住房貸款新增貸款比例

① 住房貸款比例及還款方式

1.如果是公積金貸款一般都可以貸款到80萬，貸款金額是你賬戶金額的10倍左右。如果是商業按揭貸款的話，就要看你的工資收入了，月供不超過你工資上限的50%.
2.是按你的工資實額。不超過這個的一辦。獎金不算。因為這個是不穩定收入。
如果您方便，可以給我留言，我可以幫您算一下，貸款年限和月供多少。
然後方便你選擇貸款年限和金額。

② 目前的房產政策，最新的住房貸款比例是多少

按照最新的北京市住房貸款規定，2017年3月17日之後，普通住宅首套首付比例為%，二套首付比例為60%

非普通住宅首套首付比例為40%，二套首付比例為80%

普通住宅與非普通住宅的區別：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)

2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)

3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

環線 單價 總價

（元/平方米） （萬元/套）

5環內 39600 468

5-6環 31680 374.4

6環外 23760 280.8

③ 購房貸款：首套房和二套房比例分別是多少

首套房和二套房貸款比例分別是多少？購房貸款比例的知識對於買房人而言，還是很重要的！

個人住房貸款首付比例經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成，二套房按揭貸款比例最低6成，最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後，地方政府紛紛落地細則，北京率先提高二套房首付至7成。

經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成，二套房按揭貸款比例最低6成，最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後，地方政府紛紛落地細則，北京率先提高二套房首付至7成。

個人住房按揭貸款首付比例首套房政策經歷了由2成到3成的上調，二套房的按揭貸款首付比例變化則更為頻繁。

個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變

2007年9月27日二套房限制政策出台

央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控，樓市轉入低迷。

2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境

央行出台二套房政策後，未精準定義「第二套房」。各家銀行自行定義標准，二套房貸市場處於相對比較混亂的狀態。

2008年12月二套房貸政策大幅放寬

對申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2009年2月二套房限制政策名存實亡

二套房貸松綁已經是多家銀行「秘而不宣」的秘密，銀行都已經悄悄松綁，雖然誰也沒有出台相關文件。

2010年4月二套房貸首付提至五成

4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

2011年1月二套房貸首付不低於60%

史上「最嚴」房產調控政策新「國八條」出台後，將個人購二套房首付提高到60%。

（以上回答發布於2013-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 房子貸款比例一般是多少

房子復抵押貸款的比例一般是70%，而制貸款的具體額度則是以評估的價值為準的。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑤ 目前的房產政策，最新的住房貸款比例是多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑥ 個人住房貸款銀行能給貸款的比例能給貸多少

您好，若向我行申請個人住房貸款，首套房首付比例最低為30 %（需自行支付專三成以上首付款）屬，即貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%。具體您的可貸金額，需要您提交資料由網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢！

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

⑦ 個人住房貸款首付比例是多少

如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套版房】首付比例最低30%，即權貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

⑧ 新增貸款投放率怎麼計算

貸款投放率是一個比例抄概念：即一年當中第一、二、三、四季度投放的貸款額佔全年貸款發放額的比例，以此來考察銀行發放貸款的集中度。比如說，2011年一個銀行總共放款100億元，第一二、三、四季度分別發放貸款30、30、20、20億元，那麼這四個季度的貸款投放率分別為30%、30%、20%、20%。我們可以看出，貸款在上半年投放較多。
以前商業銀行一季度的信貸投放通常會佔全年貸款額度的40%，上半年會放出去80%，第三季度末會基本上用完貸款額度，第四季度往往就為第二年儲備貸款項目。2011年以來，監管部門縮短了考核周期，由此前的按季考核縮短為按月考核甚至是按周考核。因此，銀行業新增貸款基本按照全年4個季度3：3：2：2，季度3個月4：3：3的節奏，即季度新增貸款投放比例不超過3成，月度比例不過4成。