住房公積金簡介

『壹』 請詳細介紹下什麼是住房公積金

什麼是住房公積金？
有些市民不了解住房公積金，艾強科長解釋說，住房公積金是指國家機關、國有企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬於職工個人住房基金，歸職工個人所有。住房公積金定向用於職工住房的基本需求和職工住房建設的融通資金。職工離退休時本息余額一次付償給職工本人。住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣除繳存的部分，歸職工個人所有；二是單位每月按規定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

單位繳存的公積金是單位對職工由住房實物分配向貨幣分配的一種轉化。住房公積金只能用於購房、建房、住房翻建和大修，不能挪作他用。

『貳』 沈陽市住房公積金管理中心的介紹

沈陽住房公積金管理中心（簡稱管理中心），是根據《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經沈陽市人民政府批准成立的市政府直屬事業單位（正局級）。

『叄』 住房公積金怎麼貸款買房詳細介紹

現在越來越多的人都在事業單位工作，所以他們都有住房公積金。住房公積金貸款主要指的是由各個地方的住房公積金管理中心對員工所在的單位每個月所繳納的住房公積金，之後委託銀行向各個繳納住房公積金的員工或者退休工人發放房屋抵押貸款。但是不是所有的單位都有住房公積金這一項目，一般只有國家機關、或有企業或者事業單位這些大型企業才會為員工繳納住房公積金。

一、特點

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

二、辦理流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

三、主要優勢

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

住房公積金貸款買房相比於其他的貸款買房來說優惠力度更加的大，公積金的貸款利率相比於別的貸款同等金額來說，還款時間不僅時間相對來說較為短這一優勢除外，利息還少了很多。公積金貸款買房還款相對來說靈活方便，購房的限制性也小了很多。一般來說，繳納公積金時間滿足六個月並且繳納比較穩定的員工都可以享受這一待遇。

『肆』 東莞市住房公積金管理中心的辦事處簡介

為了進一步方便全市繳存單位及職工辦理住房公積金業務，2008年9月26日，公積金中心在常平、塘廈、虎門三鎮設立的辦事處同時成立運作。2014年6月，中心內部機構調整後成立了南城辦事處。2014年9月15日，中心又在石龍鎮增設了辦事處。
辦事處的主要職責如下：
1、單位、職工住房公積金繳存比例提高、降低的審核。
2、單位名稱變更或注銷、繳存基數調整的審核。
3、單位補繳住房公積金的審核，緩繳住房公積金的初審。
4、職工住房公積金的提取、封存、啟封、轉移的審核，並進行記載。
5、住房公積金貸款的初審，貸前、貸中、貸後管理，定期將初審後的貸款資料上送中心。
6、協助受託銀行辦理貸款的抵押手續。
7、協助中心進行住房公積金的歸集、催繳和稽查執法。
8、協助中心回收貸款和清收利息，跟蹤調查抵押物，通過電話、簡訊、文字等方法催收和追還逾期貸款，對無法償還貸款的借款人抵押物進行處理。
9、對受委託銀行辦理提取、封存、啟封、轉移及貸款各環節的質量、效率進行監督。
10、對提取、封存、轉移的證明材料和繳存、貸款等業務檔案及時存放，進行電腦記錄和整理，以備核查，並及時上移中心檔案庫。
11、每月5日前將繳存、提取、貸款等業務數據統計上報中心。
12、開展住房公積金有關繳存、提取、貸款等政策的宣傳和咨詢，制訂措施在轄區內貫徹落實。

『伍』 淄博市住房公積金管理中心的簡介

2006年9月份，淄博市在原市、區(縣)、高新區住房資金管理中心及齊魯石化公版司、淄博礦業集團權有限責任公司住房公積金管理機構的基礎上，組建成立了淄博市住房公積金管理中心，由新成立的淄博市住房公積金管理中心對全市住房公積金實行統一制度、統一管理、統一核算。 淄博市住房公積金管理中心為淄博市人民政府直屬的正縣級事業單位，主要負責編制、執行住房公積金歸集、使用計劃；記載職工住房公積金的繳存、提取、使用情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

『陸』 南寧公積金管理中心的簡介

伴隨著人們人活水平的不斷進步，社會保障制度也在逐步完善，那麼住房公積金也就成為了人們的關注熱點，而公積金中有很多的問題就是我們一些公民由於事先沒有進行好徹底的了解，然後造成一些不必要的麻煩，不僅給自己在這些方面造成了麻煩，還讓相關的單位運行出現問題，鑒於此狀況，小編就為大家簡單的介紹一下南寧住房公積金管理中心的情況，供廣大的南寧職工查閱.

