沈陽商貸住房公積金提取條件

A. 商業貸款之後每月可以提取公積金還嗎

你有公積金，建議申請公積金貸款，商業貸款的利息比公積金貸款利息要高
辦商業貸款後，房屋的戶主是你，才能提取公積金每月還款
公積金利率現在各地都不同，需咨詢當地公積金管理中心
商業貸款轉公積金麻煩，你一開始就必要申請

住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼?
第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。
三、職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。
四、職工住房抵押貸款額度是多少?
根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。
六、職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
（二）按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
月還利息 = 貸款余額×月利率
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。

B. 沈陽第一次提取公積金還商業貸款，能提多少，是全能提還是只能提還款額一年的錢

只能提還款一年的錢，具體規定如下：

《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》

第五條 職工符合下列條件之一的，可以申請提取職工住房公積金：

（五）償還所購自住住房貸款本息的；

第七條 管理中心按照下列規定審批職工提取住房公積金的額度：

符合第五條第（五）項的規定，在貸款未還清前職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額，但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。

(2)沈陽商貸住房公積金提取條件擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》

第四章

第二十四條職工符合下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還所購自住住房貸款本息的；

（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；

（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；

（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。

依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。

管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十七條管理中心不得向他人提供擔保。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

C. 沈陽提取住房公積金還商貸需要哪些材料

住房公積金是可以取走。

准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份版證、戶口本。權

詳細原因：

1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；

2. 工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

D. 沈陽市住房商貸能否每年提取公積金還商貸

首先明確一點，住房公積金貸款不分時間，只要條件符合，就可申請貸款，建議使用公積金，利率低（5年以上3.87%）
如果堅持用商貸，也可以每年提取一次公積金。每年提取額不超過當年的還貸款總額。

E. 商業貸款是否可以提取住房公積金

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積貸款後公積金是否還能取出來，提取公積金需要具備哪些條件？

下面我們來具體說一下。

F. 提取住房公積金還商業貸款需要什麼材料

天津二手房公積金提取所需材料：
1、房產證的原件及復印件;
2、契稅完稅憑證的原件及復印件;
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
5、職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

G. 買房子是商貸的，怎麼提取住房公積金

商貸公積金在哪裡提取

H. 沈陽提取住房公積金還商貸需要哪些材料

（1）購來房合同或購房協議源的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

I. 沈陽住房公積金提取2020，可以還商貸提取嗎，或者別的方法

沈陽的政策是可以公積金提取用來還商業貸款房貸的，只要你提供相關的信息材料就可以，還有租房子，大病都可以提取