住房公積金繳費基數

㈠ 公積金繳費基數是什麼意思

公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有。

公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

單位破產、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關系，或與單位保留勞動關系但停止或暫停發放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應到中心為職工辦理住房公積金封存手續。

(1)住房公積金繳費基數擴展閱讀：

單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%~20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個繳存比例，個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。所以有市民反映單位繳存比例低於個人繳存比例的情況，不屬於違規行為。

凡住房公積金繳存比例高於12%的，一律予以規范調整，不得超過12%；各省、自治區、直轄市人民政府應當結合本地區實際情況，提出階段性適當降低住房公積金繳存比例的具體辦法，階段性適當降低住房公積金繳存比例政策。

㈡ 住房公積金繳存基數是什麼意思

《住房公積金管抄理條例》規定公積金繳存額是按照公積金繳存基數乘以公積金繳存比例來計算的，其中公積金繳存基數一般為職工上年度月平均工資（新參加工作或新調入職工當年繳存基數為職工本人首月工資總額），繳存比例一般為5%-12%。

但因為有的公司職工工資很高或很低，所以多數城市也會規定繳存基數上限以及下限。一般情況下，繳存基數不得低於各地的市人力和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標准（也有地方是上一年度職工月平均工資的60%），不得高於上一年度職工月平均工資的3倍。

每年7月1日起，全國各地可調整住房公積金繳存基數、繳存比例和繳存限額。

㈢ 公積金最低基數和繳費比例是多少

自2018年7月1日起，各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2017年職工個人月平均工資總額。

單位和職工繳存比例最低不低於5%，原則上不高於12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標准由各地根據實際情況確定。

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)。

各地最低繳存基數情況會根據經濟發展情況有所調整。

以深圳市為例：最低繳存基數2130元，最高繳存基數25044元，2017年全市在崗職工平均工資為8348元。

調整後的繳存基數原則上不得超過本市統計部門公布的2016年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過22440元（2016年度全市在崗職工月平均工資7480元×3倍）；經濟效益好的單位，繳存基數最高不得超過37400元。

職工月平均工資總額（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資總額作為繳存基數；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整後的繳存基數不得低於2030元。

財政部、國家稅務總局《關於基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規定繳納個人所得稅。

比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內的部分可以免徵個稅，那麼超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

(3)住房公積金繳費基數擴展閱讀：

公積金繳存比例：

2018年度上海職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%至7%，單位可以在各5%至7%范圍內，自主確定公積金繳存比例。

2016年4月，住建部與國家發改委、財政部、人民銀行曾聯合發文明確，階段性適當降低住房公積金繳存比例政策從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行。

2018年4月發布的《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》，為降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，將階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。

2018年7月1日起，多地開始執行新年度住房公積金繳存政策：降低企業住房公積金繳存比例政策執行期延長至2020年4月30日，規范住房公積金繳存比例和上下限，調整公積金繳存基數上限或月繳存額上限，生產經營困難企業可申請降低公積金繳存比例或緩繳。

全國范圍來看，北京、南京、濟南、麗水等少數城市住房公積金月繳存額上限超過了6000元（對應公積金繳存基數為25000元）。其中，濟南和麗水兩地公積金月繳存額上限超過了北京。

㈣ 住房公積金的繳存基數和繳存比例如何計算

繳存比例：

單位及個人的繳存比例可在5%—12%自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。

繳存基數：

2010年1月1日後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。

從2016年5月1日起，國務院決定階段性降低住房公積金繳存比例，凡是住房公積金繳存比例高於12%的，一律進行調整，公積金繳存比例不得超12%，暫按兩年執行。

在崗職工繳存基數按職工本人上一年度月平均工資計算。月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

(4)住房公積金繳費基數擴展閱讀：

申請個人住房公積金貸款的借款人應具備的條件

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具有下列條件：

1、戶口或有效居留身份；

2、有相當於購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低於20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低於30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低於40%；）；

3、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；

4、同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押；

5、申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；

6、沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。

7、沒有不良貸款記錄。

參考資料：

住房公積金_網路

㈤ 住房公積金的繳存基數怎麼算

職工住房公積金月繳存基數＝職工上年工資總額÷12

公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

單位或職工個人基本信息發生變動，應提供相關證明，自發生變更之日起30日內到市住房公積金管理中心辦理變更登記。

(5)住房公積金繳費基數擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》規定：

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

單位破產、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關系，或與單位保留勞動關系但停止或暫停發放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應到中心為職工辦理住房公積金封存手續。

與原單位終止勞動關系，且無接收單位的職工，其住房公積金明細賬戶應實行集中封存管理。職工需要恢復繳存住房公積金時，應辦理住房公積金啟封手續。