北京市住房公積金上限

⑴ 北京市住房公積金貸款最高額度是多少如何計算

北京公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說，北京住房公積金貸款額度最高為80萬後。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此，住房公積金貸款最高額度可達104萬。計算方法如下:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。北京公積金貸款的優勢:住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.5%,比現行的商貸利率6.55%低了2個多百分點,因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。相關閱讀：深圳住房公積可以去哪裡查詢？上海經濟適用房公積金貸款
貸款實施細則關於公積金貸款買房流程的細則及注意事項公積金提取條件答難解疑住房公積金貸款的審批程序
辦理時限如何規定

⑵ 北京市市屬公積金的繳存額上限是多少

2014住房公積金年度，北京地區住房公積金月繳存額上限由2013年度的3760元提至4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。
根據公告，2014住房公積金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。根據公積金的繳存辦法，公積金中心會根據北京市居民收入水平調整繳存上限。在調整之前，2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880元。
根據公積金中心的規定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數不得低於北京市人力資源和社會保障局公布的2014年北京市最低工資標准;下崗、內退等類似情況職工月繳存基數不得低於2014年北京市基本生活費。

⑶ 北京住房公積金貸款額度上限是多少

北京住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，北京住房公積金貸款最高額度調整為120萬元。

一、借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

7、提供中心認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合中心規定的其他條件。

北京住房公積金貸款流程：

1、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

2、借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

• 借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

• 按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

• 貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

• 按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

3、借款申請人等待電話通知

• 貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

• 對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

4、借款申請人在相關合同上簽字

• 借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

• 借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

5、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

6、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

⑷ 社保公積金北京上限是多少

你可以去北京住房公積金網或者51社保網的論壇上查文件嘛，《關於調整北京市2015年最低工資標準的通知》這個裡面就寫得很清楚呀。
北京住房公積金繳費基數的上限是上一年度北京全市社會平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例之和：5793×3×12%×2=4170元(四捨五入)。

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⑸ 誰清楚2016北京市住房公積金繳納上限是多少

根據北京住房公積金管理的有關規定，北京地區企業住房公積金繳存比例為5%至12%。

企業可以根據自身經濟情況，在5%至12%繳存比例范圍內確定本單位繳存比例;其他性質單位的繳存比例為12%。職工個人繳存額一般與單位繳存額一致。

不過，公積金月繳存額一直存在一個「封頂」標准，這一標準是與北京市人力部門與統計部門聯合公布的職工月平均工資標准掛鉤的。

⑹ 北京公積金最高標準是多少

根據《北京住房公積金管理委員會文件》-京房公積金管委會【2018】1號文件顯示，從2018年7月1日起，北京住房公積金的月繳存額上限將上調，提高548元（職工和單位各提高274元），月繳存額上限將為6096元（職工和單位月繳存額上限為3048元）。

而2018年北京住房公積金年度繳存基數上限為25401元。

(6)北京市住房公積金上限擴展閱讀：

住房公積金貸款辦事指南

（一）借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

⑺ 2017年繳存北京市住房公積金上限是多少

繳存比例
2016住房公積金年度(2016年7月1日至2017年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
繳存基數
住房公積金的月繳存基數原則上每一住房公積金年度核定一次。繳存單位應於每年5月1日至6月30日期間，填報本單位下一住房公積金年度的《住房公積金匯繳(跨年)清冊》，調整繳存基數。
2016年北京公積金繳存基數：7086元
北京關於調整2016住房公積金年度繳存基數及月繳存額上限的通知
繳存上限
住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。
2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。
北京關於調整2016住房公積金年度繳存基數及月繳存額上限的通知
繳存下限
2015住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數不得低於北京市人力資源和社會保障局公布的2015年北京市最低工資標准1720元;下崗、內退等類似情況職工月繳存基數不得低於2015年北京市基本生活費1204元。
緩繳及降比
北京住房公積金管理委員會授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，並報北京住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低於8%。

⑻ 北京住房公積金的上限--謝謝!!!!

繳費基數按照上一年的月平均工資,2007年北京月平均工資是3322元。
繳費比例是8%--12%（個人）任選，單位同樣是繳納8%--12%

⑼ 北京住房公積金上限

單位+個人
住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。