A. 武漢黃陂李集鎮哪有二手房賣
黃陂二手房20幾萬 尋找抄該類房源的具體方式,共分為三種方式： 1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）； 2、中介機構：當地品牌中介機構或
B. 武漢市黃陂區的二手房的個人買賣合同
二手房買賣合同
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 房屋情況
甲方同意出售甲方所有的位於四平市鐵西區_________________街路_________號_________小區______棟______單元______層_______號房屋給乙方，建築面積為________平方米。
該房屋為回遷房，於2010年由開放商交付甲方，甲方已經交付當年供熱費、物業費、房屋維修金等相關入戶費用，房產證尚未辦理。
第二條 價格
甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為總價：人民幣165000元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫： ____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。購房定金將在第二次付款時沖抵房款。
房屋成交價格為閉口價格，此價格不能因為以後房產市場的漲價或降低而發生任何改變，若甲乙雙方任何一方違約，則支付對方20000元，（大寫：貳萬元整）違約金。
第三條 付款時間及方式
甲乙雙方同意按以下方式付款
乙方於2011年____月____日一次性付清房款155000元，（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
其餘房款因甲方現不具備房屋產權交易條件，因此剩餘10000元，（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整），在甲方取得此房屋產權並完成甲乙雙方產權變更的同時，乙方一次性付清給甲方。
第四條 相關費用的約定
乙方負責甲乙雙方產權過戶相關費用。甲方負責配合乙方辦理過戶手續。如房屋面積最後經產權相關部門測定有誤差時，乙方負責進行房屋面積的多退少補以及物業相關收費的差額補足，甲方就面積誤差不再進行補款或退款。
由於未取得產權，所以乙方進行面積變更或繳納任何費用，原購房者不到場將無法進行此項工作，因此到時候還是需要甲方到場完成此事。二手房更名的先決條件就是原購房者取得產權，所以甲方義務就是取得產權後，甲乙雙方進行更名過戶，如由乙方負責面積誤差處理確實非常不恰當，請考慮此點。
第五條 辦理產權過戶
在房屋取得產權後一個月內，甲方（包含其房屋共有人）有權利配合乙方完成房屋產權過戶手續，如不配合的，甲方應賠償乙方違約金。20000元，（大寫：_貳_萬_零仟_零佰_零拾_零元整）。如甲乙雙方具備產權過戶條件時，甲方由於任何原因不能配合乙方進行產權過戶手續的，甲方須提前在公證處進行委託公證，委託他人辦理，以此來保證產權過戶手續的順利進行，否則視為甲方不配合；如甲乙雙方具備產權過戶條件時，30個工作日內，乙方不辦理產權過戶手續或不支付房產餘款，視為乙方不配合，甲方有權解除合同。
如房屋未取得產權前，甲乙雙方通過其它渠道可以在開發商處直接更名的，甲方應配合乙方積極進行產權變更，變更同時乙方將剩餘房款一次性付給甲方。否則視為甲方不配合。
甲乙雙方提前達成共識的不適用於上述條款。
如甲方在甲乙雙方產權過戶前，甲方需要變更此房屋的產權所有人時必須徵得乙方同意，如不徵得乙方同意的，甲方應賠償20000元，（大寫：_貳_萬_零仟_零佰_零拾_零元整）違約金。
原來此條是雙倍賠償，這個並不是不合理要求，因為畢竟未更名過戶，如甲方再次將此房屋出售，對乙方來講是致命的不合理因素，涉及到可能出現一房多賣的現象，因此，只是用違約金來強制約束，這是站在乙方角度需考慮的主要問題，希望再斟酌。而乙方變更購買人對於甲方來講只是剩餘1萬元的給付問題，違約金已經是2萬了，所以充分的保護了甲方的利益。如果甲方認為不合理可以將違約金額同時定位房價款的兩倍。
如乙方變更購買人的，須提前通知甲方，甲方與新購買人簽訂補充協議，如乙方未通知甲方，乙方賠償甲方20000元，（大寫：_貳_萬_零仟_零佰_零拾_零元整）違約金。
第五條 房屋交付
甲方負責房屋交付前的所有費用，房屋交付後，所產生的通訊、有線電視、寬頻網路、水、電、燃氣、暖氣、2011年____月____日後的物業費由乙方承擔。
甲方保證房屋交付前通訊、有線電視、寬頻網路、水、電、燃氣、暖氣等生活必備設施可以正常使用，如不能正常使用的，所產生的維修費用由甲方承擔。
