黃陂區物業費

1. 我住在黃陂區冰晶江城，我想投訴我們物業公司，找那個部門

無論如何物業都無權對業主採取停電停水的措施，他們只能和你協商或起訴解決。對你的問題，可以到房管局的物業管理科投訴。

2. 在武漢沒有交社保有什麼辦法可以買房

如今外地人若想獲得武漢購房的資格，大多還是會選擇按照政策規定的提供兩年級以上武漢市納稅或社保證明。但也有其它的辦法可以在漢買房，並不受限購政策的影響。整理了以下幾種方式，你可以參考一下：

1、把戶口遷入了武漢再買房

有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒有將戶口遷入，這時如果想買房，就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的，這就不需要提交社保或個稅證明了。

這時並沒有什麼額外的費用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產，所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。

2、購買不限購不限貸的房子

這類房源一般都是非住宅性質的房產，大多都是商住兩用的業態形式，由於不限購不限貸，也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價格一般較高，產權為40或50年，同時首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。

3、以親屬或公司的名義買房

很多人自己屬於限購人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的，還是不能過戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈與方式過戶，費用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產權登記在公司名下，契稅一律4%，轉讓時還需額外徵收土地增值稅。

注意：如果子女已經落戶武漢，退休後父母可以投靠武漢子女，父母轉成武漢戶籍後，也可以在武漢買房，在武漢沒有房的，最多可以買兩套。

4、通過集體戶口在武漢買房

集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場集體戶口掛靠期是2年，2年後就不知道在哪裡了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。

目前集體戶口分為三大類:

1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);

2、託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個人才引進政策);

3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。

武漢市集體戶口，同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關，那麼就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交武漢市納稅或社保證明。

5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)

盡管這樣可以在武漢買到房，但無產權的住房多數都是不受法律的保護，比如小產權房，購房和出售都不受法律保護的，不能貸款，拆遷也獲得不到產權等，購房者的權益得不到保障，並不建議你購買。

3. 還在還貸款的房子想賣掉`求高手解答`

首先你既然復已經買了制房子.就賺點錢再賣.不要搞的白忙一場...如果你確定要賣了.可以找中介.讓中介自己把房抬掉.最好是找當地有名氣的中介.或者找《21世紀不動產》《瑪雅房屋》等一些全國連鎖的中介.這樣你的交易會安全很多！！！

4. 武漢市黃陂區的二手房的個人買賣合同

二手房買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 房屋情況
甲方同意出售甲方所有的位於四平市鐵西區_________________街路_________號_________小區______棟______單元______層_______號房屋給乙方，建築面積為________平方米。
該房屋為回遷房，於2010年由開放商交付甲方，甲方已經交付當年供熱費、物業費、房屋維修金等相關入戶費用，房產證尚未辦理。
第二條 價格
甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為總價：人民幣165000元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫： ____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。購房定金將在第二次付款時沖抵房款。
房屋成交價格為閉口價格，此價格不能因為以後房產市場的漲價或降低而發生任何改變，若甲乙雙方任何一方違約，則支付對方20000元，（大寫：貳萬元整）違約金。
第三條 付款時間及方式
甲乙雙方同意按以下方式付款
乙方於2011年____月____日一次性付清房款155000元，（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
其餘房款因甲方現不具備房屋產權交易條件，因此剩餘10000元，（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整），在甲方取得此房屋產權並完成甲乙雙方產權變更的同時，乙方一次性付清給甲方。
第四條 相關費用的約定
乙方負責甲乙雙方產權過戶相關費用。甲方負責配合乙方辦理過戶手續。如房屋面積最後經產權相關部門測定有誤差時，乙方負責進行房屋面積的多退少補以及物業相關收費的差額補足，甲方就面積誤差不再進行補款或退款。
由於未取得產權，所以乙方進行面積變更或繳納任何費用，原購房者不到場將無法進行此項工作，因此到時候還是需要甲方到場完成此事。二手房更名的先決條件就是原購房者取得產權，所以甲方義務就是取得產權後，甲乙雙方進行更名過戶，如由乙方負責面積誤差處理確實非常不恰當，請考慮此點。
第五條 辦理產權過戶
在房屋取得產權後一個月內，甲方（包含其房屋共有人）有權利配合乙方完成房屋產權過戶手續，如不配合的，甲方應賠償乙方違約金。20000元，（大寫：_貳_萬_零仟_零佰_零拾_零元整）。如甲乙雙方具備產權過戶條件時，甲方由於任何原因不能配合乙方進行產權過戶手續的，甲方須提前在公證處進行委託公證，委託他人辦理，以此來保證產權過戶手續的順利進行，否則視為甲方不配合；如甲乙雙方具備產權過戶條件時，30個工作日內，乙方不辦理產權過戶手續或不支付房產餘款，視為乙方不配合，甲方有權解除合同。
如房屋未取得產權前，甲乙雙方通過其它渠道可以在開發商處直接更名的，甲方應配合乙方積極進行產權變更，變更同時乙方將剩餘房款一次性付給甲方。否則視為甲方不配合。
甲乙雙方提前達成共識的不適用於上述條款。
如甲方在甲乙雙方產權過戶前，甲方需要變更此房屋的產權所有人時必須徵得乙方同意，如不徵得乙方同意的，甲方應賠償20000元，（大寫：_貳_萬_零仟_零佰_零拾_零元整）違約金。
原來此條是雙倍賠償，這個並不是不合理要求，因為畢竟未更名過戶，如甲方再次將此房屋出售，對乙方來講是致命的不合理因素，涉及到可能出現一房多賣的現象，因此，只是用違約金來強制約束，這是站在乙方角度需考慮的主要問題，希望再斟酌。而乙方變更購買人對於甲方來講只是剩餘1萬元的給付問題，違約金已經是2萬了，所以充分的保護了甲方的利益。如果甲方認為不合理可以將違約金額同時定位房價款的兩倍。
如乙方變更購買人的，須提前通知甲方，甲方與新購買人簽訂補充協議，如乙方未通知甲方，乙方賠償甲方20000元，（大寫：_貳_萬_零仟_零佰_零拾_零元整）違約金。
第五條 房屋交付
甲方負責房屋交付前的所有費用，房屋交付後，所產生的通訊、有線電視、寬頻網路、水、電、燃氣、暖氣、2011年____月____日後的物業費由乙方承擔。
甲方保證房屋交付前通訊、有線電視、寬頻網路、水、電、燃氣、暖氣等生活必備設施可以正常使用，如不能正常使用的，所產生的維修費用由甲方承擔。
甲乙雙方約定房屋交付日期為2011年_____月______日，甲方負責繳清所有費用，乙方不承擔在此之前的所有欠款補足。交付時水表： 字；電表： 字；燃氣： 字。
交房後，甲方不在承擔房屋的設施維修、電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用。
第六條 權利義務
甲方確保本合同項下的房產、水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、戶口等未清事項。
甲方承諾在雙方簽訂本合同當日空出房屋，並在簽訂本合同30日遷出在此房產名下的全部戶口。
甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用。

