廈門住房貸款

㈠ 廈門公積金貸款買房條件有哪些

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全內民事行為能力容;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈡ 現在廈門哪個銀行辦住房貸款的放款速度最快

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㈢ 廈門市公積金要繳交多少年才可以辦理貸款

廈門市公積金要連續交滿6個月以上，可以申請住房公積金貸款。

根據《廈門市住房公積金管理規定》第十七條繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金付款不低於規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限和第（二）項中的規定比例，由管理中心擬訂，經管委會批准後公布執行。

(3)廈門住房貸款擴展閱讀：

《廈門市住房公積金管理規定》第十二條單位應當按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一年度經營虧損，或者經地方稅務機關批准緩繳養老或失業保險金的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經管理中心審核，報管委會批准後，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經濟效益好轉後，再恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳。降低後單位和職工住房公積金繳存比例均不得低於5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應當重新申請。

㈣ 在廈門貸款買房需要什麼條件

一手房購房條件：

1. 同意以所購住房為擔保。

2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。

3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。

4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。

㈤ 廈門公積金貸款的流程是什麼

1.公積金+商貸=組合貸款。
2.沒有先後順序，是同時進行的。
3.廈門目前沒有商貸和公積金貸款相互轉的政策。
4.婚後配偶有公積金的可以提取配偶公積金賬戶余額用於償還貸款本息。

㈥ 廈門公積金貸款怎麼辦理

提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

㈦ 廈門公積金貸款能貸多少

購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申內請審批表」3份（在當地容住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。