發放通知書，並通知申請人前來領取，申請人持貸款發放通知書到承辦銀行辦理轉賬。
辦事時限：2個工作日。
5. 錦州住房公積金貸款
是的，你先到房產交易中心去裡面有評估等環節（能確定你的貸款額度，首付的百分之多少要自己交），交易中心有一些表格，填好後到公積金管理中心辦一系列手續（還得交一筆錢，擔保費等），然後回家等著就行了。不過過戶環節的房產證你就拿不到了，抵押在公積金了。
以下為一般流程：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
2)准備齊全的文字材料,交住房資金管理中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經受託銀行調查合格,受託行出具調查意見遞交住房資金管理中心,由住房資金管理中心審批。
5)審批通過,住房資金管理中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6)借款合同生效,住房資金管理中心將資金劃入委託貸款基金賬戶,再由受託行將資金劃入開發商賬戶或者是你個人賬戶（如果二手房的話）。
7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
6. 錦州市二手房住房公積金是怎麼個程序
1、首先房子一定要有合法的房產證，國家規定沒有房產證的房子不得交易。
2、原房主要到房管局認可的房產評估公司，把房子評估一次，拿到《房屋評估報告》，內容主要是房子的位置、所有人是誰、目前市場價格是多少等等。
3、買賣雙方簽訂一式四份的《房屋買賣合同》，空白合同可到房管局購買。
4、賣方持身份證、房產證、《房屋評估報告》，買方持身份證，公積金賬戶資料。雙方帶齊《房屋買賣合同》，到公積金管理中心申請貸款。
5、公積金管理中心審核資料後，讓買方填寫貸款申請表格後，要求雙方到公積金代理銀行（一般為四大國有銀行之一）去辦理貸款。
6、到達銀行後，銀行會要求買方支付30%以上的首期給賣方，賣方應提供首期收據給買方。
7、買方申請貸款70%，簽訂《貸款合同》，銀行審核資料合格後，准備放貸。
8、雙方到房管局辦理過戶手續，辦理買方名字的新房產證。
9、銀行把新房產證辦理抵押手續，把70%貸款發放到買方的賬號。
10、買賣雙方交易完成，買方應每月按時向銀行還款。
7. 在錦州市如何辦理住房公積金貸款
得看你們單位給你交多久的公積金，交半年以上即可貸款，繳納多少是你能貸多少的關鍵。你可以到公積金那裡去，他們有計算系統，可以幫你算出來能貸多少，最長可以貸款30年。手續相當復雜，過程至少一個月，需要你雙方單位開具的收入證明等等。而且公積金並不是每月打到還款賬戶的，而是每年可以領取1-2次。現在公積金貸款利率和商業貸款利率已經差不多了，但是商業貸款手續比公積金要少一些，所以建議商業貸款。
8. 錦州住房公積金貸款怎麼還
錦州市住房公積金管理中心每年年初，這對夫妻目前的住房公積金繳存底定償還，沒有足夠的現金償還倍或卡
9. 錦州公積金貸款需要哪些材料
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。