連雲港住房公積金貸款額度

① 連雲港住房公積金月繳存基數上調 存額最高2640元

連雲港住房公積金繳存基數由2011年度的9900元「封頂」調整到11000元，上限上調了1100元;公積金繳存基數的下限為連雲港最低工資標准，由2011年度的930元上調至1100元，上調了170元。 6月12日，連雲港住房公積金管理中心發布最新通知，將連雲港住房公積金的月繳存基數上限、下限分別提高了1100元和170元，按照12%的最高月繳存比例，職工住房公積金月繳存額最高將達到2640元。 公積金繳存基數上下限均上調 「正常情況下，住房公積金的繳存基數都是每年一調。」連雲港住房公積金管理中心相關部門負責人表示，調整後的繳存基數執行時間為當年的7月1日至下年度的6月30日，期限為一年。 據了解，連雲港的公積金繳存基數主要是按上一年度的職工月平均工資來確定的，如果上一年度職工漲工資了，繳存基數也要跟著調。打個比方說，上一年度某企業職工平均工資是3000元/月，那就按3000元的基數來繳納，如按照12%的最高繳存比例，單位需要月繳存360元。而除了單位正常繳納12%之外，職工本人每月也要繳存12%，如此算來，該職工住房公積金賬戶月總繳存額就是720元。這其中，職工上一年度的月平均工資，即對應著今年的公積金繳存基數。 公積金繳存基數分別設定上限和下限，最新調整的2012年度連雲港職工公積金繳存基數的上限為11000元，這意味著單位職工上一年度的月平均工資即使超過11000元，也最多隻能按照11000元計算，不足11000元的據實計算。 2012年度連雲港職工公積金繳存基數的下限為不低於連雲港最低工資標准1100，上限為不高於11000元。按照單位和職工個人各繳存8%至12%計算，連雲港2012年度職工個人和單位月繳存公積金總額度在176元至2640元之間，其中職工本人和單位分別繳納一半，繳納范圍即為88元至1320元之間。職工在核查單位給自己繳存的公積金月繳存額低於88元時，可以向連雲港公積金管理部門舉報。 各個單位、企業的具體繳存比例不一樣。2012年度，連雲港機關事業單位及其職工的住房公積金繳存比例由2011年度分別繳存10%，上調至分別繳存12%;企業及其他單位，單位和職工各繳存8%-12%。職工個人住房公積金繳存比例與單位的住房公積金繳存比例一致。 公積金個人繳存者繳存比例不變 此次公積金繳存基數調整，自由職業者、個體工商戶等以個人名義繳存住房公積金的個人繳存者，其繳存基數及上下限標准參照執行，繳存比例仍在16%至24% 范圍內確定。1998年12月1日以後參加工作的職工，住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數相同，繳存比例仍為10%。 2012年1月1日起新錄用或新調入的職工，以自錄用或調入之月起實際發放的月平均工資收入作為其住房公積金繳存基數。 通知規定，調整後的住房公積金繳存基數從今年7月1日起執行，各單位應於今年10月底之前做好繳存基數的調整工作。各繳存單位在基數調整的同時，要認真核對本單位職工的姓名、性別、身份證號碼等個人信息及單位有關信息，如發現信息不準或有誤，要及時修改。 公積金貸款的低息優勢更加明顯 日前，住建部公布下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，下調至4.20%。這意味著相比銀行商業貸款，公積金貸款的低息優勢更加明顯。 調高公積金的繳存基數上限、下限有什麼作用?市住房公積金管理部門相關人士表示，個人公積金賬戶余額多了，能更快滿足市民用公積金貸款購房的願望，同時，還可以用公積金賬戶余額還貸，肯定對買房壓力有所減輕。此外，連雲港住房公積金「總賬戶」的余額增加，用公積金低利率貸款買房的受惠市民數量自然也增加了。 對於剛剛參加工作不久的年輕人來說，公積金繳存基數上調意義更大。由於參加工作時間不長，繳存公積金年限不多，由此，其公積金賬戶中的余額也不會太多。而公積金賬戶余額不多，很難以公積金賬戶余額為基數貸到足夠的貸款，滿足購房需要。這下，繳存基數上調了，意味著職工公積金賬戶能攢錢更快了。

② 連雲港住房公積金保底額

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和內貸款最高限額四個條件來確容定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

③ 連雲港住房公積金貸款首付比例多少

首次使用公積金抄，襲套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

④ 連雲港住房公積金

a:4:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"連雲港住房公積金查詢";s:7:"summary";s:763:"連雲港住房公積金查詢方法：

方法一：網上查詢登陸連雲港連雲港住房公積金管理中心網站 www.lygzfgjj.com.cn ，輸入自己的個人信息就可以查到個人賬戶內的公積金情況了。

方法二：管理中心查詢持本人身份證到管理中心查詢。

方法三：電話查詢可以撥打熱線電話85501111 進行公積金的余額等信息查詢。

方法四：簡訊查詢連雲港住房公積金查詢還可以用簡訊方法查詢， 發送"GJJ或DK"+身份證號碼 至051885501111或106385501111 就可以得到答案。

