住房公積金下調

⑴ 住房公積金什麼時候調整

一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。

《住房公積金管理條例》第十六條規定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

根據條例，職工平均工資的變動將引起所繳納公積金金額的變動。一般來說，住房公積金以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。不少單位會在每年辦理完6月份匯繳業務後，根據員工上一自然年度的月平均工資為員工調整其公積金繳納基數。

(1)住房公積金下調擴展閱讀

據天津市住房公積金管理中心網站消息，經天津市住房公積金管理委員會審議通過、市政府批准，2018年7月1日起天津市住房公積金繳存額進行調整。單位繳存6月份住房公積金後，自6月26日起可以開始辦理繳存額調整業務。

一是繳存基數例行調整。天津市住房公積金繳存基數由2016年職工個人月均工資總額，調整為2017年職工個人月均工資總額。同時，繳存基數繼續實行限高保低，繳存基數最高不得超過24240元，最低不得低於天津市2018年最低月工資標准2050元。

二是調整企業繳存比例政策。為進一步減輕企業負擔，明確企業可根據自身實際，在5%-12%之間自主確定住房公積金繳存比例。

經職工大會或職工代表大會（工會）討論通過，生產經營困難企業可申請降低繳存比例，降低比例由現行的不低於單位和職工各5%調整至不低於單位和職工各1%，同時取消「上一年度虧損」這一申請降低比例條件。

除企業外，其他單位繳存比例政策仍維持不變，繳存比例仍為單位和職工各11%。單位可根據自身情況，按單位和職工各12%的比例繳存住房公積金。企業及其他單位的單位與職工繳存比例應當一致。

⑵ 換了工作，住房公積金下調，會影響我正在還貸的房子嗎

不影響。

公積金貸款還款方式有以下三種：

1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。

3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑶ 公積金繳存下調對房價有什麼影響

住房公積金繳存比例下降，會影響住房公積金貸款的額度。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑷ 北京住房公積金因公司原因比例下調，怎麼和員工解釋

北京市住房公積金根據你單位給你上報的基數與比例來。
如：基數3000元，比例10%，單位300+個人300，賬戶600元/月。

根據國務院《住房公積金管理條例》相關規定,職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。北京現行繳存比例通常為8%至10%。

⑸ 華為住房公積金繳存比例下調至5%怎麼回事

公司降低用工成本。又不違反國家規定。
住建部規定個人和單位繳費比例均不低於5%、不高於12%。

⑹ 單位怎樣辦理住房公積金繳存比例的調整

一、住房公積金的繳存方式：

1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；

2、有條件的城市，可以適當提高繳存比例；

3、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；

4、城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；

5、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；

6、逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

二、調整個人繳存比例或單位繳存比例，須經公積金中心審核。辦理程序如下：

（一）單位經辦人攜帶填寫好的一式三聯《調整住房公積金繳存額申請表》（調整比例時使用）到公積金中心審核；

（二）單位憑經審核蓋章的一式三聯《調整住房公積金繳存額申請表》（調整比例時使用）到開戶銀行辦理調整，公積金承辦網點經辦櫃員核對後調整單位及職工月匯繳額。

提示：辦理降低比例需附相關文件或證明原件及復印件各一份。單位繳存比例一般應確定一個統一的繳存比例，特殊情況下需採取多種繳存比例的，不能超過三種。

單位如需調整繳存比例，調整後單位的繳存比例不能超過三種。單位應當在規定的繳存比例幅度范圍內（5%-20%）調整繳存比例，並且個人繳存比例不得低於單位繳存比例。

職工住房公積金賬戶繳存正常的才能申請調整繳存比例。月繳存額（個人+單位）設最高限額，每年的最高限額由公積金中心根據市統計局公布的城鎮在崗職工年平均工資確定。

(6)住房公積金下調擴展閱讀

北京住房公積金繳存比例

(一)北京市城鎮戶口在職職工社保個人繳費比例：

養老保險個人繳費標准=養老保險個人繳費基數x8%

失業保險個人繳費標准=失業保險個人繳費基數x0.2%

醫療保險個人繳費標准=醫療保險個人繳費基數x2%

醫療大額互助金=每人每月3元

(二)北京市企業在職職工住房公積金繳存比例：

年度住房公積金繳存比例為12%(企業與個人繳存比例均為12%)。

北京住房公積金管理委員會授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，並報北京住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低於8%。

⑺ 住房公積金下調了，大家怎麼看

公積金繳費基數、繳費比例下調與當事人當前的工資待遇沒有關系，繳費基數是當事人上一年度月均收入結合當地本年度繳費基數上下限確定，應如實確定其繳費基數。
繳費基數下調只能說明去年收入較前年有所下降。

⑻ 個人住房公積金貸款利率下調什麼意思

降息之前，五年期以上個人住房公積金貸款利率是4.90%，降息之後，利率下調至4.70%。
打個比方，你和銀行借了100塊錢，原來需要還4.9元利息的，現在只需要還4.7元利息了。

⑼ 住房公積金調整是什麼

住房公積金調整是一般情況下,住房公積金是在每年的6月底到7月初進行調整專,然後屬在7月份扣款時生效的。

一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位‍、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

⑽ 住房公積金每月交1000,怎麼下調到500

那就只能下調員工的基本工資，因繳存基數一般是根據這一員工上一個自然年的月平均工資計算的。
如員工2015年度基本工資總額為10000元的話，則其2016年度繳存基數就是833元