lpr個人住房貸款批量轉換

『壹』 個人房貸將統一轉換為LPR定價，為什麼會這么做

存量個人房貸定價基準轉換是2020年的頭等大事，很多貸款人都收到了銀行定價基準轉換的簡訊，有的人不想轉，就想知道自己不去轉的話，銀行會如何去做。現在終於有答案了，2020年8月12日，國有五大行都發布公告，會對未辦理轉換的統一批量轉成lpr。也就是說，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，用戶無需自己進行任何操作了。貸款定價基準只能轉換一次，轉換後不能再次轉換。批量轉換完成後，如果對轉換結果有異議，可以在2020年12月31日（含）之前通過移動銀行轉回或與貸款處理銀行協商。

『貳』 房貸轉換LPR，LPR加點數值怎麼計算轉換為LPR後房貸利率如何調整

加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR（加點數值可為負值）。加點數值確定後固定不變。
在客戶房貸標准轉為LPR後的每個利率調整日，利率水平=利率調整日前一日的LPR＋轉換時確定的加點數值。
例如：小張的房貸是20年期, 利率水平為基準利率下浮10%（4.9%×（1-10%）=4.41%）。小張在建行手機銀行上選擇轉換為LPR，在轉換時點「等價轉換」倒算出的加點數值為4.41%（小張現在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR）=-0.39% (-39BPs)。加點數值-0.39%確定後固定不變。小張的房貸利率約定於每年1月1日調整。在2021年1月1日，利率水平會隨LPR的變化而調整。如果2020年12月20日發布的LPR下降為4.7%，那麼小張2021年的利率水平應調整為：
4.7%（2020年12月20日發布的LPR）＋（-0.39%）（轉換時確定的加點數值）=4.31%。

『叄』 住房貸款自動轉換了LPR如何在網上轉換回來

需要提交相關資料到貸款銀行辦理。
建議直接向貸款銀行資料流程。

『肆』 住房貸款有共有貸款人,但只有一個銀行帳戶應該如何轉換LPR

就在這個銀行賬戶上操作轉換LPR利率即可。

『伍』 請問個人貸款需辦理LPR定價基準轉換後月供還款金額會改變嗎

會改變的。

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

(5)lpr個人住房貸款批量轉換擴展閱讀：

個人貸款的相關要求規定：

1、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

2、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

『陸』 個人房貸將統一轉換為LPR定價，具體是如何轉換

根據五大行的公告，此次批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。

從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

(6)lpr個人住房貸款批量轉換擴展閱讀：

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

『柒』 個人房貸將統一轉換為LPR定價，這有什麼好處

個人房貸將統復一轉換制為LPR利率，其好處在於利率更靈活，LPR利率的高低取決於LPR的未來走勢。如果LPR後續呈現總體下降格局，選擇參考LPR加點的定價方式更為優惠。在當前降低實體經濟融資成本的背景下，LPR仍存下行空間，建議房貸客戶選擇轉換為LPR定價方式。

LPR處於下行時期，選擇LPR定價方式會減少房貸成本；但是一旦經濟處於上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現上調。因此選擇參考LPR定價方式，存在利率風險。

(7)lpr個人住房貸款批量轉換擴展閱讀：

轉換為LPR加點浮動利率時，加點數值等於原合同當前的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值；

也就是：加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。此外，加點數值可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。原合同借款期限在五年及以下的，參考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，參考五年期以上LPR。

『捌』 個人住房貸款轉換lpr簡訊會提到本人名字嗎

肯定不會的，他會主動發到這個手機號碼上面，但不會提及名字

『玖』 請問個人住房貸款LPR要不要接受統一批量轉換，是在農行的房貸，原來辦的是10年利率6點幾的

• 如果剩下貸款期限超過10年，都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。你的只剩幾年要還，轉成LPR可能更加好一些。

• 你原先估計是利率4.9%的1.25倍，6.125%，在這次轉變的時候，利率仍然不變，是4.65%+1.475%。下一年度利率是否升降由LPR變化決定，LPR升，你的利率也升，反之則降。

• 不轉換，則採用固定利率，一直是6.125%。
  

• 目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月25日前完成。