還有一點是很多部門，例如有線電視開通、網路開通、電話開通等等都需要原購房者的身份證原件，這個最好在雙方簽協議之前，把需要開通的都辦理完畢（基本上一天都可以完成），否則乙方很難順利完成這些工作，如果提前產生的費用乙方可以承擔。

第七條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟。
本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第十條 本合同及補充條款經雙方簽（章）後生效。
第十一條 本合同共叄頁，一式貳份。甲方壹份，乙方壹份，貳份具有同等法律效力。
出賣方(甲方簽章)：______________ 購買方(乙方簽章)：_______________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
年 月 日 年 月 日
共有人（簽章）：________________ 共有人（簽章）：________________
地 址：___________________ 地 址：___________________
郵 編：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________ 電 話：___________________
年 月 日 年 月 日

5. 武漢市黃陂區佳海都市工業園環形街菜場附近擺地攤賣短袖

一個月成本是1200元，每天成本大約是40元。而賣T恤，照著我去年擺攤的經驗，每天版營業額大約有800元左右，去除權商品成本和其他成本，您每天能賺260元左右，去除一些特殊情況，每月能有5000收入不錯。但是真心累，而且也要有一定的銷售技巧才容易做，還要考慮到同行競爭。

6. 現在黃陂小區物業費是多少

你好 如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元

7. 黃陂區南德國際城的房末住人物業費怎麼收

物業費是按你買房之日算起。

8. 籍貫是武漢黃陂的戶口是黃石的能在武漢買房嗎

個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

買房注意事項：
1，坐向，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，採光要好
3，要有大型停車場
4，物業費不要大高
5，小區出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要准
7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。

9. 求問武漢黃陂區五礦瀾悅雲璽小區的物業費！！！謝謝各位了

嘉盛物業，2.6元/平方米

10. 黃陂廣場的簡介

行政區域：武漢市黃陂區前川街項目位置：黃陂區黃陂大道387號交通狀況：公交前川客運中心站，292路建築類型：板樓物業類別：普通住宅開發商：武漢源洋錦綉置業有限公司物業公司：武漢弘基源洋商業經營管理有限公司物業費：1.10元/月/平方米
均價：4800起價：4800價格說明：均價4800元/平方米付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款歷史價格： 價格時間 最高價 均價 最低價 2011年11月08日 -- 4800 -- 2011年11月08日 -- 4800 -- 2011年10月13日 -- 4800 -- 產權年限：70年容積率：3.00綠化率：40總戶數：1300建築面積：300000平方米佔地面積：90000平方米