⑴ 為什麼黃岡市2020年4月1日起,有房產證也不能辦理住房公積金貸款
這個可能是你們當地公積金管理中心的最新規定。因為很多地方的住房公積金大量使用基本都被掏空了。所以現在公積金貸款審批時限特別長。我的公積金貸款半年之後才下款的。
⑵ 黃岡住房公積金網上辦事大廳密碼
原創密碼是6個8
⑶ 買房黃岡公積金可以貸款的最高數額是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
⑷ 黃岡住房公積金貸款利率目前是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
公積金貸款條件:
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑸ 武漢的住房公積金能在黃岡貸款嗎
可以。根據黃岡住房公積金管理中心的政策《黃岡住房公積金異地貸款實施細則(試行)》:
第三條 貸款條件。異地繳存職工在黃岡住房公積金管理中心(辦事處)申請住房貸款須滿足以下基本條件:
(一)在就業地公積金管理中心正常繳存公積金六個月以上且無未結清的公積金貸款;
(二)到黃岡住房公積金管理中心(辦事處)一次性繳交6000元,建立異地繳存賬戶;
(三)須以在黃岡所購自住住房作為公積金貸款的抵押物;
(四)抵押貸款的額度不超過抵押房屋合同總價(評估價值)的70%,異地貸款其他事項按照黃岡住房公積金現行政策執行;
滿足以上貸款條件,武漢繳存的公積金就能在黃岡申請貸款。
⑹ 2020年黃岡交的公積金,有武漢戶口,能在武漢用住房公積金貨款
現在只要在武漢購房的話,是能夠用外地的公積金進行貸款的