⑴ 我是武漢遠城區黃陂戶口，在中心城區江岸區購買了120平米的房子，已入
沒房產證，何來落戶，要辦手續的，少一樣都辦不了
⑵ 黃陂哪裡有出租房屋
今年早些時候，很多社區的顯眼位置都張貼了一張公告，公告的內容大體是說出租房屋需要按規定繳納稅收。公告甫出，市民當中一片嘩然。出租房屋到底該不該交稅？應該繳納哪些稅？這一政策的實施對於衡陽乍暖還寒的二手房市場會帶來什麼影響？帶著這些疑問，記者近一個星期以來，走訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。 市地稅局： 出租房屋交稅，勢在必行 市地稅局稅征科的相關負責人告訴記者，房屋出租一直以來就要征稅，但由於房屋出租人納稅意識不強，征管難度大，需要花費的人力，物力，財力較大，稅收成本過高，所以，征管力度並不是很理想。這位負責人還說，另一個市場方面的原因在於衡陽的二手房尤其是房屋租賃市場發育不夠，管理也欠規范。 隨著近年衡陽商品房一級市場的日漸升溫，其相應對於二手房市場的帶動，衡陽出租房屋征稅便提上了日程。據介紹，今年下半年，市地稅部門專門下發了《對全市城區房屋出租稅收專項檢查的通知》，並組織專門力量對全市城區各主要街道的臨街營業用房以及其他各重點營業場所的營業用房，包括自營和出租，涉及的營業稅、房產稅、個人所得稅等地方稅收進行全面的清查。市地稅局稅征科的相關負責人介紹說，這次清查要求各執行單位必須按照市地稅局統一的檢查表格填報相關數據和統計上報檢查結果，沿街按門牌號碼逐戶登記、逐戶檢查，做到邊檢查、邊結案，邊定稅。通過２個月的突擊，取得了較好的效果，查補稅款５５３萬元。 可以看出，呈雷霆萬鈞之勢的這次專項檢查，針對的還只是出租房屋當中的營業性用房出租的稅收征繳，而對於其中的個人住房出租稅收征繳並未納入進來。市地稅局相關領導說，個人住房出租的稅收征繳，范圍廣、難度大，將是我市下一步房屋出租稅收征繳的重點。 據市地稅局專業人士介紹，城區個人出租住房需要繳納營業稅(增值稅)、城市維護建設稅、房產稅、個人所得稅、教育費附加等，綜合徵收稅率為９．３％。也是就說，如果一套房屋每月的租金為１０００元，那麼出租人每月就應當向國家繳納９３元的稅收。 市民： 大多不知道也不理解出租房屋要交稅 「我家出租房屋已有５年，但我真的不清楚自己出租住房還要繳稅。」小陳５年前趁著房子便宜，在衛校附近購買了一套１２０平米房子，並將原來居住的８３平米的住房租了出去。從最初的４００塊到現在每月能收取８００塊租金，對於自己的投資眼光，小陳不無得意。但是談到出租住房將要納稅，「我自己的房子，出租為什麼還要交稅啊？」小陳表現出不太情願。 張先生在紅湘路某社區有一套１１０平方米的商品住宅，十年來都將這套房子出租，每月租金９００元，盡管知道要交稅，但由於既沒人上門收，自己也嫌麻煩，他從來沒交過稅。隨後，記者向該社區的居委會了解了相關情況，一位工作人員說，由於該小區的地段較好，交通方便，經常有外地打工者在這里租房，盡管該小區的房子比較舊，但房屋租賃價格近年卻一直看漲，一般一室一廳的租金一般也要６００元，像張先生這樣大的房子租價則為１０００元左右。在社區中，租房人數占社區總人數的９％左右，但從沒有房東交過稅，大多數房東就是嫌麻煩，反正不交稅也沒有人來查。 記者隨機采訪了十位市民，其中有五位明確表示不知道出租房屋要交稅，有三位表示聽說在深圳等一些大城市出租房屋要交稅，在衡陽則沒有聽說過，只有兩位知道衡陽正在向出租營業性用房征稅。而當記者問及「如果你有住房出租，你願意主動繳稅嗎」時，大家則一致表示不願意。 在采訪中，幾乎大部分房東都表示，如果真要交稅，這筆稅收最後還是要由租房者來買單。去年，小陳的房客向他要發票，但他以提高租金為由讓房客打消了這一念頭。他說，如果租金要交稅，每月租金至少提高１００元，房客有可能接受不了，這對租賃市場可能有些影響。 看來，市民對於出租房屋繳稅的觀念還很模糊，甚至大多懷有抵觸情緒。在市民看來，出租房屋屬於個人行為，而個人行為繳稅概念目前恰恰還很弱。也有較為開明的市民說，即使我願意繳稅，我到哪裡交，該交多少等問題要麼不知道，要麼知道了卻很麻煩，所以不如不交。市民王先生說，如果個人出租房屋確實需要交稅，他希望稅務部門的措施更便民一點，監管更全面到位一點。 中介機構： 個人出租住房征稅對二手租賃市場影響不大 「就目前的情況來看，對個人出租房屋征稅政策執行到位還存在著一定難度。」在接受記者采訪時，市楚晨地產公司負責人如是說。這
⑶ 武漢市(黃陂區)房屋拆遷賠償標準是什麼政策依據是什麼
