黃陂中國院子最貴樓王

Ⅰ 世界上最貴的樓盤是哪裡

全球最昂貴樓盤:66萬元/平米 防彈玻璃窗戶

在不到兩年前，英國人在倫敦西南推出了一個「世界第一豪宅」之後，英國人又推出了
一個「世界第一宅第」：這次是位於倫敦市中心的海德公園旁邊的公寓小區。

如果不是在寸土寸金的倫敦商業旺地和世界聞名的海德公園邊上，這個用白色擋板圍起
來的工地，無論如何也引不起人們的注意，更別提和「全球最昂貴的樓盤」聯系在一起了。

《國際先驅導報》記者近日實地探訪這個名為「海德公園一號」的地產項目時，粗略量
了一下，一條小路分開的兩片工地，佔地面積估計不足8000平米。該項目似乎再一次證明房
地產黃金價值標尺的重要：位置、位置、位置。

66萬一平米

「海德公園一號」位於英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近：工地圍牆一側一牆之隔
是海德公園，另一側的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對面是倫敦最繁華的商業區之一—
—肯辛頓商業區的中心地帶，相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物
館、泰晤士河。

該樓盤將包括4座住宅大廈，外觀均呈鑽石形，外牆由玻璃和鋼結構組成。

這個號稱超級豪宅的樓盤每平方米售價將高達66萬元人民幣，最小的一套93平米的公寓
也要約6100萬人民幣，而最大的一套1858平方米的「樓王」售價則高達12．26億人民幣。

據稱，該項目已經成了全球房地產的熱捧項目，多名阿拉伯王子、俄羅斯金融寡頭，甚
至來自中國的億萬富翁進行了認購登記。根據有關負責人的說法，已經有中國人表達了購買
意向，不過，他沒有透露進一步的信息。

防彈玻璃做窗戶

適逢周末，工地的負責人不在，一名工人告訴記者，項目計劃到2009年秋天完成。如果
想在這里買房，得抓緊時間。雖然他不知道有沒有中國人來買，但聽說一半的房子已經有了
主人。

英國《泰晤士報》報道說，「海德公園一號」那套1858平方米的「樓王」已順利售出，
買家是卡達現任第一副首相兼外交大臣哈馬德。

報道稱，哈馬德這次買樓純屬「個人行為」，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他還是
「海德公園一號」的唯一投資人。公司負責人坎迪表示：「很顯然，哈馬德正雄心勃勃地進
軍倫敦房地產業，想成為一名地產大亨。」

除了至關重要的位置之外，「海德公園一號」的售價高昂，與樓盤質量也不無關系。據
說，大廈的每個房間窗戶都裝設了防彈玻璃，電梯和出入口設有虹膜掃描身份識別系統——
當然，與英國多數高級建築一樣，大樓內所有角落都處於隱藏攝像頭監控之下。英國是世界
上安裝監控攝像頭最多的國家，有人甚至估計，在擁有6000萬人口的英國，每兩人就能攤上
一個半攝像頭。

樓盤採取一梯一戶的設計，直通近在咫尺的超豪華文華東方酒店的地下通道可使主人隨
時像到自家餐廳一樣享受酒店30多位高級廚師製作的美食。

豪宅也有「水分」

2005年8月，英國人曾推出一個被稱為「英國19世紀後建造的最重要的私人住宅」。這
個位於倫敦西南郊區名為UPDOWN COURT的豪華私宅，當時要價1．3億美元，號稱當時「世界
上最昂貴的」私人住宅。該項目的促銷廣告上聲稱：住宅配有高技術程式控制設備、應急避難
室、可加熱的大理石車道，直升機停機坪……

但記者去實地采訪時，頓升「看景不如聽景」之感：高技術程式控制設備是一台電腦控制的
監視系統，直升機停機坪僅為一塊50平米的草地。感覺也就是一個功能比較齊全的四層宅
第，只是院子比較大而已。

「海德公園一號」是否也像那個「世界第一豪宅」那樣存在炒作成分，現在還不得而
知。但是，像卡達外長、俄羅斯大亨之類的富豪近年來在倫敦瘋狂購買房產已經導致了倫
敦房產價格的上升。據統計，這些富豪2006年在倫敦已購買了240套豪宅，而倫敦中心的豪
宅價格在過去一年中上漲了25％。

Ⅱ 上海最貴最貴的別墅

上海紫園1號別墅1.3億

位於上海國家級旅遊渡假核心區，由18個島和1個半島構成。1號別內墅佔地容1200平方米，建築面積1481平方米，是大陸目前定位最高、售價最貴的花園別墅。

紫園-壹號

地址：上海市松江區

Ⅲ 什麼是樓王

樓王含義：

1、大部分樓王是指社區里所有樓座中的「整棟樓座樓王」，只有在單體樓中樓王是指屋王或戶王；而且根據樓盤的規模差異，還會細分出更多品類，例如樓王組團，泛指超級大盤中的最佳區域內多個樓座共同組成的部分，樓王組團中往往還會出現樓王之王；再如一期樓王、二期樓王，泛指分期開發的樓盤中每一個開發周期內的樓王。

