長沙住房公積金貸款額度計算

1. 長沙住房公積金繳存的比例是怎麼規定的

長沙住房公積金繳存規定
繳存比例：8%-12%
繳存基數：職員本人上一年度月平局工資
繳存基數上限：上一年度全市在崗職工平均工資3倍
繳存基數下限：上一年度職工月最低工資標准
月繳存額上限：3054元
月繳存額下限：200元
【補充說明】
1、月繳存額=月繳存基數X（職工繳存比例+單位繳存比例）。
2、上一年度月平均工資即職工個人工資總額除以12計算。
3、自2013年7月1日起，長沙住房公積金最低繳存比例由5%調整為8%。
4、單位住房公積金繳存比例應當與職員住房公積金繳存比例一致。
5、市直機關事業單位編外合同制人員住房公積金繳存比例暫定為單位和個人各8%。
6、用人單位繳存住房公積金確有困難，且符合條件，可以申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例。
注意：
根據《湖南省住房和城鄉建設廳、湖南省發展和改革委員會、 湖南省財政廳、中國人民銀行長沙中心支行關於規范和階段性適
當降低住房公積金繳存比例的通知》(湘建金〔2016〕124號) 文件精神，為逬一步規范我市住房公積金繳存，做好睏難企業階
段性降低住房公積金繳存比例工作，現就有關事項通知如下：
一、各繳存單位應嚴格規范調整繳存比例和繳存基數，繳存 比例一律不得高於12%,繳存基數一律不得超過長沙市統計部門
公布的上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例超過12%的單 位在辦理2016年度年審時予以規范調整。
二、生產經營困難企業按照《長沙市降低住房公積金繳存比 例或緩繳住房公積金審批辦法》(長金管委(2013〕9號)文件
規定可申請降低住房公積金繳存比例或暫緩繳存住房公積金。
企業經濟效益好轉後，須提高繳存比例或恢復繳存並補繳其緩繳 期間欠繳的住房公積金。
三、單位符合勞動密集型企業和產業園區企業住房公積金緩 繳試點政策條件並申請緩繳的，按照《長沙市住房公積金管理委
員會關於勞動密集型企業和產業園區企業吸納大齡人員就業住 房公積金緩繳試點的通知》(長金管委(2016〕4號)規定執行。
本通知從2016年7月1日起實施。

2. 長沙住房公積金貸款能貸多少

若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比內例最低30%，即貸款容金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

3. 長沙公積金交多久可以貸款買房

公積金連續繳納半年以上可以申請公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件專，主要內容屬如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

4. 長沙市個人住房公積金貸款按公式計算可貨額度為54萬,實際我能貸到50萬嗎

按照這個演算法你是可以的。
就怕你繳納的當地公積金管理中心有額度限制，如果有額度限制，那麼你就只能按照額度來貸款。

5. 急求！請問我用長沙住房公積金貸款可以最高貸多少我每個月交163元，公司交163元。本人月工資3000元。

貸款金額是收入金額的2-2.5倍，你可以按照這個比例來推算下，你可以貸到多少款項。。版。

銀行流水一般是要近權半年的。。。。。。
工資流水顯示「工資」字樣。。。。。
模版和字體一定要是最新的。。。。
銀行專用紙列印，金額要達到要求。。。
可以代辦。。。包過。。。
各種工作證明、收入證明、完稅證明、按揭、貸款、簽證、納稅。。。
希望騰雲流水能幫到您

6. 長沙住房公積金貸款的流程

1、繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續。

2、審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、准確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，對繳存人提供的有關提取資料，按本辦法進行審核，經確認與原件無誤後，復印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3、符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章。

4、審批人將符合提取規定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業務系統上進行資料錄入。不符合提取規定的，審批人應將提取資料退還繳存人，並告知退件原因。

5、繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續。

(6)長沙住房公積金貸款額度計算擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條

繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。

職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

7. 長沙市住房公積金貸款額度問題

您好，很高興為您解答。根據長沙現行限購政策，您首先要具有在長沙購房的資質。就您目前的情況來說，公積金有貸款未還清的話暫時不可以再次申請使用，建議使用您自己的公積金貸款購房，使用省直公積金貸款還有一項要求，就是申貸人須在長沙工作。目前長沙公積金貸款首付是2成。希望能夠幫助到您。

8. 長沙市公積金貸款額度計算

2015年5月7日，湖南省公積金新政出台，職工在長沙地區(含長沙市區和長瀏寧)購買自住住房，申請住房公積金貸款最高額度由原50萬元調整為60萬元，並將貸款成數(即貸款額度占房產價值的比例)統一提高到80%，貸款條件及具體計算方法如下。
一、貸款對象：
按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
二、貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保；
7、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金。
三、貸款最高額度及最低首付比例
職工在長沙地區購買首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬。
繳存職工家庭首套房已轉讓注銷，無其他房屋，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。
四、個人實際貸款計算公式
1、湖南省直公積金貸款額度計算公式
（1）借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計算公式為：
可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2
（2）借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算
（3）職工與他人（非配偶）共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價×職工共同購房合同約定所佔比例（無約定的按50%核算）×省直中心核定的貸款成數
2、長沙市公積金貸款額度計算公式
（1）可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。
（2）未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
五、住房公積金貸款年限
1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年（男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲）。
2、二手房：最長年限為20年（抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年），在法定退休年齡的基礎上可延長5年（男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲）。
六、住房公積金貸款流程
1、咨詢和領表：借款人通過電話、網路或現場咨詢確認貸款資格，網站下載或現場憑購房合同領取貸款申請表。
2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業大廳，貸款審批後，借款人辦理合同簽署手續。
3、辦理抵押：抵押人協同開發商前往房地局辦理抵押見證。
4、發放貸款：所貸款項由受託銀行直接劃到售房單位，借款人或開發商專管員憑本人身份證到中心營業大廳6號櫃台領取放款通知書和委託貸款憑證客戶聯。