一、關於住房機構的簡介

南寧住房公積金管理中心是由南寧住房資金管理中心發展而來的。2003年，根據有關規定，南寧市進行機構調整，便將這里改為南寧住房公積金管理中心。南寧住房公積金管理中心是一家獨立的單位，隸屬其市政府管轄，並且不進行市場盈利。主要負責南寧轄區內的住房公積金的統一管理。南寧住房公積金管理中心分設很多科室，各縣管理部都有中心的派出機構。而中心對這里進行統一管理。

二、南寧住房公積金管理中心的職責

1、南寧市住房公積金的整理、編制還有其使用計劃；

2、還要記錄南寧市職工住房公積金的存取、使用等狀況；

3、計算南寧市住房公積金的整體狀況；

4、審閱、批准南寧市住房公積金的提取、使用情況；

5、時刻注意南寧市住房公積金的歸還和保值情況；

6、南寧市住房公積金歸集整理和公積金使用計劃及其執行情況的報告；

7、舉辦南寧住房管理委員會下達決定的其他有關事項。

三、住房公積金管理中心機構設置

南寧市根據法律進行《關於南寧住房公積金管理中心機構設置和人員編制的通知》以及《關於南寧住房公積金管理中心機構編制有關問題的批復》的會議精神，南寧住房公積金管理中心分設很多科室，各部門都有其具體的職能。

南寧住房管理中心的大體情況就是這樣的，這個公積金的管理中心是擁有法律保障的，也是必須在法律的監督下行使職權，南寧的公民在繳存，提取公積金的時候，一定要先對這樣一個公積金機構進行很好的了解，這樣對大家來講，就可以做到有條不紊。

『柒』 中國銀行住房公積金貸款介紹

（一）來個人住房公積金貸款是指自各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。
（二）因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請您選擇人工服務進行咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『捌』 中國銀行廣東住房公積金貸款介紹

（一）住房公積金業務
指我行根據住房公積金管理中心要求，為住房公積金繳存單位提供住房公積金歸集並向其職工發放「住房公積金對賬簿」和在此基礎上配發「住房公積金卡」的金融服務，具體包括公積金賬戶的開立及變更、委託扣款、匯繳、補繳、封存、提取、沖還貸等業務。
（二）「住房公積金卡」
我行定名為「長城公積金借記卡」（以下簡稱「公積金卡」）是我行向繳存單位職工發放的專用借記卡，除具有我行普通借記卡存取現、消費、結算、投資、理財、查詢等所有金融功能外，還具有在我行網點、自助終端提取公積金、查詢個人住房公積金信息功能。該卡歸屬長城系列借記卡產品體系。
（三）「住房公積金對賬簿」
是我行按照公積金中心要求向繳存單位職工發放的專用對賬簿，職工個人憑對賬簿可在我行網點、自助終端查詢、列印住房公積金個人對賬信息，以下簡稱「對賬簿」。
（四）主辦行和承辦行
主辦行是指根據公積金中心的委託辦理住房公積金的歸集和提取業務（包括在公積金系統及客戶服務輔助管理系統進行有關操作處理），並根據其需要對歸集資金進行管理（具體包括單位定期存款）的機構,承辦行是指主辦行及公積金中心批准辦理住房公積金歸集及提取業務（包括在公積金系統進行有關操作處理）的機構。
（五）賬戶結構
公積金賬戶包括一級賬戶、二級賬戶和三級賬戶。
一級賬戶是指公積金中心資金專戶，包括歸集賬戶和結算賬戶，用於對公積金資金進行集中管理。歸集賬戶存放所有繳存單位公積金資金，並定時接收繳存單位匯繳的資金。結算賬戶用於日常支付結算業務，並存放歸集賬戶和結算賬戶自身所產生的利息和支付相關費用。
二級賬戶指單位公積金賬戶，僅用於記錄單位繳存公積金的有關信息。 三級賬戶指個人公積金賬戶，僅供單位或個人查詢使用。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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