2017武漢黃陂限購了嗎

⑴ 武漢市黃陂區盤龍城樓盤是限購令范圍嗎

要看什麼用地性質的樓盤，一般住宅用地是肯定在限購范圍的，但是如果是工.交.倉用地或者商業服務用地的住宅是不限購的！

⑵ 武漢哪幾個地方不限購謝謝!

目前蔡甸、漢南、江夏等地區還未被限購 。

⑶ 武漢武湖限購嗎

從長江新城這確定後就限購了吧。 那一塊算長江新新，不過提起這個的市書記都走了，不知道還搞不搞。限是限購了。

⑷ 武漢遠城區的戶口能在中心城區買房嗎

武漢遠城區的戶口能在中心城區買房。

武漢市買房政策：

（一）本市戶籍

1、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

2、二套房，在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。

3、二套房及以上，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

（二）非本市戶籍

1、買房條件，提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(4)2017武漢黃陂限購了嗎擴展閱讀：

武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區;武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策。

武漢市遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。

如何認定是否為武漢本市戶籍？

1、購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

2、購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

3、購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

買房流程

1、資料核查，購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。

2、資格核查，開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。

3、網上簽約，符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。

4、合同備案，開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。

5、交易管理，交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。

⑸ 武漢購房限購的區域有哪些要求現在首付是多少了。放價多少一平

2019年武漢買房知識點！

2019年1月，武漢購房政策和2018沒有大變化，新房網簽出了一個新規

一、武漢購買新房網簽新規定

2019年1月1日起，武漢市新房網簽備案及異動情況管理已執行新規，今後新房銷售、簽約、備案等所有購房環節，購房人應相同且實名登記，並且同一套房屋嚴禁重復備案更名。如銷售環節，開發商應當在商品房銷售後5個工作日內通過網簽備案系統將已售商品房和購房人清冊提交房管部門，系統即時對預簽約信息進行鎖定。此外，購房人必須符合該市住房限購政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請更名。同時，同一套房屋，當事人也不得重復申請更名，已辦理登記或已被（預）查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。

二、武漢共同購房人認定

1、共同購房人為同一居民家庭的，如購房人之一為非本市戶籍並在本市擁有1套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，也不能在限購區域購房。

2、共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。

3、住房共有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。

三、武漢貸款首套、二套認定

1、本市戶籍首套房認定

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

2、本市戶籍二套房認定

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、非本市戶籍首套房認定

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

4、不限購區

A、只認貸不認房即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。

B、二套房

在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。

C、二套房及以上

在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

四、武漢限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

長江新城起步區限購限售：長江新城近期起步區內（其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；

武漢市戶籍可以在限購區域內購買兩套。

非武漢市戶籍：能提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明可以購買1套。

⑹ 武漢最新購房政策是什麼

根據2016年武漢市房管局出台的限購執行細則:
2016年9月1日起，武漢啟動限貸。武漢市居民家庭在中心城區購買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。
2016年10月3日，武漢在中心城區實施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付款比例為25％，購買第二套房首付50％，購買第三套或以上住房暫停發放商業性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25％，購買第二套房暫停發放商業性個人住房貸款，禁止購買第三套或以上住房。
2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。
2016年11月15日，限貸限購政策重磅升級。暫停向本地人出售第三套房，外地人購房需繳納2年社保或個人所得稅，並被禁止在漢購買二套房。
2016年12月22日起我市住房限購范圍除七個中心城區，武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區外，新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
具體范圍為：東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西）。江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東，滬蓉高速以北）。
黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東，後湖以南。岱黃高速公路以西，府河以北）。
首付比例看你選擇的區域了

⑺ 武漢購房限購政策

1、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。

②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。

③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(7)2017武漢黃陂限購了嗎擴展閱讀：

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

其他手段可重歸市場化：

第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。

第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。

第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

⑻ 武漢有哪幾個地方不限購

目前蔡甸來、漢南、江源夏等地區還未被限購 。

⑼ 武漢限購令細則

黃石不屬於武來漢中心城區，沒有購房源限制
如果你不貸款，就沒有問題
如果你要貸款，在武漢市外是否有房？如果有房且是一次性付款的，就可以享受武漢市購房首套優惠政策，（首付30%，利率8.5折）；如果有房又有貸款的，在武漢市購房要按照第二套的政策購買（首付60%，利率1.1倍）。
另外，你沒有武漢本地戶口
是否有武漢市的社保證明或者是納稅證明（要求1年以上）？沒有的話，貸款會很麻煩
沒有社保或納稅證明的話，是否是湖北省內戶口？如果是湖北省內戶口，還可以想辦法

⑽ 武漢黃陂買了不限購的房,市區一套房,如果想置換市區房有影響嗎

武漢黃陂買了不限購的方式祛痘防，我想忘記市區房應該有一定的影響。