方法五：移動手機WAP查詢移動手機也可以登陸 wap.lygzfgjj.com.cn進行查詢。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z13781.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:74:"//pic.to8to.com/case/1208/03/20120803_.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"連雲港住房公積金貸款";s:7:"summary";s:842:"商品房住房公積金貸款申請材料優化：

以前住房公積金貸款材料較為繁雜，職工需要提交身份證、戶口本、結婚證或單身證明、購房合同、開發商階段性擔保書、契稅繳納憑證、房屋按揭抵押合同等十幾項材料，如有缺失、遺漏，導致住房公積金貸款辦理手續受阻。

現在，連雲港住房公積金管理中心根據群眾意見，將住房公積金貸款申請、抵押合同、住房公積金政策性借款合同、開發商擔保書等材料整合，減少了部分填寫內容。以後，申請人只需身份證、戶口本、結婚證明、商品房合同、購房票據等證明材料即可辦理貸款申請，並在提交申請的五日內完成審批。申請人可以到房管所辦理下一步房產抵押的手續。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"連雲港住房公積金提取條件";s:7:"summary";s:807:"一、職工購買商品住房：應出具《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證、購房票據(或首付款收據)。提取時限從契稅完稅憑證或票據開出之日起6個月內辦理。

二、職工購買二手房：應出具經鑒證的《房屋買賣契約》和契稅完稅憑證，提取時限從完稅憑證開出之日起6個月內辦理。

三、職工購買房改公有住房：應出具《出售公有住房審批表》、《公有住房買賣契約》和全額繳款憑證。提取時限從契約簽訂之日起3個月內辦理。

四、貸款結清支取個人住房公積金的：應出具借款合同、最後一次還款付息現金繳款單或銀行出具的還清貸款本息證明。提取時限從貸款結清之日起3個月內辦理。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"連雲港住房公積金利率";s:7:"summary";s:370:"目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。

借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、最低首付款、抵押物評估價值等都有關系。";s:8:"ordernum";s:1:"4";}}

⑤ 連雲港住房公積金20000元能貸款多少

四、貸款額度
住房公積金貸款的額度根據下列條件確定：
(一) 最高貸款額度按市住房公積金管委會確定的標准執行：目前雙方最高貸款額度為60萬元；單方最高貸款額度為30萬元。
(二) 貸款額度不超過所購房屋總價的60%，房齡15年及15年以上的，貸款額度不得超過總房款的55%，房齡20年及20年以上的，貸款額度不得超過總房款的50%，按照現行交易價格、計稅價格及抵押物價值孰低的原則確定貸款額度。
(三) 貸款額度不得超過本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍，且不超過單方最高貸款額度，借款申請人及共同借款申請人的貸款額度分別計算。
(四) 貸款月還款額應不超過借款人及共同借款人月收入的50%。
(五) 根據借款申請人及共同借款申請人的公積金平均月繳交額分別計算還款能力、確定貸款額度。
貸款額度計算公式：貸款額度=本人平均月繳存額（前12個月）×2.5×剩餘工作月數
公式中：本人平均月繳存額等於前12個月月匯繳額之和除以12；所計算的貸款額度千元取整，且不超過單方最高貸款額度。
（六）以個別繳存方式補繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據。符合補繳條件的經「中心」審核後予以認可。
綜合以上因素，按照孰低原則確定最終可貸額度。

最高20萬元

⑥ 連雲港公積金貸款買房最高可貸款多少

兩種情況：

一
借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為60萬元；借款人單方正常繳存的，其最高貸款額度為30萬元。

二、
公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

⑦ 連雲港住房公積金貸款額度有多少

一人30萬，夫妻兩人最多50萬

⑧ 連雲港可以用公積金貸款裝修嗎

可以。辦理條件如下：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、住房公積金匯繳正常（單位連續欠繳住房公積金不得超過3個月），且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金半年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；

3、有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

4、具有合法的購買自住住房行為的相關證明材料，並且《商品房買賣合同》在房地產權登記部門登記備案時間在1年內；

5、具有合法的購買自住住房行為的相關證明材料，並且存量房買賣契約經在房地產權登記部門登記備案時間在1年內；

6、提供「連雲港住房公積金管理中心」認可的擔保方式進行擔保；

7、符合「連雲港住房公積金管理中心」規定的其他條件。

(8)連雲港住房公積金貸款額度擴展閱讀

《住房公積金管理條例》規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑨ 連雲港住房公積金賬號要多少錢才能買房

公積金只要有錢就能貸款，我是做勞資的。
但是，公積金裡面有多少錢，決定能待多少款！
公積金最多待10倍，裡面有1萬就能貸10萬。
裡面有多少錢，乘以 10 就知道能貸多少了。