住房貸款怎麼還款劃算

1. 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？

下面我們來具體說一下。

2. 房貸怎麼劃算，每月規定還款劃算還是跟著政策走的那個劃算，我貸款40萬每月還款2860

固定利率的話，就是按照這個利率還款，LPR的話，一年一換利率，雙方都有好處，看你想選哪一個了。

3. 買房貸款了72萬，怎麼還款最劃算

你這個日子過得挺緊的，不過很多人都是這樣，買了房子以後是 精打細算的過日子。如何讓自己的資金計劃更科學合理，讓自己的日子過得輕松呢，我們最重要的一個假設就是你未來的收入會逐步的提高，因為如果沒有這個假設的話，你的日子怎麼過都很緊張的，幾乎是無法擺脫的。

你的月入流水大概是6500元，父母每年給5萬，平均到月就是4167元，再加上你自己的收入那麼月收入就達到了10667元，一下子就月入過萬了。要讓自己輕松，清楚自己的資金流入以後就要看你的資金流出了，下面就計算月供。如果是等額本息，那麼月供是3931元，如果你只有6500元的月收入的話，月供佔到總收入的60%，真是亞歷山大，你的日子真的不好過，因為有小孩子。

不過加上父母的支助後就輕松很多了，月供占總收入的比例為36.8%，這個基本也符合銀行放貸的標准。銀行放貸的標准也是收入要是月供的2倍以上，這個是有科學依據的，現在你加上父母的支持後把這個比例降低到36.8%。生活就有了保障。

兩種提前還款的方式對你來說，對短期的現金流作用不是很大，還是把時間用在開源上，增加收入才是王道。

4. 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

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買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5. 關於住房貸款怎樣選擇更劃算

既然你是選擇的住房貸款，那麼選擇固定利率，浮動利率要根據你的實際情況進行選擇，如果年利率在5%以下的話，不建議選擇浮動利率，按照固定利率，然後辦理住房貸款就行了。

6. 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算

公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。