住房公積金那些事

① 買房關於公積金那些事你了解多少

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業
外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位
民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金

② 住房公積金貸款必知：常州提前還貸的那些事

公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒常州購房者，如果是組合貸款，准備提前還款的最好先還商業貸款那部分，公積金貸款最後來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

知識小貼士：公積金提前還款注意事項

1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；

2、 申請人當前狀態下沒有逾期；

3、 申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；

5、 公積金提前還款沒有手續費或違約金。

看了以上內容，你對住房公積金如何提前還貸，公積金提前還款流程清楚了嗎？希望對你有所幫助！

（以上回答發布於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 離職後公積金如何轉移關於住房公積金的那些事

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

離職後仍在當地工作，公積金如何轉移呢？

市管轉市管：原單位公積金賬戶會與新單位合並。

市管轉國管：個人提供銀行查詢單（公積金卡所在銀行），提交給原單位，由原單位辦理轉移手續。

國管轉國管：原單位公積金賬戶會與新單位合並。

國管轉市管：國管單位離職後國管公積金分為兩種封存狀態（單位內部封存、國管集中封存）。

註：單位內部封存：將市管開具的《轉移職工開戶證明》交到原國管單位，由原單位去經辦銀行辦理資金的轉移。

國管集中封存：將市管開具的《轉移職工開戶證明》和身份證號原件及復印件交到現公司指定銀行，辦理資金的轉移。

公積金貸款額度怎麼計算？

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

什麼情況下可以銷戶提取余額？

（1）離職、退休的；

（2）農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

（3）到國外、港、澳、台地區定居的；

（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；

（5）領取失業保險金的；

（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

（7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

（8）到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 住房公積金貸款應該知道：提前還貸的那些事

公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒購房者，如果是組合貸款，准備提前還款的最好先還商業貸款那部分，公積金貸款最後來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

知識小貼士：公積金提前還款注意事項

1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；

2、 申請人當前狀態下沒有逾期；

3、 申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；

5、 公積金提前還款沒有手續費或違約金。

看了以上內容，你對住房公積金如何提前還貸，公積金提前還款流程清楚了嗎？希望對你有所幫助！

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 住房公積金貸款必知：提前還貸的那些事

公積金貸款如何提前還貸?這里需要提醒購房者,如果是組合貸款,准備提前還款的最好先還商業貸款那部分,公積金貸款最後來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。

全部還款

注意:借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到該中心申請預約,其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理,一般預約時間短則幾天,長則不會超過一個月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線,查詢剩餘尾款金額,並預約提前還款的金額;

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,簽章並提供所需資料;

3、受委託銀行審批;

4、住房公積金管理中心審批;

5、申請人去銀行償還貸款本息;

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意:借款人撥打公積金管理中心熱線電話,輸入打算提前還款的數額,再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線,根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料;

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;

4、受委託銀行審批;

5、住房公積金管理中心審批;

6、申請人去銀行償還部分貸款本金;

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

知識小貼士:公積金提前還款注意事項

1、 公積金貸款還款時間滿一年以上;

2、 申請人當前狀態下沒有逾期;

3、 申請提前部分還貸的,每次還貸最低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次;

4、 正常還款一年以上的借款人,可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸,一年只能進行一次;

5、 公積金提前還款沒有手續費或違約金。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 住房公積金那些事！！急求！！

住房公積金現在是強制要繳納的，只要單位是有合法工商注冊的手續，而你也跟單位簽訂了合法的勞動合同，那麼單位現在必須要繳納住房公積金，如有問題，可以直接去當地勞動保障部門去投訴！

⑦ 在東莞做哪些事情能用到住房公積金

買房用到

⑧ 大連住房貸款的那些事 了解這些順暢買房

如今這個社會，每個人都想有自己的一套房，因此，就算全額買不了房，也會選擇貸款買房。但是貸款買房也不是那麼容易申請的，住房貸款有很多門道，今天小編就來跟大家分享一下關於大連住房貸款的那些事。

購房者可以通過申請公積金貸款和商業貸款來買房。

公積金貸款：

大連買房辦理公積金貸款必須滿足以下條件:

1、貸款者已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上。

2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款。

3、具有合法的購房合同或協議

二手房公積金貸款應提供的材料 ：

二手房辦理是以現房做抵押擔保，有以上資料外還有如下資料

1、賣方身份證、戶口簿復印件。

2、房產證原件和復印件。

3、由管理中心認可的評估機構出具的評估報告。

4、貸款額度不得超過評估價的70% 。

5、由管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。

6、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

註：二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委託銀行辦理。

大連市民可以登入大連市住房公積金官網http://www.gjj.dl.gov.cn/portal/，輸入公積金卡號和密碼，即可查詢持卡人可貸款金額。

方法二：撥打公積金資訊電話96688，轉接人工服務查詢公積金額度查詢。

方法三：持卡人可在就近的公積金管理中心查詢貸款額度。

商業貸款：

商業性個人住房借款，是銀行發放給因購買商品房而申請借款的中國公民的一種借款方式。它主要有以下幾大特點：

第一，借款關繫到三方，即作為出借方的銀行，作為保證方的開發商和作為借款方的購房者。購房者如果要申請到商業性個人住房借款，這三方缺一不可。

第二，申請此項借款，所購房屋必須作為抵押物抵押給銀行。商業性個人住房借款也屬於一種抵押借款，它的抵押物必須是當前將要購買的房屋。一般來說，申請人在辦理此項借款時，不僅要去銀行辦理相關手續，還需要去房管所辦理一些抵押手續。

第三，借款對象必須是購房者本人。這是銀行的一個規定，所以申請人在申請借款的時候，一定要注意這一點。

第四，借款金額一般不超過購房全款的百分之八十。隨著房貸的收緊，銀行對借款人的審核越來嚴格了。所以申請商業性個人住房借款的朋友們，一定要注意借款金額的把控，一般來說，申請的錢越少，年限越短，越容易申請。

以上幾點是商業性個人住房借款特點的總結，希望這些介紹可以幫助大家順利拿到借款，買到心儀的房子。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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