Ⅰ 在廣州市辦理住房公積金貸款，初審過了，復審能過嗎
初審通過後基本放款就沒問題，放款後公積金中心會通知復審，也就是辦抵押手續。
Ⅱ 廣州住房公積金貸款買房需要什麼條件
廣州住房公積金貸款條件，同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；
2.廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
3.有購買住房的合同；
4.購房首期付款符合規定比例；
5.所購房屋可用於抵押；
6.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7.符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。
所需材料
1.個人住房公積金借款申請表（由系統列印）；
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件（帶原件並留2份復印件）；
3.婚姻情況證明（帶原件並留2份復印件）；
4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據（帶原件並留2份復印件）；
5.收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件並留2份復印件）；
6.收款賬戶（帶原件並留2份復印件）；
7.《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告（原件）；
8.承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）。
Ⅲ 廣州個人住房公積金貸款服務（普通公積金貸款）申請需要什麼條件
為了貸款的事情，問了身邊很多朋友。大家都給了很多不一樣的答案，直到有人跟我說讓我去問「廣州住房公積金租售中心」，才終於有了明亮的感覺啊。
Emmm...也算是撥開雲霧見青天了吧。
（一） 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1. 具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
（註：港澳台同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳台同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；
（2）非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；
（3）自願繳存者還需滿足在本市按規定自願連續繳存半年（含半年）以上的條件；
（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
（5）港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非本市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行；
（6）港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非本市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點）；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
（二）繳存認定標准
1．從繳存單位離職並設立自願繳存賬戶的自願繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自願繳存的繳存記錄是連續的，不存在斷繳、補繳的情況，申請貸款時，其單位繳存記錄計入連續繳存時間。
2.自願繳存者/單位繳存職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態，且按照有關規定逐月、連續繳存。
（三）不予貸款情形：
1.建築結構為磚木結構、混合結構；
2.用途為非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用兩次住房公積金貸款。
（四）限制貸款情形：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款；
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3.人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。
5.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡後（以個人信用報告更新為准）方可辦理公積金貸款。
6.人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
7.人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常後才可申請住房公積金貸款。
8.人民銀行徵信記錄顯示有「正在執行中」的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
（以上資料均摘自「廣州住房公積金管理中心」官網。）
Ⅳ 2017廣州住房公積金貸款能貸多少
廣州招商銀行有開展公積金貸款，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1．按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：
（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數）× 2
2．按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3．按照貸款比例計算的可貸額度
一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80％。
二手樓最高可貸額度不超過房屋價格（成交價與評估價中的低值）的70％。
Ⅳ 廣州住房公積金貸款買二手房需要什麼條件
廣州招行有開展二手房公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
Ⅵ 廣州住房公積金貸款年限一般是多久
公積金貸款年限一般不超過30年。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅶ 廣州住房公積金貸款的具體辦理流程是怎樣的
住房公積金是可以取走。
准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
Ⅷ 廣州住房公積金貸款額度和條件
按廣州市住房公積金中心現行規定，公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。但這只是上限，並非一定能貸足額度。
申請廣州公積金貸款的基本條件為：
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年（含）以上；
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點或《廣州住房公積金管理中心關於實行存量房住房公積金貸款購房交易資金監管的通知》）；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
Ⅸ 廣州的住宅如何使用公積金貸款呢
公積金貸款的條件是，廣州戶口連續繳存社保12個月以上，外地戶口連續繳存24個月以上即可申請公積金貸款。