甲乙雙方約定房屋交付日期為2011年_____月______日，甲方負責繳清所有費用，乙方不承擔在此之前的所有欠款補足。交付時水表： 字；電表： 字；燃氣： 字。
交房後，甲方不在承擔房屋的設施維修、電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用。
第六條 權利義務
甲方確保本合同項下的房產、水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、戶口等未清事項。
甲方承諾在雙方簽訂本合同當日空出房屋，並在簽訂本合同30日遷出在此房產名下的全部戶口。
甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用。
還有一點是很多部門，例如有線電視開通、網路開通、電話開通等等都需要原購房者的身份證原件，這個最好在雙方簽協議之前，把需要開通的都辦理完畢（基本上一天都可以完成），否則乙方很難順利完成這些工作，如果提前產生的費用乙方可以承擔。
第七條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟。
本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第十條 本合同及補充條款經雙方簽（章）後生效。
第十一條 本合同共叄頁，一式貳份。甲方壹份，乙方壹份，貳份具有同等法律效力。
出賣方(甲方簽章)：______________ 購買方(乙方簽章)：_______________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
年 月 日 年 月 日
共有人（簽章）：________________ 共有人（簽章）：________________
地 址：___________________ 地 址：___________________
郵 編：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________ 電 話：___________________
年 月 日 年 月 日
C. 武漢盤龍城二八八社區房子能過戶嗎
住房辦理過戶手續，需要房主取得住房全部產權，有房主名義房產證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。
住房只要以上手續齊全，隨時可以辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
D. 黃陂有哪些房屋中介
暈。黃陂的房價比前些年偏高的主要原因並不是黃陂發展了。而是和漢口那邊的通車率更好了。很多在漢口上班的有車族都願回黃陂買房。因為他又比漢口市區內的便宜。且一個小小的黃陂區。消費水平竟然敢看齊武漢市內，這才是房價上升的主要原因
再說了。黃陂的房價也不太貴。 有買二手的錢不如買個新房吧。江北那邊還行吧。畢竟是黃陂新城區的位置。還不錯。
E. 二社區的房子分下來了，有賣房和買房的嗎
如果自己名下沒有房產，買房的話算首套。 拓展知識： 個人名下有全款購買的回住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸答」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況
F. 目前，武漢市黃陂區前川一帶的房價多少錢一個平方
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關鍵是看你要買那一片的內房子了，容現在蘇州的房價我個人認為還是比較合理的，而且我覺得現在是買房子的好時機，你想去年成交量高的時你看中房子沒有用的，二手房房東反價，一手房開發商捂盤，你肯本買不到什麼好房子的，你看現在成交低迷，正是你砍價挑房子的好時機了。關鍵我認為蘇州的房價肯定不會降的，因為蘇州屬於二線城市，目前的市場絕對是健康的市場，而且蘇州輕軌的建設肯定會帶動房價，預期等到房價漲的時候再去搶還不如現在出來慢慢的挑挑房。
園區湖東10000-15000，湖西12000-18000；市區看位置，滄浪區比較高
G. 武漢要買一套不滿兩年的二手房，價格是120萬，問一下需要交多少稅。本人有一套房
一般二手來房交易需要交納的源稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
H. 沒有房產證的社區房能買賣嗎
過戶如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
I. 本人剛剛通過房友中介，在武漢市黃陂區盤龍城 F 、水星城 買了一套房子！
虧不虧有什麼所謂？知道結果不是更難受？不就是被吃了兩次費用麻。看我說完是不是更難受？