自建房能用住房公積金貸款嗎

① 自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦

一、購買、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：
(一)所購房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證。房齡在20年(含)以內,結構為非木結構或磚木結構。
(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人最後一期還款時間。
(三)還未取得房屋所有權證和集體土地使用權證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構留置建房審批資料及權屬證明材料，並承諾在取得房屋所有權證和集體土地使用權證後1個月內辦理抵押登記，增加第三方擔保。城中村改造、舊村改造和農房集聚建設項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證後，方可進行個人住房公積金貸款。
(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，最高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業務系統設定的貸款期限內，盡可能縮短還款期限。
(五)抵押人根據房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構出具抵押房屋變賣處置後仍有居住之地的承諾書等材料。
二、購、建集體建設用地上住房並辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構將其所購、建的住房列入限購政策的套數和人均居住面積計算范圍。

② 我只有國有土地使用證，想自建房。可以申請住房公積金貸款用來建房嗎

（建造、翻建住房支取材料
1、建設工程規劃許可證原件(復印一份)
2、土地版使用權證原件
3、工程預權算書原件
4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復印一份)
5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復印一份)
6、異地建房的提供申領人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復印一份)
根據工程預算可貸款百分70

③ 父母要自建房可以用子女的公積金貸款嗎

1、提取證明材料(原件）
①國土管理部門用地批准文件；
②規劃部門規劃選址批准文件；
③建設管理部門建房批准文件；
④支付建房款或購買建築材料發票。
2、身份證明材料(原件）
①職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；
②需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明，可由配偶代辦；
③委託他人辦理的：受託人是委託人直系血親的，需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關系的材料（原件及復印件）、委託人出具的委託書；受託人非委託人直系血親的，委託書需要在公證機關進行公證。註：直系血親的直接血緣關系，是指出生關系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
④單位為職工代辦提取，應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件；
⑤應出示提取人的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》；
3、提取申請時間
自審批文件批准後，12個月以內申請提取1次，以後年度不再提取
4、提取額度(以百元為單位)
提取金額不超過實際支付的費用(以支付建房款或購買建築材料發票載明金額為准且不超過申請時職工和配偶上月公積金賬戶余額。
5、提取人范圍
房屋所有權人及其配偶。
6、提取次數
一次性提取，以後年度不再提取。
7、辦理時限
公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出准予或不準予提取的決定；經審核不準予提取的，應告知原因。
8、相關提示
①職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女。
②職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息。
③無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用於支付購房款或償還購房貸款本息。
④繳存職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
⑤工個人信息有誤的，需更正後方可辦理。
9、說明
①政策依據：國務院《住房公積金管理條例》、成都住房公積金管理委員會發布的《成都住房公積金提取管理辦法》；
②材料不全，中心應當場一次性告知應提供的全部材料；
③成都住房公積金管理中心不收取任何費用；
④本指南中所涉及的各項政策執行標准，均以各文件執行時間為准；
⑤未盡事宜以成都住房公積金管理中心解釋為准。

④ 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

農村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

1.申請貸款當月之前連續繳存住房公積金達到6個月規定期限；

2.自有資金支付購（建）房款不低於規定比例，能夠落實貸款擔保；

3.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

4.未發生或者已經全部還清住房公積金貸款。

需要提供以下資料：鎮級以上建設規劃部門的建設工程規劃許可證或相應的規範文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔保機構出具的《房產價格認定書》）、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。

(4)自建房能用住房公積金貸款嗎擴展閱讀：

公積金貸款流程：

一、借款申請人咨詢，借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估，借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知，貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料。

四、借款申請人在相關合同上簽字，借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款，借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款，借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

⑤ 我想用住房公積金貸款自建房可以嗎

建造、翻修、大修具有產權自住住房的，可以提取公積金。
辦理本項提取所需資料：
1、單位開具的《住房公積金提取憑證》；
2、本人及配偶的身份證、結婚證（或能證明夫妻關系的戶口簿）原件及復印件；
3、建造住房的，需提供市、區規劃部門出具的《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃驗收合格證》原件及復印件；
4、翻建、大修住房的，需提供市、區房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權證》《國有土地使用權證》的原件及復印件；
5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建築材料的發票原件及復印件。
注意事項：
本項提取的有效時間，可在《建設工程規劃許可證》或《危險房屋通知書》發放之日起1年內一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

⑥ 自建房有房產證沒土地證能用住房公積金貸款嗎

自建房貸款的政抄策，下面襲的供參考。更多的內容也可以網路建房迷。
貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申請貸款。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等...

⑦ 我想在農村自建房，能使用住房公積金嗎

自建房翻修提取公積金手續超級麻煩，要准備一大堆材料，按照你描述的情況，戶內主是你父親，你要容先弄清楚是宅基地產權是否是你父親的，產權不在你名下的話還不能提取公積金，具體政策你看一下，但願你別嫌煩：
大修主要針對房屋主體結構壞損嚴重影響居住的情況。且涉及翻建、大修的房屋必須保證宅基地或產權是落在提取者本人或其配偶名下的，提取者及其配偶才能申請提取住房公積金。對於因翻建、大修申請提取住房公積金的，需要出具所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票申請提取。具體操作要求是：大修、翻修自住住房，應提供提取者所在鄉、鎮一級或鄉、鎮以上的房屋管理部門開具的大修、翻建證明、產權證明，提取者提取住房公積金的可提取額度由購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票確定，不包含購買裝修材料的發票金額。

夠繁瑣吧？但是沒辦法，咱們就是這個政策！
有問題再補充吧，希望可以幫到你

⑧ 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

深圳

根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》的相關規定，只有購買本市行政區域內的保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類）才能申請公積金貸款，農村自建房不可以使用公積金貸款。

廊坊

根據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第六條規定，借款人申請住房貸款，應當具備以下條件：(一)具有本市常住戶口或有效居民身份，在異地就業的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；(二)夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或已還清本項貸款，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；(三)具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(四)借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有所需費用20%以上的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和商業銀行的有關規定；(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；(六)能夠提供本辦法規定的貸款擔保；(七)法律、法規規定的其他條件。

由上可知，在廊坊，購買、建造、翻建、大修自住住房都可申請公積金貸款，所以，農村自建房也是可以使用公積金貸款的。

農村自建房可以使用公積金貸款嗎？從深圳和廊坊的情況來看，各地的政策是不一樣的，具體以當地的政策為准。

⑨ 如何用住房公積金申請自建房貸款

自建房還是按照一般商品房的貸款方式進行貸款。
一般申請公積金貸款是這樣的：
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。