郵儲住房貸款政策

❶ 郵儲銀行住房貸款提前還款

卡人可在申請分期當期賬單日之後致電信用卡客服提出分期提前還款申請，不額外收取提前還款手續費，持卡人的分期付款未攤本金和手續費在申請提前還款日終全部計入持卡人的本期賬單，並全額計入最低還款額，在後續賬單日不再按期進行分攤。
持卡人按月繳付信用卡欠款後仍有多餘款項時，該款項將視為溢繳款，不會提前清償分期付款每月「應還本金金額」和「應還手續費金額」。
如發生以下情形之一，郵儲銀行可以在不通知持卡人的條件下主動終止其賬戶的分期付款，剩餘未分攤本金和手續費在終止日終自動計入持卡人的本期賬單，並全額計入最低還款額，在後續賬單日不再按期進行分攤。
（1）持卡人信用卡賬戶或卡片被凍結、止付，賬戶已銷戶，卡片已注銷；
（2）持卡人信用卡賬戶連續逾期3期或以上；
（3）郵儲銀行根據相關風險政策認定持卡人資信狀況發生惡化，認為該賬戶不再適合進行分期付款業務。
各項分期業務不受理持卡人申請暫停分期付款的交易要求。持卡人在分期付款未終止前如要注銷卡片，須提前清償分期付款未攤本金和手續費，再申請注銷。
分期付款未結束且持卡人的信用卡已至有效期：
（1）信用卡到期後正常續卡的，分期付款分攤不受影響，進行正常分攤；
（2）因持卡人意願或不符合續卡條件而未正常續卡的，持卡人與郵儲銀行的分期付款協議仍然存在，待攤金額按月在賬單日計入該期應還款內，直至分攤完畢。

❷ 郵政儲蓄郵政儲蓄住房貸款利率多少

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款內銀行等相關。國家規定基準利容率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%

❸ 最近郵政和很多銀行出台的貸款政策，農村戶口就可以貸款嗎

可以。

1、許多地方的農信社、農商行可以辦理農戶貸款，這種貸款國家支持並有相關補貼。

2、其他的非政策性貸款，例如：房貸、消費貸、經營貸等，只要可以證明具有相應的還款能力，可以提供銀行需要的擔保，在戶籍上一般無特殊要求，農業戶口也可辦理。

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一、個人信用貸款

1、要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；

2、個人信用狀況良好；

3、對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

二、房屋抵押貸款

1、對貸款人收入穩定；

2、信用狀況良好；

3、房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；

4、房屋具有較強的變現能力；

5、抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。

6、最後，提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

❹ 郵政儲蓄貸款有什麼政策

只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。
申請郵儲銀行小額貸款需要准備的材料：
（1）小額貸款申請表；
（2）您的有效身份證件的原件和復印件；
（3）在當地常住戶口薄或居住滿一年的證明材料；
（4）辦理貸款所需的其他材料；
（5）結婚證或者婚姻證明。

❺ 郵政儲蓄銀行貸款需要什麼條件（具體）

無擔保無抵押是不能再郵政儲蓄銀行貸款的。

郵政儲蓄銀行貸款專主要以不動產進屬行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。

郵政儲蓄銀行貸款需要的條件為：

1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

2、經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。

3、有抵押物。

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郵政儲蓄銀行貸款的優點：

1、還款方式優化（按月還息，到期還本）。

2、借款用途不限。

3、貸款額度大，下款時間快，流程短。

4、可提前還貸，無違約金。

5、貸款期限長，手續快速、簡便。

6、不管成功與否，銀行本身都不收取任何費用。

❻ 郵儲房貸需要什麼條件

辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

❼ 郵政儲蓄銀行貸款條件

基本上他們的貸款條件非常的簡單，只要你的個人徵信沒有太大的污點，徵信比較良好，而且名下有一定的資產，基本上都是可以的。

❽ 郵政銀行房貸關於提前還款是怎樣規定的

1、提前還款

在償清一定月數的貸款後，可以在還款日之前，申請提前部分還款、或提前結清貸款。

一年之內提前部分還款次數不限，每次提前部分歸還的本金最低1萬元。

2、貸款歸還

可自行選擇等額本息還款法，或等額本金還款法。一年期（含）以下貸款可選擇一次性還本付息還款法。每期還款日前3天、和還款日當天，若還款賬戶余額不足，計算機系統自動發送免費簡訊提醒。

(8)郵儲住房貸款政策擴展閱讀：

1、貸款金額

單筆貸款最低1萬元，最高500萬元

購買住房的，最高可貸房屋購買價格或評估價值（以較低者為准）的8成；購買商業用房的，最高可貸5成；購房商住兩用房的，最高可貸5.5成。

首付款加上貸款金額，不超過房屋購買價格。

2、貸款期限

購買住房的，最長可貸30年；購買商業用房（含商住兩用房）的，最長可貸10年。

貸款期限與購房人年齡之和不超過65年。

❾ 郵政銀行提前還房貸新政策有哪些

中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款方式：

1、等額本息(每月還款額相同)。

2、等額本金(每月還款額遞減，首月最多)。

3、階段性等額本息還款法，寬限期(最長1年)內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變。

4、階段性等額本金還款法，寬限期(最長1年)內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變。

5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

那些情況中國郵政儲蓄銀行不適合提前還房貸：

1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。

2、等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。

3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裡需要流動資金，如果投資收益率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。