住房公積金的利息怎麼計算的

『壹』 住房公積金的利息怎麼算

公積金 年利息 執行月利息
1-5年 3.33% 2.775‰
5年以上 3.87% 3.225‰

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

這個公式計算月供，月供×貸款月數-本金=利息。

如果你是想知道具體的貸款金額和貸款年限對應的利息，請說明金額和年限，我幫你算。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

『貳』 住房公積金貨款利息怎麼算

公積金貸款利息的計算，是用你的公積金的本金，乘以你的年利率，再乘以貸款年限，就是總共的利息。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

『叄』 住房公積金貸款的利息是怎麼算出來的

請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。
部分城市的招行回有開展公積金貸款，請答您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

『肆』 住房公積金利息是怎麼計算的

個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之版日起計息，權當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。

（以上回答發布於2017-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

『伍』 住房公積金存款利息怎麼計算

住房來公積金的會計年自度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
網上抄來的例題：
一職工自2010年9月開始繳住房交公積金，每月交200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內的余額有400元，至2011年6月30日結算時，該職工住房公積金帳戶內有餘額4000元，這4000元將按當時的活期利率0.4%計息：
當年的利息：4000*（0.4/100/12*10個月）=12元
當年的本息：4000+12=4012元

『陸』 住房公積金利息計算方法

計息日期就是就是指核算利息的那個時間點。表格中的日期就是個界定時間，在版7月1日前的金額作為本金權，而7月1日後到次年6月30日前存入的公積金按照活期存款利率計息，即年利率0.72%。舉例若7月15日存入500元，則該存款額到次年的結息日6月30日間，存款的天數為352天，則利息為500*345*0.72%/360.而7月一日時的金額則按照定期存款利率計算，即利息=金額*1.71%