『壹』 住房公積金貸款買房怎樣才會比較合算
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。您可以進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」，分別使用2種基準利率試算後再做比較。
『貳』 我想打算買房子，聽說住房公積金貸款很劃算，但是不知道應該怎麼用
有個簡單的辦法是，你可以比較一下存款利息高，還是公積金貸款利率高，如果存款利息少於貸款利息那就選擇使用公積金貸款。
當前銀行的存款利率為：執行日期：2012-07-06
4.75%（5年以上、整存整取）
銀行的公積金按揭貸款利率為：4.0%（五年以下），4.5%（五年以上）
簡單比較一下你就知道選擇了。如果你有更高收益的項目可做，也可以把錢用於此類項目投資。
『叄』 住房公積金貸款，以哪種方式還款合算
。。。貌似非常寬泛的問題。
首先不是你選擇的問題，而是你們當地的公積金貸款支持什麼方式，等額本息和等額本金。
如果沒得選，你就別多想了。
如果可選，你考慮下，等額本息每月還款相同，適合現在收入不高，但是未來預期收入可能提高的人群。
等額本金每月還款遞減，第一個月最多，慢慢減少，適合目前收入較高但是未來不確定的人群。
同等金額同等年限。等額本金支付的利息總額少於等額本息貸款的利息總額。
『肆』 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
『伍』 用公積金貸款買房，怎麼還貸比較劃算
住房公積金貸款的還款方式有三種：
一，等額本息，是指在還款期內，每月償還內同等數額的貸款(包括容本金和利息)。
二，等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後借款人在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
最低還款額計算公式為:貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
您可以根據自己實際經濟情況還款，只要有錢了每個月多還一些，也可以每年一次性提前還幾萬，公積金貸款還款還是比較自由的。
『陸』 住房公積金貸款33萬,怎麼呆最合算
住房貸款有能力的話當然是年限越短越劃算，年限越短利息就越少，
貸款內容30年
等額本息還款
貸款總額
330,000.00 元
還款月數
360 月
每月還款
1,436.18 元
總支付利息
187,025.11 元
本息合計
517,025.11 元
貸款20年
等額本息還款
貸款總額
330,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
1,871.75 元
總支付利息
119,219.04 元
本息合計
449,219.04 元
『柒』 用住房公積金買房真的比商業貸款便宜嗎
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
『捌』 住房公積金貸款怎麼劃算
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『玖』 住房公積金貸款用那種還款方式合適
還款有兩種方式，等額本息，就是每個月還款數額同樣多；等額本金，就是開始多還點，每個月逐漸減少還款。
以你的例子，26萬借10年，等額本息的話，每月月供2616.34元。等額本金的話，第一個月月供3005元，到最後一個月換2173元。
完全按10年年限還的話，10年下來這兩種方式總共支付的利息是一樣的。
大部分人都會考慮提前還款，銀行自然也考慮到他們不能如同預期的那樣收到所有利息。所以銀行在程序上就默認了每期還款中，一部分是本金，一部分是利息，開始的時候利息總是比較多的。（因為是用戶先違反分期付款約定的）
等用戶提前還款（部分還款）的時候，已經支付的利息就不再計算了，只扣除已經還掉的本金，看看剩餘多少本金，然後重新計算每個月的本金和利息。所以，如果想好了要提前還款，那麼選擇第二種方式（等額本金）還款，可以（比第一種方式提前還款）節省一部分利息。因為它開始的時候每個月還款比較多，所歸還的本金比例也比較多。如果是全額還款，就是把剩下的所有本金一次還清。
每個月的還款額都必須全部還清的。