自建住房貸款

『壹』 在工行辦理個人自建住房貸款，需要滿足什麼條件

申請我行個人自建住房貸款，需具備申請個人住房貸款的基本條件，還需滿足以下條回件： 1.所建造的答房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押； 2.建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人； 3.所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效； 4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件； 5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證； 6.具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃； 7.所建房屋不存在產權糾紛。 溫馨提示：具體辦理情況，請您以貸款支行答復為准哦~

『貳』 父親65了家裡有自建的房子能不能去銀行申請貸款

只要有房產證就可以到銀行申請貸款的。

『叄』 鄉下自建房子想住房公積金貸款怎麼辦理手續

根據住建部規定，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
辦理場所：管理中心和受委託銀行指定的窗口

辦理要件：

1、個人住房公積金借款申請表；

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；

3、婚姻狀況證明；

4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協議）；建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算；大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算；

5、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告；

6、管理中心要求提供的其他證明或材料。

辦理流程：職工提供要件材料—管理中心審核—簽訂合同—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。

『肆』 工行個人自建住房貸款的申請條件是什麼

申請我行個人自建住房貸款，需具備申請個人住房貸款的基本條件，還需內滿足以下容條件：
1.所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押；
2.建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人；
3.所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效；
4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；
5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；
6.具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃；
7.所建房屋不存在產權糾紛。
溫馨提示：具體辦理情況，請您以貸款支行答復為准哦~

『伍』 購買個人自建房屋能不能房貸貸款比例多少

購買個人自建房可以貸款，但是要符合相關條件。

1. 所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押;
   

2. 建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;
   

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效;
   

4. 借款人四證齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》）;
   

5. 借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證;
   

6. 具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
   

7. 所建房屋不存在產權糾紛。
   

『陸』 自建房子可以貸款嗎

我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

『柒』 自建房子,沒有房產證可以住房公積金貸款嗎可以的話,能貸款多少

沒有房產證自建房屋一般不可以申請住房公積金貸款。如果是預售房，是可以辦理公積金貸款的。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『捌』 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

深圳

根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》的相關規定，只有購買本市行政區域內的保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類）才能申請公積金貸款，農村自建房不可以使用公積金貸款。

廊坊

根據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第六條規定，借款人申請住房貸款，應當具備以下條件：(一)具有本市常住戶口或有效居民身份，在異地就業的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；(二)夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或已還清本項貸款，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；(三)具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(四)借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有所需費用20%以上的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和商業銀行的有關規定；(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；(六)能夠提供本辦法規定的貸款擔保；(七)法律、法規規定的其他條件。

由上可知，在廊坊，購買、建造、翻建、大修自住住房都可申請公積金貸款，所以，農村自建房也是可以使用公積金貸款的。

農村自建房可以使用公積金貸款嗎？從深圳和廊坊的情況來看，各地的政策是不一樣的，具體以當地的政策為准。

『玖』 在工行辦理個人自建住房貸款，需要滿足什麼條件

申請我行個人自建住房貸款，需具備申請個人住房貸款的基本條件，還需滿足以下條件：
1.所建回造的房屋答設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押；
2.建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人；
3.所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效；
4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；
5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；
6.具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃；
7.所建房屋不存在產權糾紛。
溫馨提示：具體辦理情況，請您以貸款支行答復為准哦~