1. 聽說日本房貸利率很低，是多少呀
日本各大銀行紛紛下調固定利率的背景是日本市場利率走低。2014年8月作為長期利率指標的新發專10年期國債屬收益率時隔1年4個月首次跌破0.5％。2014年4月份日本實施消費稅增稅後，購房者減少，促使各大銀行間爭相下調利率。
浮動利率也在繼續創下歷史新低，如永旺銀行降低到了0.57％，索尼銀行降低到了0.539％。日本的購房者越來越傾向於通過網路等對各行利率進行比較，從而選擇利率較低的產品。
2. 日本零利率為什麼老百姓不貨款呢
日本零利率是指存款零利率，貸款利率在1%左右。
日本老百姓持續性的消費慾望低落，自然也就沒有貸款的動力。原因也很簡單，日本普通人的勞動收入增長近乎停滯，對未來的不確定壓制了消費動力。
3. 去日本留學可以貸款嗎
符合條件就可以申請助學貸款的。
借款人條件
1.具有完全民事行為能力的自然人;
2.有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址;
3.有正當職業和穩定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力;
4.有就讀學校的《錄取通知書》或《接收涵》;有就讀學校開出的證明材料;
5.提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方保證人;
6.借款人已擁有受教育人所需的一定比例的費用。
貸款期限、利率和限額
1.貸款期限：教育助學貸款的期限一般為3至6年，最長不超過10年(含10年)，具體期限根據借款人就讀情況和擔保性質分別確定。
2.貸款利率：教育助學貸款利率，執行中國人民銀行規定的同檔次貸款利率。貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定利率計息，遇法定利率
調整時，合同利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。
3.貸款限額：貸款最高額原則上不得超過學雜費總額的80%。
貸款擔保
貸款擔保方式有三種，即抵押、質押和保證。
1.以房屋或其它不動產抵押方式申請貸款的，抵押率為評估價值的60%，但不超過學雜費總額的80%;
2.以銀行存單或憑證式國債作質押申請貸款的本行存單或憑證式國債的質押率為90%，以其它銀行的存單或用其它質物進行質押，其質押率視質物價值確定，但不超過學雜費總額的80%;
3.以第三方保證方式申請貸款的，借款金額最高不得超過學雜費總額的70%，如系銀行或保險公司提供連帶責任保證，可提高到80%。
貸款程序
申請教育助學貸款的借款人應向貸款人提交書面借款申請，填寫有關申請表格和提交下列文件、證明材料：
1、個人及配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件、受教育人的有效身份證明，就讀境外學校的須出示受教育人的護照或通行證原件並提供其復印件存檔;
2、原則上應有經國家公證部門公證的借款人與受教育人的監護關系證明和受教育人的出生證明;
3、貸款人認可的借款人具有固定職業和穩定經濟收入的證明;
4、就讀學校的《錄取通知書》，所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料;
5、以財產作抵押或質押的，應提供抵押物、質物清單和有處分權人(包括財產共有人)簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件，對質押物須提供權力證明文件。以第三方擔保的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料;
6、在貸款行開立的個人儲蓄存摺原件及復印件或信用卡。
4. 日本人貸款買房利率是多少
有日本國籍的或者有永久居住權的利率能到1%以下。
中國人2-3%
5. 去日本買房國內怎麼貸款日本房貸利率是多少
1. 調查銀來行情況
日本房貸利率對自於國內的買房投資者而言是非常少的，當地許多的銀行針對日本國內的經濟環境紛紛下調固定利率，這一項舉動源自日本2014後增值稅的上升導致購房能力下降所導致的。而日本較為大型的銀行如索尼銀行、永旺銀行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 調查銀行貸款條件 日本房貸利率
想要在日本貸款買房，那麼還需要了解日本銀行貸款的條件。比如是否允許海外人士貸款，貸款需要哪些證明等等。比如日本的駿河銀行，首先貸款申請人的條件就是需要擁有日本永居卡，這一個條件相對而言會卡住很多海外房產買手。一般來說，在日本貸款基本條件就是需要有工作，並且稅前年收入在百萬日元以上，擁有保險等相關的證明，年齡在20——65周歲。
3. 其他銀行選擇
如果貸款申請人的條件並不符合日本當地銀行條件，那麼國內買房投資者可以選擇國內的海外銀行進行貸款，如中國人民銀行、交通銀行等。選擇這樣的銀行日本房貸利率大概在2.5%——3.2%之間，並且是浮動利率。這一點還需要特別注意。
6. 中國人 在日本有自己的公司，想在國內貸款買房子，都需要給銀行什麼資料呢
1.申請條件
借款時的年齡在20歲以上，最終還款的年齡不超過65歲中國國籍者或外籍華人（香港、台灣、新加坡）
有穩定職業和收入者：年收入300萬日元以上，約合16萬人民幣（可以具體詳談）
2.資金用途
自住用不動產的新建/購買資金（包含來自其他金融機關的轉按揭）
投資用（租賃等）不動產的新建/購買資金（包含來自其他金融機關的轉按揭）
住宅裝修及其他用途目的，需提交資金用途的證明
3.貸款金額
原則上，100萬日元以上，3億日元以內
原則上50%，交易價（新房）或評估價（二手房）的70%為上限
根據年收入及負債狀況等，會有限制
3億日元以上可協商，單獨審批
4.貸款期限
根據資金用途，貸款期間不同
自住：1年以上，25年以內
投資/其他：1年以上，15年以內
5.貸款利率
利率種類：浮動利率2.5%-3.0%
中國銀行發放的貸款利率均採用浮動利率。請關注貸款調整情況，當利率上浮時，由於還款期限不變，還款總額將會上升，並可能影響最終還款額
根據資金用途及客戶綜合條件等，利率不同
關於利率信息，可向各分行咨詢
6.還款方式
按月等額本息還款。在約定還款日，將本金和利息的合計金額，從客戶在中國銀行的還款用存款賬戶中扣除
部分提前還款/全額提前還款在各分行受理
還款試算金額，請向各分行咨詢
7.擔保
對融資對象的土地及建築物設定抵押權，中國銀行為第一順序（抵押權設定費用由客戶負擔）擔保權人
8.貸款者所需的資料
身份證明復印件（護照、身份證）
健康診斷書（血液、尿液、胸透、身高、體重、視力、聽力）（原件）
在職證明、收入證明、最近3年納稅證明原件（購房者本人收入不足時，配偶也需提供）
中國人民銀行徵信中心開具的個人信用狀況證明原件
最近1年的銀行流水復印件（購房者本人收入不足時，配偶也需提供）
個人聲明（姓名、性別、出生年月、護照號碼、身份證號碼、住址、簽名、印章）的公證書
已婚者的配偶要做連帶債務人或提交知曉聲明、結婚證（復印件）
未婚或離婚證明原件（若適用）
委託簽約公證書（開戶當天連帶債務人無法到場時）
7. 日本房產貸款利率有誰了解的嗎
東京大阪等旅遊熱點城市購置二手房並進行出租，根據地段的不同，長租的年化內收益4%～6%之間，容短租的年化收益在 8%～12％之間。（未包含房屋本身的升值及人民幣貶值所帶來的匯率差收益。）
1.日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。（國內交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的 50%，利率在 2.8%左右，十五年內本息同還。）
2.貸款者要求：65 歲以下、收入產生在中國、香港或新加坡。稅前年收入 200萬日元以上、提供三年完稅證明和三年工資流水，無法提供的話、無法貸款。
3.貸款信息：貸款年限最多15年、利息（投資用3.2%、自住用2.8%）、貸款額度是房子評估額度的50%。房屋要求是30年之內、面積25平米以上。