A. 我做二手房貸款（我沒有住房公積金）
現在購房貸款的利率是6.66%，前不久又下調0.27個百分點，加上第一次貸款購房面積在90平米以下可以優惠30%（90平米以上優惠15%）。
銀行告知的利率是正確的，因為調整的時間在明年1月。
貸款五年以上（至30年）的利率是一樣的，所以提前還款不會變動利率。
B. 購買二手房如何使用住房公積金貸款
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到「中心」咨詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2、借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
C. 沒有住房公積金，如何貸款買二手房。
買二手房不分戶籍，不分有無公積金，不分有無交稅的！
所謂房貸，是指以你所購買的原房產抵押給銀行，在買賣的過程當中就同時辦理了按揭手續，你交了首期款把紅本抵押給銀行，然後月供。
銀行是根據評估你的房子值多少錢，再貸多少款給你，前提是你有穩定的收入，有一定的首付比例，無不良信用記錄。
建議你問一下中介公司，或可直接咨詢我！
D. 沒有住房公積金的人，怎麼貸款買房子呢商品房和二手房貸款有什麼區別嗎我是遼寧的！麻煩大家啦！
沒有住房公積金，可以貸款買房子啊，有公積金的人可以貸公積金形式的貸款，你沒有的話，可以用商業貸款買房子的。有的銀行有專門的二手房貸款，就是首付比例、貸款利率等方面要求稍微高點，比如一手房可能是首付20%，最高可優惠到8.5折，而二手房貸款則需要首付30%，才給你8.5折優惠。這只是打個比方，具體情況請咨詢當地的銀行。
E. 沒有房產、只有住房公積金、能用公積金貸款買二手房嗎
購房貸款如果有首付款，就是用擬購買的房產作抵押，無需其他抵押。你現在購買二手房，首付款一般30%-50%，然後用擬購的二手房抵押。
公積金貸款比較繁瑣，但利率低。如果公積金貸款不夠的話，也可以辦理純商業貸款或組合貸款。
建議你帶齊資料到銀行咨詢或咨詢中介機構，一般中介都與銀行有合作。
F. 沒有住房公積金如何二手房貸款
做商業貸款啊。。。。問銀行或者2手房代理公司
G. 住房公積金可以貸款買2手房嗎
您好，購買二手房可以申請住房公積金貸款，但要符合以下具體要求：版
一、貸款的權條件：凡在市轄區內按時足額繳存住房公積金（繳存比例不低於7%）一年以上，需購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未達到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工)均有條件申請公積金貸款，同時具備下列條件：
1、借款人有穩定的職業和經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力，同意以所購房產作抵押和借款人及共有人的個人住房公積金作為貸款質押擔保。
2、提供有效的購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)；首期付款或自有資金不低於所購（建）住房總價款的30%；
3、貸款人認可的抵押品和規定的其他條件(信用不良或申請貸款資料弄虛作假者一律不予貸款)。
二、貸款的時限：二手房必須在取得房產證兩年內提出貸款申請，否則逾期不再受理。
H. 我想買二手房，可我沒有足夠的資金，我想用住房公積金貸款買房
你可以到你單位所在地的住房公積金管理中心大廳咨詢或到其網站上了解即可。
I. 購買二手房如何貸款，沒有住房公積金的人可以貸款二手房嗎
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
申請條件
1.借款人合法有效的身份證件;新浪樂居4 |+ W/ C0 ]0 c/ h5 H
2.借款人經濟收入證明或職業證明;房產論壇,裝修論壇,業 q6 ~4 O
3.借款人家庭戶口登記簿;. g0 l1 J
4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6.所購二手房的房產權利證明;
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;新浪樂居* `% b# J; Z3 A
9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10.貸款人要求提供的其他文件或資料。