住房貸款只能在指定銀行嗎

⑴ 買房貸款只能在當地的銀行貸款么

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理」的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

⑵ 按揭買房只能到房地產公司指定銀行貸款嗎其它銀行行不又如何操作多謝

一、按揭買房只能到與房地產公司有合作的銀行貸款。
二、大的房產公司會有多家銀行合作的。你可以選擇你所喜歡的銀行。
三、辦理按揭時，你需要提供相關材料，房產公司會為你辦理的。

⑶ 買房子一定要在開發商指定銀行貸款嗎

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦版理」的約定，權通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

⑷ 一手房貸款必須在開發商指定銀行做嗎

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在專該銀行辦理」的約定，通常為屬60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

⑸ 貸款買房只能在開發商指定的銀行辦理嗎

一般辦理貸款買房只能在開發商指定的銀行，因為這樣的銀行與開發商有合作貸款的業務。其他銀行也是可以的，但是需要購房者自己跑手續，比較麻煩！

⑹ 買房貸款必須在開發商指定的銀行嗎

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定內貸款銀行的權利容。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

(6)住房貸款只能在指定銀行嗎擴展閱讀：

首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：

1、合作銀行為開發商提供開發貸款；

2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭；

3、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任；

4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。

⑺ 房貸只能到開發商指定的銀行嗎

一般銀行與開發商都有合作協議的，因為開發商要為你向銀行提供連帶擔保，也就是說在擔保期限內當你違約的時候，開發商要替你把按揭款還給銀行，再通過起訴你把房子收回去。所以只能到開發商指定銀行貸款。其實還有另一種方法你可以選擇銀行。就是你先一次性付款向開發商購買房子，合同備案後再抵押給銀行，取得貸款。前提是這種方法是要和銀行溝通好，看銀行是否接受這種房貸業務。

⑻ 房貸是不是必須要在開發商指定銀行貸款

房貸申請不是復必須在開發商指制定的銀行，但因開發商指定銀行和開發商之間存在合作關系，申請房貸利息和各方面情況更合適一些。
房貸申請辦理流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。

⑼ 為什麼買房貸款，只能找指定的銀行呢

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該專銀行辦理」的約定屬，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。