㈠ 住房公積金可以還商業貸款嗎
可以用住房公積金還商業貸款？可以，你只要准備相應的資料就可以提取公積金用於償還商業貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業貸款購房的首付。
首先決定申請提取什麼(是商業銀行個人住房貸款首付還是償還商業銀行個人住房貸款本息),再針對其准備資料,然後到單位開具10個自然日內有效一式兩份的《住房公積金提取申請書》，把所需的材料准備齊,按照要求復印。
第七條職工使用商業銀行個人住房貸款購建修房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批准當月之前（含當月）的住房公積金金額，且不超過購建修房的首付款。
其中，購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。 償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。
另外提醒你所有手續都要在一天內完成，否則就要從新申請批准才可以提取（包括到銀行提錢！！！！！！！！）
因為所需證件不同。 提取公積金償還商業銀行個人住房（公積金和組合）貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說明請注意
1.《住房公積金提取申請書》。（所屬單位開具）
2.提取人身份資料 ：
（ 1 ）身份證及復印件一份；
（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。 你要是沒有要從單位領取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請及到銀行提現金都要用到）
3.同時提取配偶住房公積金的，還應提供配偶身份資料：
（ 1 ）配偶身份證及復印件一份；
（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；
（ 3 ）夫妻關系證明及復印件一份。（指：結婚證）
4. 償還按揭貸款提取登記資料 ：
（ 1 ） 購買自有住房的購房合同或協議及復印件一份；建造、翻建、大修自有住房的規劃許可證或准建證或大修鑒定證明及一份復印件。 有房產證的也要提供原件及復印件。
（ 2 ） 借款合同及一份復印件； 復印件只需提供借款人姓名、身份證號碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁。
（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號的「 借據」 及一份復印件。 到放貸的銀行開具。
（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份。它提供表格不用提前准備。
（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應提供《共同借款人提取協議》（附件 3 ）。
（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應提供未成年子女關系證明。 要是提取首付的要提供發票、契稅的原件及復印件。不用提供的是還款憑證。
（以上回答發布於2013-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 住房公積金和商業貸款問題
貸款利率的轉換這個要看地方的，有些地方可以有些就不可以，只能去你們的公積金辦問了！如果不可以的話，只能把公積金拿出來還貸款吧。
㈢ 沒有住房公積金後公積金貸款是不是轉商業貸款
商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：
1、借款申請人符版合住房公積金一般購權房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
㈣ 住房公積金貸款與商業貸款的問題
1.本人想貸款30萬，15年期，請問住房公積金和商業貸款各自的還款額 ?
如果是首次貸款 公積金 2199.6 按揭 2242.8 （都是等額本息的）
2.等額均還與等額本金有什麼區別？
等額本金 與 等額本息 的區別是
前者每月還款遞減 首月還款壓力會大一些
後者每月支出是相同的 的總還款部分中利息會多一些
3.如果准備提前還貸那個好一些？
提前還貸等額本金會好一點！
4.聽說商貸首次購房是7折，住房公積金購買第二套房時，是利率的1.1倍，是嗎？
無論是公積金還是按揭首次都是利率下浮30%
二套貸款 在規定上都是上浮10%
只是公積金的細則還沒有出台 那都是早晚的事
5.公積金貸款30萬，15年期和20年期的還款總額分別是多少？
15年 395928 20年 431424
6.在第10年提前還貸，15年和20年哪個還款總額少？
肯定是 15年
7.准備提前還貸的基礎上，貸15年還是20年合適？
肯定是 15年
㈤ 關於住房公積金和商業貸款的組合貸款問題
住房貸款一般選擇公積金貸款,因為公積金貸款的利率較低(現在五年期以上為3.87%,而商業貸款即使享受7折優惠,其貸款利率5年期以上為4.158%),當公積金貸款有限(最高貸款還足以支付首付以後的房款)時,則不足部分房款通過商業貸款獲取.在辦理時加以註明,兩者同時辦理.稱為組合貸款.計算月還款時按照各自的利率分開計算,分別支付.