住房公積金比商貸便宜多少

① 住房公積金貸款比商業貸款利息能便宜多少

這個可以參照中國人民銀行關於下調利息的相關規定；

一、一般來說，住房公積金的貸款利息是按照你貸款金額的多少、貸款的期限等不同，所貸款的利息也不一樣；

二、1,公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。 2、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3、公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。 4、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力） 6、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。 7、公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續；

② 住房公積金貸款比一般房貸能便宜多少

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款具有專款專用的特點，最大的優勢是貸款利率低，按照現在2015年5月11日以後的貸款利率來分析就是，商業銀行貸款基準利率是5.65%，二公積金貸款的基準利率是3.75%。也就是說在貸款同樣的多的錢，還款同樣多的時間下，公積金貸款是要比銀行商業貸款基準利率低1.90%的。
但是像你說的要便宜多少錢的利息的話，就要看具體的貸款金額和還款年限了。

③ 住房公積金比商業貸款便宜多少，怎麼算

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用回目前貸款的基準利率和公答積金貸款利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

④ 公積金帶款比商業貸款便宜多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否內有浮動，容可以咨詢當地公積金管理中心。
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。基準利率請參考：招行官網--實時金融信息--貸款利率 。目前5-30年(含30年)基準利率是4.90% 。

⑤ 公積金買房和商業貸款買房差多少

1、房屋的類型不同

住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；

商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。

2、貸款額度和利率不同

住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率，額度則根據當地情況為標准。

商業貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業貸款低很多。

3、貸款年限不同

公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年(各地略不同)。

而商業貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。

4、審批時間和機構不同

商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執行機構。

5、要求不同

商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。

公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月(各地略不同)內個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。

6、貸款來源不同

商業貸款來源於銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金。

而公積金房屋貸款來源於職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

7、流程不同

公積金貸款和商業貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。

而商業貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。

綜上所述，公積金貸款買房最大的特點就是利率低。

商業貸款最大的特點則是它辦理的手續比較少，更加靈活，選擇面也更大。

(5)住房公積金比商貸便宜多少擴展閱讀：

據了解，福州、廣州、東莞等國內多個城市已經陸續開展實施「商轉公」業務。就是商業貸款轉公積金貸款。

商轉公貸款需要滿足五個條件：

1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；

3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

4、所購房產已取得《土地房屋權證》；

5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合

所需資料

申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面);

申請人及配偶戶口簿復印件三份;

申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁;

未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;

未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;

證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復印件兩份;填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;

原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份;

貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份;

房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份;

簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。

另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。

⑥ 住房公積金比商業貸款便宜多少

如果想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

⑦ 用住房公積金買房真的比商業貸款便宜嗎

住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

⑧ 公積金貸款比商業貸款便宜多少

用公積金貸款比一般商業貸款低多少錢？
一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優惠於銀行利率。
二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。
三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時，貸款人可以支取帳戶余額用於一次還清貸款。
四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請住房公積金貸款。外地買房也可以申請。

⑨ 公積金貸款買房比商業貸款便宜多少

公積金貸款買房子對於房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積內金貸款買房子貸容款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。