① 公積金的存款多少影響公積金的貸款嗎
個人賬戶的住房公積金余額多少，影響住房公積金的貸款額度。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
② 住房公積金里的存款多少與貸款多少有關嗎
是的 倍率40倍！繳納6個月以上 最高貸50萬！有補充公積金可以多貸款10萬！
③ 住房公積金和銀行存款有什麼區別
公積金繳存是自己交一半公司交一半，算是福利了，簡單點說，公積金在賬戶里是有版利息的，相當於銀行權存款的活期，但是他主要的用途就是租房與購房補貼，憑借租房合同及發票可以提取一定月度的，購房可以憑借購房合同及發票提取（貸款與不貸款提取額不一樣），另外就是普通住宅可以採取公積金貸款，最高貸款120萬，普通商貸的利率現在是4.9%，公積金貸款的利率是3.25%，每個月能少還一些利息。
④ 公積金賬戶里的存款可作為購房首付嗎公積金貸款包含首付嗎
提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：
1、商業性住房貸款的職工可以申請提取。專
2、有房管部門備案屬的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
3、申請住房公積金貸款的，在當地住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，並且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》。辦完上述手續，審核後賬戶內的公積金可以直接轉入開發商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實現了，其它城市尚未實現。
⑤ 用住房公積金貸款能看到自己其他銀行卡里的存款嗎
如果你辦理住房公積金貸款，那麼不會看到自己在其他銀行卡里的存款，只會審核你的徵信情況，只要你徵信良好，符合辦理貸款條件就可以辦理貸款。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑥ 公積金貸款是卡里存款的幾倍
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 貸款額度是你所購房款的7成，最高到8成，然後要根據各地規定，貸款額度有上限的。還款方式就要看你的貸款額和你的收入了，只要你們單位給你繳納了公積金，你都可以去你們當地的公積金中心具體詢問一下貸款額和還款方式等 關於各大銀行住房公積金貸款問題你可以到數銀在線網站上看看，他們網站上有關於各大銀行的貸款信息以及利率問題，如果有需要他們還可以幫你完成貸款的一系列手續，個人感覺他們還是蠻實用的一個網站。你可以去看看
⑦ 公積金貸款時，個人公積金帳戶內的存款有什麼用，可以沖抵月供嗎
可以，也可以在辦出房產證後，憑借繳納的稅票，一次性提取出來。
⑧ 首套公積金貸款與銀行存款問題
1、你的想法沒錯，還是挺有投資眼光的。公積金貸款利率低，既然好不容易貸出來了就別著急著還。別把自己搞得太緊張了，留下幾十萬現金做點投資什麼的最好，必要是還能應急。
2、有的。
2008.12.23---2010.10.20
公積金貸款利率（五年以上）3.87%
5年期定期存款屢屢3.60%
對補充問題的分析：
以公積金貸款 17萬 貸20年為例計算：
（1）等額本金還款法（總的付息率低，推薦）
月還本金 首月付息額 利息逐月遞減額 累計還本付息額 利息負擔總額
708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34
說明：等額本金還款法是一種每月歸還貸款本金金額相同、利息逐月遞減的還款方式。其特點是對前期月還款額較高，之後每月遞減（因為本金減少，利息遞減）。因為對本金的歸還較快，所以總的付息率較等額本息還還款法低。
（2）等額本息還款法（每月還款金額一致，容易記住還款額，但整體付息高，從下列數據的比較就能看出來。本例中，等額本息還款法比等額本金還款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元）
月均還款額 累計還付息額 利息負擔總額
1112.48 266995.2 96995.2