⑴ 黃陂哪裡有出租房屋
今年早些時候，很多社區的顯眼位置都張貼了一張公告，公告的內容大體是說出租房屋需要按規定繳納稅收。公告甫出，市民當中一片嘩然。出租房屋到底該不該交稅？應該繳納哪些稅？這一政策的實施對於衡陽乍暖還寒的二手房市場會帶來什麼影響？帶著這些疑問，記者近一個星期以來，走訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。 市地稅局： 出租房屋交稅，勢在必行 市地稅局稅征科的相關負責人告訴記者，房屋出租一直以來就要征稅，但由於房屋出租人納稅意識不強，征管難度大，需要花費的人力，物力，財力較大，稅收成本過高，所以，征管力度並不是很理想。這位負責人還說，另一個市場方面的原因在於衡陽的二手房尤其是房屋租賃市場發育不夠，管理也欠規范。 隨著近年衡陽商品房一級市場的日漸升溫，其相應對於二手房市場的帶動，衡陽出租房屋征稅便提上了日程。據介紹，今年下半年，市地稅部門專門下發了《對全市城區房屋出租稅收專項檢查的通知》，並組織專門力量對全市城區各主要街道的臨街營業用房以及其他各重點營業場所的營業用房，包括自營和出租，涉及的營業稅、房產稅、個人所得稅等地方稅收進行全面的清查。市地稅局稅征科的相關負責人介紹說，這次清查要求各執行單位必須按照市地稅局統一的檢查表格填報相關數據和統計上報檢查結果，沿街按門牌號碼逐戶登記、逐戶檢查，做到邊檢查、邊結案，邊定稅。通過２個月的突擊，取得了較好的效果，查補稅款５５３萬元。 可以看出，呈雷霆萬鈞之勢的這次專項檢查，針對的還只是出租房屋當中的營業性用房出租的稅收征繳，而對於其中的個人住房出租稅收征繳並未納入進來。市地稅局相關領導說，個人住房出租的稅收征繳，范圍廣、難度大，將是我市下一步房屋出租稅收征繳的重點。 據市地稅局專業人士介紹，城區個人出租住房需要繳納營業稅(增值稅)、城市維護建設稅、房產稅、個人所得稅、教育費附加等，綜合徵收稅率為９．３％。也是就說，如果一套房屋每月的租金為１０００元，那麼出租人每月就應當向國家繳納９３元的稅收。 市民： 大多不知道也不理解出租房屋要交稅 「我家出租房屋已有５年，但我真的不清楚自己出租住房還要繳稅。」小陳５年前趁著房子便宜，在衛校附近購買了一套１２０平米房子，並將原來居住的８３平米的住房租了出去。從最初的４００塊到現在每月能收取８００塊租金，對於自己的投資眼光，小陳不無得意。但是談到出租住房將要納稅，「我自己的房子，出租為什麼還要交稅啊？」小陳表現出不太情願。 張先生在紅湘路某社區有一套１１０平方米的商品住宅，十年來都將這套房子出租，每月租金９００元，盡管知道要交稅，但由於既沒人上門收，自己也嫌麻煩，他從來沒交過稅。隨後，記者向該社區的居委會了解了相關情況，一位工作人員說，由於該小區的地段較好，交通方便，經常有外地打工者在這里租房，盡管該小區的房子比較舊，但房屋租賃價格近年卻一直看漲，一般一室一廳的租金一般也要６００元，像張先生這樣大的房子租價則為１０００元左右。在社區中，租房人數占社區總人數的９％左右，但從沒有房東交過稅，大多數房東就是嫌麻煩，反正不交稅也沒有人來查。 記者隨機采訪了十位市民，其中有五位明確表示不知道出租房屋要交稅，有三位表示聽說在深圳等一些大城市出租房屋要交稅，在衡陽則沒有聽說過，只有兩位知道衡陽正在向出租營業性用房征稅。而當記者問及「如果你有住房出租，你願意主動繳稅嗎」時，大家則一致表示不願意。 在采訪中，幾乎大部分房東都表示，如果真要交稅，這筆稅收最後還是要由租房者來買單。去年，小陳的房客向他要發票，但他以提高租金為由讓房客打消了這一念頭。他說，如果租金要交稅，每月租金至少提高１００元，房客有可能接受不了，這對租賃市場可能有些影響。 看來，市民對於出租房屋繳稅的觀念還很模糊，甚至大多懷有抵觸情緒。在市民看來，出租房屋屬於個人行為，而個人行為繳稅概念目前恰恰還很弱。也有較為開明的市民說，即使我願意繳稅，我到哪裡交，該交多少等問題要麼不知道，要麼知道了卻很麻煩，所以不如不交。市民王先生說，如果個人出租房屋確實需要交稅，他希望稅務部門的措施更便民一點，監管更全面到位一點。 中介機構： 個人出租住房征稅對二手租賃市場影響不大 「就目前的情況來看，對個人出租房屋征稅政策執行到位還存在著一定難度。」在接受記者采訪時，市楚晨地產公司負責人如是說。這
⑵ 想在黃陂木蘭湖鄉下做80平米的房子大概要多少錢
大概是在30萬元左右，應該來說是有這樣的收入和他的相關的支出，應該是比較多的。
⑶ 黃陂農村宅基地能做房子嗎
只要是你自己
的宅基地都可以
做房子，這是你的自由
⑷ 武漢戶口的人在黃陂鄉下做的房子能不能辦房產證
你好，我國住房管理政策規定，城鎮居民戶口的人是不允許購買農村集體土地性質的房產，也是回不允答許購買集體土地自建房的。所以，武漢城鎮居民戶口的人在黃坡鄉下自建的房子是不允許辦理本人房產證的。只能按該宅基地權利人的名字辦理房產證（也就是說宅基地是誰的名字，該房產就是屬於誰的，房產證也只能這個人辦理）。如沒有宅基地私自建房就是屬於違法違章建築，必須無條件拆除。
⑸ 武漢黃陂農村住房能長期租房給城市戶口的人住嗎
武漢的農村住房當然可以長期租給城市戶口的人的，這是沒有什麼問題的，你的閑置的房子就可以給你換來一部分的租金。
⑹ 黃陂拆房費是多少錢，怎算，我家房子要修公路，大隊說一干叄一平方，我們鎮上的房子都二千多，我家房三層
你可以問一下你周圍的人大概的價位。這樣比較有對比性和有效性。
⑺ 黃陂農村測量房子,院子有何目的
估計是有人想開發
⑻ 黃陂新村的私房能買嗎那地方的房子都是沒有證的，不知道新村那塊有沒有規劃
小產權房，建議不要買。
⑼ 我家兩層的老房子能賣多少錢房子在黃陂區長嶺中學門口，做些學生生意很方便，房子面積80平米，三室一
50萬吧
⑽ 聽說在黃陂買個宅基地自己做房子必須得要有戶口在黃陂的。我想買一個塊但是必須得寫那個戶口在黃陂的朋友
借人戶口簿買地危險！今後會變成地是戶主的，房產是你的，房子登記入戶，你就要求地主了，他一旦反悔就大件事！我看過這樣件事的新聞報道，千萬別搞啊！