黃陂江北地段好嗎

① 請問武漢的黃陂區屬於武漢三大區里的哪個區

按照比較傳統的叫法，長江南岸叫武昌，漢水北岸叫漢口，漢水南岸叫漢陽。
武漢城區基本可以分為
武昌：武昌區，洪山區，青山區
漢口：江岸區，江漢區，硚口區
漢陽：漢陽區
黃陂區屬於郊區，地理位置上和漢口在一塊

② 觀音橋的地段位置真有那麼好嗎

當然吶，首先就是3號線，這條線就不說了，就是貫穿了重慶南北區，而且還有集中的商圈，生活真的很方便，不然也不會有那麼多人想往這里走。

③ 陽邏,葛店,還是在黃陂買房好

武漢江北經濟帶以陽邏和盤龍城為軸心。

天河機場、陽邏機場、陽邏深水港、亞洲最大的鐵路編組站都在這一區域，陽邏是武漢重點建設的港口工業新城，盤龍城是華中地區最大的人文居住區。

陽邏-武湖-盤龍城組成的江北經濟帶擁有其他區域不可復制的資源優勢，發展潛力肯定比葛店好。

④ 地段好但房齡大！這樣的二手房值得買嗎

在大城市買房，部分預算不高的購買者一般都要面臨兩難的選擇，要麼購買地段好但房齡大的二手房，要麼購買郊區新房。因為主城區2000年以後建的二手房，普遍戶型大，價格高，遠超預算。那麼，問題來了，地段好但房齡大的二手房，到底值不值得購買呢？

一、核心地段房齡大二手房的優點

1．地理位置好

其一般位於交通方便、配套成熟的地段，首先由於處於中間位置，所以去到哪裡都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT（快速公交）等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2．價格較低

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。不少二手房的戶型小，60－70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

二、核心地段房齡大二手房的缺點

1．比較破舊，小區環境一般

這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什麼綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。

2．車位不足，物業管理差

小區的物業費比較低，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。

3．買後得翻新裝修

老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。因此購房者買到房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。

4．貸款的年限有限

這點購房者一定要注意，因為一般來說二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年。由於其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

5．房屋質量難以保障

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 黃陂的盤龍城和武東海倫國際比哪個值得購買

黃陂的盤龍城和武東海論國際比，哪個值得購買？亡東海國際海倫購買

⑥ 黃陂區前川街江北第一府西苑的地理位置經緯度

網路地圖：30.8854565534,114.3688722814
騰訊高德：30.8791100000,114.3624400000
圖吧地圖：30.8791554600,114.3656099900
谷歌地球：30.8812954600,114.3568999900
北緯N30°52′52.66″內 東經E114°21′24.84″
海拔：27.94 米
靠近：湖北省武漢市容黃陂區黃陂大道382號
周邊：江北·第一府西苑
參考：湖北省武漢市黃陂區前川街道新村西南方向

⑦ 地段好樓層好戶型不好的房子會升值嗎

會的。買房子第一是地段，第二是地段，第三還是地段。像你買的這種小戶型今後還容易出手呢

⑧ 請問哈爾濱江北的房子好、還是江南的好我想買房，所以要考慮全面一點，以後哪邊比較有發展謝謝

今天不忙

小母針對房產實話實說又來嘍。

有人問我江南好，還是江北好。很早以前我就想說實話了，但是很多朋友都在江北炒房，真心不願意得罪人。但今天給客戶們一個恰當合理的解釋。
八年前一位長輩問我，江北好不好，我笑了，未做回答。他投資了，並於19年撤出賺了六十多萬。

三年前，家人被逼無奈下看上江北的房子，只因為家裡困難無力在江南購買，本身家人還是干工程的，所以我很肯定的對她說那裡很好。
前兩天，又有人問了我，江北現在開發的那麼好，要不去江北投資買個房子吧，漲的挺快的。
我想了想，可以坦言說並不是很好，一線觀江沒問題。不是觀江切太遠反而沒有任何意義以及長期投資的價值。

我不是故意傷害別人的利益，才說這樣的話。而是實事求是江北的不足和弊端。

1配套設施不完善，至今連醫院都沒有，搶救一下需要最近的四十分鍾到群力第四醫院還不是三甲級！根本來不及，設備也不夠完善。

2缺少配套，快十年開發了，當初所倡導的地鐵呢？煤氣呢？人文呢？學校呢？又有哪一樣做到了呢？

很多人會說江北有很多大學的您沒說市委也在呢那些都是贈送的房子和土地和房子及錢換來的市委辦公搬遷，並不能代表什麼實際惠民政策。
現在是資本社會，除非馬雲來建設江北，大筆投入，未來可以說我說錯了，那裡一定會好起來。反之江北此地無可爭議的適合養生綠化確實很好，配個直升機救護搶救病人啥的。
江北？這里小學呢？中學呢？高中呢？前身是農民工第五或第六子弟小學嘛？中學？職業高中？
年輕人不是像我一樣賣房子的，敢在那裡發展嘛？那裡購房者平均年齡是五十五歲這是平均年齡。大批量的五零後和六零後在那裡買房。若是二十年以後能完善，誰又能看到江北的未來呢？

我沒有任何瞧不起江北從業者和農民同胞的意思，可實事求是的說教學質量確實跟江南這幾十年的師資力量學區不是根本上差距的問題。

很多小區集體供暖的良莠不齊，很多新開盤幾年的小區因為收不上物業費，幾進無人管理！進戶八年不到的時間，這些不值得警惕嘛？

3江北現在除了逐步開盤你發現多少人住了嘛？很多人投資打算炒房？現在江北從最便宜300-600多元一米一路也漲到現在一萬多一平米了，可很大一部分樓盤入住連三成都不到，幾近荒蕪的小區未來又能有多大前景呢？物業費收不上來，能給你供暖？想啥呢？物業還有存在的意義嗎？
很多人會說，這江北人挺多的啊，您說的是萬達附近那是萬達商圈，您去過學院路嘛？那裡沒有學生的時候，從早到晚嚇人不？

4從專業角度，江北未來十年地鐵也不會通車因為已經過去十年了，醫院蓋好快五年了，可是至今未開，這很說明問題。所以配套也很難完善，民生也無法達到完善，小區人員素質無從考證。江北的暴力事件在網上隨時都能搜到。
這是2020年，不是舊社會！針對咱們中國的基建狂魔，這十年還沒有通的地鐵，你覺得未來十年會嗎？
哈爾濱市委，根本未啟動投資開發江北地鐵，本質上就因為人口絕大部分都在江南，江北開通地鐵是會虧本的。誰敢做幾百億無意義的投資呢？煤氣也是如此除了學院路很多地方都沒有。現在還有人願意做虧本買賣嘛？短短四年江北這一路瘋漲，漲的原因又是什麼呢？
除了原有綠地綠植買菜便宜適合養老還有別的嗎？您說出一樣現在江北什麼是完善的，都算我瞎說。有嗎？

所有配套至今無法完善，現在賣的是二十年後的展望及價格，人為操作炒作的因素多麼明顯？這不是泡沫，又是什麼呢？

請慎重理性投資。

⑨ 在陽邏買房好,還是在 黃陂買房好

這要看房主主要有怎麼樣的期待了。如果是想便宜一點還是黃陂好，比如黃陂的江北第一府就很不錯，位置以及增值空間都很好。在陽邏買房主要優勢是去武漢較近，很方便。