建議你到網上搜索《國有土地上房屋徵收與補償條例》全國拆遷必須安照這個來！但是按照這個來就拆遷不了！所以現在基本都是違規拆遷！原因很多！政府默認違規拆遷！但是你可以舉報！舉報人多了政府部門就會管！補償標准你是看不到的！拆遷就是能坑一個是一個！但是記住2018的幾點！拆遷安置費：固定2w！臨時安置費：在安置房到手之前租房子住是500/月.但是不記得是按人頭還是按戶！農村宅地基補償3-5w每戶！這個需要找農村各個大隊！不找不會給你！房屋賠償包括面積+地上附著物補償！面積不多說！地上附著物是需要商談的！最重要的就是法律規定必須有的限期拆遷獎勵！這個是屬於另外的！但是拆遷部門會拿房屋的一部分來做這個！並且不會告訴你有這個！這個限期拆遷獎勵屬於鼓勵配合拆遷工作的家庭！這個獎勵是按照面積計算的！分為3個等級！時效為拆遷補償標准公告明示拆遷工作開始後1個月！過了一個月就沒有了！這個獎勵前10天搬家離戶的按照不低於180每平方來獎勵！100平方就是1.8w這個是法律規定的最低標准！有的地方是1000元每平方米！100平米就是10w！每個地方都有但是是多少要看地方政府給多少！這也是為什麼政府要違規拆遷不貼拆遷公告不進行1個月的商議不帖拆遷補償標準的原因！這樣算下來光農村100平米房屋現金補償最低不會低於6.8w加地上附著物補償！但是黃陂好多地方只有2w的固定安置費！其餘的補償你應該知道去哪裡了吧！武漢地區如果你想舉報可以撥打12345舉報違規拆遷！市政府會聯系區拆遷辦是什麼情況說你被舉報了！區拆遷辦會忽悠領導！然後做做樣子！區拆遷辦不會改正！如果區拆遷辦沒有改正你就繼續舉報！舉報違規那些法規！法律！再加一條舉報後沒有改正！這樣拆遷工作就會由市拆遷辦負責！同樣的接著就是省拆遷辦！省過了就是中央了！只要違規拆遷你就可以舉報！不管是那個部門！如果不改正你就可以舉報紀委了！但是不能舉報違規拆遷！紀委這里舉報名頭就玩忽職守！紀委電話號碼12338！拆遷過程中你有權向拆遷部門申請看拆遷5證！缺少任何一個你可以向國有土地資源部門舉報亂用土地！舉報電話12336！拆遷過程中如果沒有任何文件就強拆違建的你可以向12345以及12319舉報違法強拆！舉報以後城管會老實很多的！記住沒有法院的文件！任何人都不能強拆建築物！不然就是違法！如果遇到強拆就拍下視頻！撥打110！然後法院申請行政訴訟！這樣即使違建的被城管強拆了城管也會賠償你！還會登門道歉！如果城管不登門道歉就舉報12345或者12338！這樣城管肯定登門道歉！說了這么多希望能幫到你！本人也是黃陂的！現在家裡也在拆遷！你只需要知道！拆遷工作其實就是政府機關撈錢！能坑一個是一個！先簽字就只有2w的固定安置費！把違規拆遷行為鬧大的人政府部門就會主動上門提出給你多少補償讓你不要鬧違規拆遷的事情！其中原因自己去想吧！
⑷ 買房子在黃陂好還是盤龍城還是陽邏
盤龍城現在都發展得很好了，陽邏的潛力比較大，都比黃陂要強！但是要考慮價格方面的因素還是陽邏好！
⑸ 武漢黃陂區武湖正街那邊的教育環境怎麼樣在武湖買房總是擔心那邊的教育環境與市區差太遠了！有沒有武湖
我武湖本地人，告訴你！武湖的學校不好！都是把小孩送漢口去讀書，幼兒園老貴了，最重要的，武湖工作非常難找，特別是帶孩子的媽媽。。
⑹ 黃陂有一套房,公積金貸款還未還清，在武漢市區再買算首套嗎
算二套房。
二套房認定標準是：
（1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如專在擬購房所屬在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
（2）借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
（3）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
（4）對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
⑺ 本人在黃陂一次性付款買了一套房，想在武漢城區按揭買一套。是否屬於二套房
按照你自己的房產講算二套房，但是第一套房你並沒有貸款，所以第二套房貸款的時候會按照一套房的貸款數額帶給你。
⑻ 黃陂區的(農村戶口)可以在武漢市(中心城區)買房么
可以嘛，只要有錢！
⑼ 請問我是武漢黃陂區的社保和公積金。社保可以在武漢市醫院住院使用嗎公積金可以在武漢城區買房嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證專明（或住房公積金卡屬）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑽ 黃陂城區的房價貴些還是盤龍城的
我表示盤龍城也屬於黃陂區管轄，是黃陂的省級開發區，落的也是黃陂城鎮戶口，黃陂很大的，國土面積達2261平方公里，區政府所在地在前川街，現在前川房價在每平米4000…5000多，盤龍城房價每平米在5000…6000多，黃陂區樓盤銷售量近年長期居武漢15個區的第二名！