Ⅰ 棗庄住房公積金最高能貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還缺鋒款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金輪扮森貸款，且申請臘畝貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
Ⅱ 棗庄公積金能貸多少款
棗庄市住房公積金補交和貸款沒有必然聯系。如果符合公積金貸款的條件，就可以申請版公積金貸款。
公積權金貸款購房的條件是：
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
2、正常連續按月繳存住房公積金6個月以上；
3、未超過法定退休年齡；
4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
7、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
Ⅲ 棗庄住房公積金貸款需要什麼條件，以及要提交
可以， 公積金貸款不是看你每個月的繳納額， 只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。 1、連續繳納滿一年。 2、繳納期間沒有提取記錄。 3、不是第三套房。
Ⅳ 棗庄公積金貸款要求有哪些
當今社會，談及貸款，很多人對此都有一定的了解。雖然國家的經濟和消費水平在逐年提高，但是很多人想要步入「小康」生活還是有困難的，很多家庭為了維持生活，可能需要貸款。而有一部分在都市生活打拚的年輕人，則可能為了買房而貸款。但不是人人都有資格去貸款的，接下來，小編要跟大家介紹的是關於棗庄公積金貸款的要求。
(一)具備條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、具有棗庄市城鎮常住戶口或有效居留身份。
三、具有固定的職業和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
四、借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關系，繳存比例各不低於5%，並按月正常繳存住房公積金一年以上。借款人及配偶沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。
五、借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件。購買經濟適用住房(建築面積60平方米左右)，已交付購房總價款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建築面積小於90平方米)，已交付購房總價款20%以上的首付款;購買商品住房(建築面積90平方米以上)，已交付購房總價款30%以上的首付款。購房合同約定的最後一次交款時間距申請貸款日不超過十二個月，並同時提供付款收據或發票原件及復印件。
(二)重點支持：
一、職工在棗庄市購買自住住房，且已在市中心受委託銀行辦理個人住房貸款，貸款尚未還清、所購房屋已辦理《房屋所有權證》的，以該房屋所有權做抵押，委託擔保公司做抵押擔保，可以辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款，轉貸資金直接用於結清商業銀行貸款。
二、職工在棗庄市購買自住住房，階段性不具備住房公積金貸款抵押擔保條件的，以該房屋所有權做抵押，委託擔保公司做全程擔保，可以申請辦理按揭方式公積金貸款。
(三)必須提交:
一、擔保公司擔保:借款人以市中心和擔保公司認可的具有有效產權的住房作抵押，與擔保公司簽訂《抵押合同》，擔保公司為借款人提供本息全額連帶責任擔保。
二、信用擔保:借款人提出與市中心建立住房公積金正常繳存關系、有足夠代償能力的第三人作為保證人，保證人為借款人提供本息全額連帶責任擔保。
三、在貸款期內，擔保人原則上不可撤換。如擔保人失去擔保資格，借款人應在一個月之內向市中心提出撤換擔保人申請，經市中心同意後，由借款人、擔保人共同到受委託銀行辦理變更擔保手續。
查詢工具
公積金貸款查詢工具說明：
通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。
公積金貸款查詢器操作步驟：
第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況;
用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金);
第2步：完成上述操作步驟後，用戶點「查詢」按鈕;
通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
棗庄公積金貸款，必須滿足以上的要求，不然是沒法成功貸款的。最後，小編想對其中一點關於信用的，發表一下看法，信用不僅在貸款中是很重要的一點要求，在人與人的相處中，也是很重要的。人如果沒有信用，那麼是很難交到真心相待的朋友的。所以，就算不為了在貸款中取得成功，也要為了保持良好的人際關系，而不能丟失自己的信用哦!
Ⅳ 棗庄住房公積金貸款條件薛城區和棗庄市不一樣嗎
全市都是一樣的，只是公積金交的地方不同辦理的地點不同。
Ⅵ 棗庄住房公積金貸款擔保人需要什麼條件
需要出具身份證、戶口本、個人資信證明、婚姻狀況證明未婚的出具單身證明，已婚的出具婚姻登記證同時還要配偶出具上述相同的手續，擔保人不能有貸款及信用污點
聽說年初銀行放款很嚴，要1個月以上，我是濟南的，剛辦完等著放款呢，估計兩地差不多，希望對你有幫助。
Ⅶ 棗庄市住房公積金貸款需要提供的材料
棗庄市住房公積金貸款信用擔保需要提供材料是什麼？對於棗庄市第一次使用住房公積金貸款的購房者來說，很多人會問到這個問題。搜房網為您解答如下：
1、收入證明(身份證粘貼到指定位置後，加蓋財務章)（2份）；
2、購房合同原件（1份）及復印件（1份）；
3、購房發票或收據原件（1份）及復印件（2份）；
4、夫妻雙方戶口登記卡原件（1份）復印件（2份）；
5、結（離）婚證或單身證明原件（1份）復印件（2份）；
6、配偶如無工作，提供證明原件（1份）復印件（2份）；
7、住房公積金貸款擔保書。
註：申請貸款提供的材料復印件應大小一致，一律用A4紙；不能裁成小方塊，不同類的材料不要復印在一張紙上，不要正反兩面復印。
借款人夫妻雙方及擔保人帶身份證到業務受理處簽訂個人徵信查詢授權。
東城分理處：3319076 西城分理處（薛城區、開發區、棗礦）5292582
市中管理部： 3316561 山亭管理部：8818600 嶧城管理部：7712191
台兒庄管理部：6633962 滕州分中心：5587837
（以上回答發布於2013-09-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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