壺關縣住房公積金貸款政策

❶ 壺關那樣里的房子可以用住房公積金貸款買到不管是單元樓還是其他的獨家院

個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
政策解讀：貸款品種豐富，手續簡便，享受低利率政策
目前我中心主要開展了以下6種貸款
（1）商品房貸款（2）經濟適用房貸款（3）拆遷房貸款（4）二手房貸款（5）裝修貸款（6）商轉公貸款
在我中心申請住房公積金貸款：對符合貸款條件的職工，15個工作日內發放貸款。
目前我中心執行的利率為：貸款5年以內（含5年），年利率4.0%，5年以上4.5%，僅為銀行同期貸款利率的7成左右。
貸款歸還政策解讀
貸款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清，貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人採用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
申請提前還清貸款的，目前可將貸款剩餘本金一次性還清。

❷ 住房公積金貸款買房有什麼政策

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事版行為能力權;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

❸ 有知道現在住房公積金貸款政策的么

這要視您單位交金額度、您名下的住房數量和當地政策決定。如果您單位效益穩定，且您名下沒有住房的話，是可以貸到的。公積金貸款，10年的話，每個月還貸在2200-2700的樣子。

❹ 住房公積金貸款政策是什麼，需要什麼材料

公積金貸款買房的話需要提交個人資料：
第一、時間條件
住房公積金貸款條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年，時間和金額都必須滿一年(12個月)。
第二、所需材料
1、申請貸款的個人及配偶的身份證或其他身份證明復印件各4份;
2、借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;
3、交購房款的有效憑證復印件4份;
4、借款人及配偶的收入證明各4份;
5、合法的購房合同原件4份;
6、借款人及其配偶的印章。
7、供借款人住房公積金的繳存證明。
注意：遞交以上材料復印件時時最好將原件一同帶去。
第三：房屋建審資料
1、商品房預(銷)售許可證或房改批復;
2、建設工程規劃許可證;
3、建設工程施工許可證;
4、建設用地規劃許可證;
5、國有土地使用證;
6、建審平面圖及樓層平面圖。
第四：相關辦理部門
在以上條件符合，資料准備齊全後,購房者可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

❺ 住房公積金貸款政策有何調整

一、在住房公積金個人提取業務方面

1、將購房提取從付首付至辦理《房屋所有權證》三年之內均可提取，調整為從付首付至辦理《房屋所有權證》一年之內可提取。

2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費。

3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規定。

4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費用的規定，同時年最高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。

5、還貸提取額由貸款額加已還利息調整為已還貸款本息;為確定商業貸款職工已還本息額度，在償還商業貸款提取手續中增加銀行出具的還款明細一項。

二、在住房公積金個人住房貸款方面

(一)取消已全部付清房款的購房貸款。

(二)取消裝修貸款。

(三)取消償還能力中包含直系親屬的規定。

(四)最高貸款額由100萬元調整為60萬元。

(五)調整二手房貸款政策：

1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權證》三年之內調整為一年之內辦理;

2、二手房最長貸款年限由30年調整為20年，且不超過借款人65歲;

3、按二手房建成時間確定最高貸款額度：⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內，貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21～30年(含30年)以內，貸款額度不超過房屋總價的50%。

(六)已經住房公積金管理中心審查批準的個人住房貸款，按原政策執行。

❻ 公積金貸款有什麼要求和條件

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規定。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(6)壺關縣住房公積金貸款政策擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》第四條第一項 貸款比例：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。