商住房貸款首付

❶ 我買了商住房要交房才能辦按揭,確提前兩年交了首付,這樣合理嗎

正常情況下是交首付既辦理貸款，你這種要看簽訂的購房合同中隊付款方式如何約定的，以合同約定為准。

❷ 我買的商住兩用房，首付24萬，貸24萬，貸10年，每個月要還多少錢商住房貸款利率是多少

我行商業貸款(房貸、車貸、消費貸等等)執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優惠折扣)需要您聯系貸款經辦行審批之後確定(需經辦行結合您申請的貸款業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。

要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

❸ 貸款購買商品住房的,其首付款比例不得低於30%如何解釋

本來是用來遏制人們炒房用的，可真正炒房的人家大部分都是全款來買，哪有幾個用貸款來炒的，所以用這個不好說，有影響的只是那些年輕人攢首付買房子的人。首付30%也不是小數目呢

❹ 房產證上的用途為「商業住宅」，按揭首付比例是多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/
首付比例規定如下：
1.首套房，版比例最低30%，即權貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

❺ 房產證上的用途為「商業住宅」，按揭首付比例是多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

❻ 商業貸款買普通住宅與非普通住宅首付差多少

5%。

北京市購買首套復普通住房的制首付款比例不低於35%，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

(6)商住房貸款首付擴展閱讀

在政策出台前，北京首套住宅首付為三成，但現在首付比例提高到了35%，這顯然使得首套購房的資金壓力會上升，進而使得首套住房後續會有一定的約束。

換而言之，未來購置首套住房將按照普通和非普通住宅採取差別化的信貸比例。而對於改善型的住房交易模式，過去規定需要五成首付，但現在按照普通和非普通住房進行區別，普通的按照過去的政策走，依然是五成。而非普通的則調高到七成。這會使得後續二套購房尤其是購置大戶型住房的門檻提高。

❼ 商住房首付超過百分五十,是否合法

怎麼不合法？一次性付清全款也可以，分期也行，具體分期細節買賣雙方可以溝通協商，達成一致。

❽ 商住房按揭貸款後影響第一套住宅樓的首付款嗎

這個是不影響的，首付款是在貸款之前的。

❾ 商住房首付比例是多少，能辦公積金貸款嗎 –

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!