Ⅰ 你好如果我去銀行貸款銀行說只有等額本息沒有等額本金我該怎樣維權求解答
客戶的本金客戶自己有權取回，銀行憑什麼不給客戶拿回自己該拿的東西，如果銀行不給可以上告銀行，以貪污罪告銀行，但是保留證據(貸款單據)
Ⅱ 住房公積金貸款方式只有等額本息這一種嗎
不論是公積金貸款買房還是普通商業貸款買房，買房分期付款方式有兩種，分別是等額本金還款和等額本息還款方式，下面我具體給你說一下這兩種還款方式的優缺點：
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率貸款20萬為例，等額本金還款，最後總還款利息額度為：72253.97，等額本金利息總額為：65270.83，等額本金比等額本息還款少了將近一萬塊。
等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近1萬元左右。雖然利息更多，但是為什麼大
家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？
主要原因在在於：雖然等額本金最後會節省大概1萬元，但是在前面幾年時間里，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年裡，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對於首付資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支持規模更大的貸款。
Ⅲ 請問農行二手房按揭貸款是否只能用等額本息
可以改的。直接去辦理處那邊交資料的時候修改。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
Ⅳ 銀行貸款購買住房，等額本金和等額本息
銀行貸款購買住房的還款方式是等額本金和等額本息。
等額本金：
1.
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
2.
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：
1.
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
2.
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；
3.
在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
Ⅳ 農業銀行住房貸款把等額本息可以更改為等額本金嗎
農業銀行住房貸款等額本息，不可以更改為等額本金，兩者計算方式不同，一經確認無法更改。
等額本金：是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息：是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
Ⅵ 銀行住房貸款為什麼大多數都是等額本息法而不是等額
等額本息法的好處是，每個月的還款金額基本是固定的，
還款人容易記，知道每月還多少。
等額本金法每月還款金額不一樣，一個月比一個月少，
還款人會有些困惑，所以這種還款方法較少。
另一個原因是，在相同貸款金額和期限的情況下，
等額本金還款法一開始每月的還款金額會很高，比等額本息法要高不少。
有些貸款人的月收入達不到還款標准。
Ⅶ 貸款買房為什麼銀行要求貸款者只能選擇等額本息呢
不對啊，我們銀行都有二種，機子里貸款的時候就可以選擇哦．他們銀行只讓你辦理等額本息的貸款，是因為我們算下來，等額與等本的差別在於還清貸款後，等額的貸款所收得的利息會比等本的多，他們也太厲害了吧！真是賺你們的血漢錢，你可以給房開商要求的，讓他們去和銀行商量，一般是可以辦的！
Ⅷ 從農商銀行貸款買房可以選擇等額本息貸款額外還款嗎（
還款方式有二種，一是等額本息，二是等額本金。你可以根據自己的情況選擇。
Ⅸ 銀行貸款只能等額本息嗎
銀行的貸款產品是固定的，還款是等額本息，還是先息後本也是固定好的，這就和你去超市買水杯一樣，有的水杯有蓋子，有的水杯沒有蓋子，你選好了要買的種類，有沒有蓋子也就固定了。換到銀行這里，你選好了要辦的貸款類型，也就定好了怎麼還貸款，是等額本息還是先息後本都定好了。
所以如果你去銀行做消費的信用貸款，絕大多數銀行都是等額本息還的，沒有先息後本的。但是如果你是公務員，事業單位編制，那有些銀行可以提供先息後本的信用貸款。還有就是如果你用房子做抵押貸款，你就可以自己選是等額本息還，或者先息後本還都可以。
貸款這個都是自願的，如果你覺得這個銀行的貸款產品你不滿意，你可以換一家銀行問問，當然絕大多數信用貸款都是等額本息的，這個沒啥可以投訴的，因為這些銀行貸款產品本身就是這樣的。