2、大部分樓王是指一個樓盤中產品形態最高端的部分房源，典型如一個涵蓋多種產品形態的綜合社區中的別墅產品，又如一個擁有獨棟、雙拼、聯排等各種產品類型的別墅社區中的獨棟別墅。

3、綜合各類要素後的最佳房源，例如環境、景觀、朝向、戶型設計等綜合方面最優，其中尤以景觀為評定樓王的最關鍵要素。越是大樓盤，其不同樓座間的資源差異性越大，樓王也越好分辨；樓王在社區中一定是占據著最好的景觀資源、擁有甚至獨享著最好的配套設施、最好的戶型設計與配比等。

4、戶型最大、單價最貴、總價最高的房源。

Ⅳ 什麼是樓王

樓王的概念來源於香港，是指公寓塔樓頂層面積最大、定價最貴的一兩種戶型。專「樓王」一般占據著小區屬的中心位置，或者能獲得絕好的景觀視角，它一般具有超大樓間距，擁有社區最為寬闊的視野和最好的景觀。

此外，戶型寬敞舒適，採光、通風效果好，擁有最好的朝向方位等往往也是「樓王」的優勢所在。

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樓王戶型滿足的條件

1、朝向

首先我們說朝向問題，樓王戶型坐北朝南，從風水上說有足夠空氣來流暢，而且不用擔心西曬的問題

2、景觀

景觀，凡是樓王的戶型，那麼整棟樓問題都是小區景觀最好的一個問題，無論是從卧室還是客廳放眼望出去都是景觀最好的一個問題，而有些樓王從卧室看出去是朝向輕軌或者其他地方，而這樣樓棟不能夠成為樓王。

3、通風

通風之前在朝向位置就已經說過，這里也就不再重復了。

4、戶型

戶型，樓王戶型一般配比都是比較高的，通常而言是1比2配比，也就是我們常說2梯4戶 3梯6戶 如果更高那就構不成樓王位置，因為戶型考慮如果是3梯6戶那麼夾在中間的戶型必然要受到採光面的影響，而這種處理方式一般加大這棟整體面積來處理，

Ⅳ 看得出這樓盤哪棟是樓王嗎

洋房後面第一排或第二排高層的正中間兩棟都可以叫樓王
樓王只是一個概念，意思是整個小區內里位置最好，景容觀最好，戶型最好、朝向最好的樓棟
第一排高層中間兩棟最高的有最佳的景觀位置，並且前面是洋房無遮擋，視線開闊。
樓王一般是一個項目最後一批拿出來的，價格也是最貴的，因為第一批次開盤一般是最便宜的，位置相對一般的，後面價格會慢慢抬升，位置好景觀佳的樓王最後拿出來更容易賣溢價，相當於壓軸產品，如果你要買，這個項目剛開發還沒推出樓王的話，就盡量不要等因為後面賣樓王價格可能就會很高，如果現在賣樓王位置，考慮舒適及景觀樓王可以選擇。

Ⅵ 我看現在所有的項目都在打「樓王」

樓王，顧名思義，就是一座樓盤的「樓中之王」，是綜合各類要素後的最回佳房源答，例如環境、景觀、朝向、戶型設計等綜合方面最優，其中尤以景觀為評定樓王的最關鍵要素。越是大樓盤，其不同樓座間的資源差異性越大，樓王也越好分辨；樓王在社區中一定是占據著最好的景觀資源、擁有甚至獨享著最好的配套設施、最好的戶型設計與配比等。當然，樓王也是戶型最大、單價最貴、總價最高的房源。一個別墅項目，可能涵蓋疊拼、聯排、雙拼及獨棟等多種建築形態，那麼樓王就是所說的獨棟產品；如果是一個純獨棟項目，那麼樓王就是戶型最大、環境及景觀最好的獨棟別墅。

Ⅶ 北京釣魚台7號院為什麼那麼貴

貴嗎？不貴的，也就是幾千萬或是幾個億的價格啊。中國富豪好多啊。。。其實版賣到50萬一方或權100萬一方都行的。富豪嘛，他們最看重價格了，象徵身份和地位的。對他們來說錢不算什麼，只要身家夠了就能買的。你家有50個億還不買一套嗎？富豪的虛榮心強啊，價格翻再個幾十倍還有人買的，不管他值不值的。因為他們賺錢比花錢快（這是最簡單的比例問題）。真的富豪在國外的，你沒聽說有人用4000萬美元買了個二百來平米的房子嗎？有錢你還能建個和故宮一樣的宮殿。買這種房的富商和富豪是要花錢的（否則樓盤就賠了），你爸是濤哥或溫哥什麼的直接管他要就行了，不給就叫拆遷公司強拆了。開發商轉嫁給富豪，富豪轉嫁給人民。政！府看了房子領了鑰匙保護他倆不被人民攻擊。這都是偉大的什麼什麼乾的啊！你不懂嗎？
最後說一句，財富不是憑空而來的，其實他們花的都是廣大老百姓的錢啊。全國人民一人剝削一塊錢就是14個億啊。而且中國人民都是那麼的「有錢」。

Ⅷ 什麼樣的房子是樓王

樓王就是 一個樓盤當中， 獨享最好的觀景效果， 最佳的樓層， 不過房價也相對最貴的。 這樣的房子一般是被銷控住的，能買到那是最爽的。