蘇州住房貸款

『壹』 在蘇州購買住宅的首付比例是怎樣的呢

蘇州購買住宅來認房又認貸源，房是蘇州的房，貸是全國范圍內住宅的商業貸款。如果是首套，即在蘇州名下無房，全國范圍內也沒有過住宅的貸款記錄，則首付三成起；如果是二套，有兩種情況，第一種：即在蘇州名下有一套住宅但沒有過住宅的貸款記錄或者在蘇州名下無房但全國范圍內有過住宅的貸款記錄且已還清貸款，則首付五成起；第二種：在蘇州名下無房但全國范圍內有過住宅的貸款記錄且未還清貸款，則首付八成起；如果是三套，即在蘇州名下有兩套房，則需要全款購買。

『貳』 蘇州目前關於購房資質和購房貸款是怎麼規定的

1、非本市戶籍來居民自家庭只能購買一套住宅。在申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。滿足上述條件即可在蘇州買房。

2、本市戶籍名下最多可擁有三套住房，不允許購買第四套住房。如果有過貸款記錄，貸款還清了，購買第二套房首付比例50%，如果貸款沒還清，首付比例80

『叄』 在蘇州沒有房子，之前有過住宅的貸款記錄已結清，在蘇州買房子首付比例是多少

蘇州的限購政策是認蘇州的房子，認全國的貸款，在全國范圍內有過貸款記錄已結清首付比例是50%，有過貸款記錄沒有結清首付比例是80%。

『肆』 蘇州本地人，名下有一套住宅，但是貸款已經還清了，現在再買一套住宅，首付比例是多少

在蘇州目前的限購政策下，二套房首付比例最低為50%，若有住宅貸款未還清首付比例最低為80%。因為您目前名下有一套住宅，貸款已還清，再購買一套住宅算二套房，所以您的首付比例最低為50%。

『伍』 住房貸款什麼時候能批下來，尤其蘇州這邊呢！急急急

這個也是急不來的 每個地方的審批時間都不一樣 不要著急 信用沒有問題的話應該很快

『陸』 蘇州本地戶口，有一套住宅貸款在還首付是多少

目前蘇州的最新政策規定，如果是蘇州戶口，在蘇州購買一套住宅是可以再次購買的，但是貸款還清是算二套，首付比例是50%，如果是未還清的話，首付比例是房屋總價的80%才可以。

『柒』 外地戶口蘇州買房需要什麼條件

蘇州市人民政府2016年10月下發的《市政府印發關於進一步加強全市房地產市場調控的意見的通知》中明確要求，非本市戶籍居民家庭申請購買住房是需滿足以下條件：

一年納稅證明或社保

應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；

沒有3年內累計2年以上社保或納稅證明的。非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱、技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險證明。

暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。

(7)蘇州住房貸款擴展閱讀：

購買蘇州住房信貸政策

1.居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。

2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

4.職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元；

職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；

暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。

『捌』 蘇州本地戶口，名下有一套住宅，貸款還未還清的情況下，購買第二套住宅的話首付比例是多少呢

蘇州本地戶口，可以購買三套住宅。名下有一套住宅，貸款未還清，購買第二套住宅首付比例是80%，如果貸款還清的話首付比例是50%。首房首貸的話首付比例則是30%。

『玖』 蘇州限貸政策

在蘇復州市區（含吳江區）、昆制山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低於30%；

對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例調整為不低於50%；

對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例調整為不低於80%；

對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

『拾』 我在蘇州已經有一套房，並且還有貸款在還，還能在蘇州買住宅嗎

蘇州本地戶口可以在蘇州購買最多三套住宅的，但是如果名下已經有房或還有貸款的話會影響您再次購買的首付比例。您目前名下已經有一套房並且還有貸款在還的話，您再次購買住宅的首付比例需要達到80%的。