個人住房二次抵押貸款

『壹』 哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

• 按原合同利率計息，遇法定利率調整.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，且我行是房屋的抵押權人。

房產二次抵押貸款的條件為：

1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
   

3. 房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
   

4. 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
   

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
   

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
   

『貳』 房產的二次抵押貸款是怎麼搞的。

何為二次抵押貸款？
簡單的說，就是同一套房子，分兩次抵押，你可以獲得兩筆貸款。貸款發放對象即借款人必須是各大銀行抵押貸款的客戶，
如中國銀行的還要求已按期償還房貸12月以上者，無欠息行為，信用良好者。而中國銀行貸款發放條件，用於二次抵押的房屋，主要需具備以下三點：
1、用於二次抵押貸款的房屋目前市場評估價要高於原價格的30%。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備小產證的住宅。
3、用於二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年（含1999年）以後的公寓性質住宅，且位於外環線以內，及2001年（含2001年）以後的花園性質用房。
註明：客戶辦理二次抵押貸款需在中國銀行原房貸辦理行點辦理，目前除中國銀行閔行支行尚未開通二次抵押貸款業務外，其餘各區支行均可辦理。貸款限額：貸款額度=房屋價值×抵押率—原貸款的本金余額。
註明：住房或商業用房抵押的二次貸款抵押率均最高不超過60%。貸款期限：二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，如買車、裝修費用等；用於個人經營類貸款最長不超過3年，如開店做生意。
由於各大銀行對於房屋二次抵押貸款等相關信息不斷更新，具體請以當地相關部門最新信息為主。

『叄』 房屋二次抵押貸款有哪些條件

房屋是可以二次抵押的。

但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

『肆』 在中國銀行辦理二次抵押貸款需要什麼條件

由於我行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過我行門戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢我行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況或詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『伍』 房屋可以二次抵押貸款嗎

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

『陸』 房子二次抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，專比如個人住房、家屬庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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