❶ 田園綜合體建設用地有哪些限制
近年來，休閑農業迅速崛起，對農業增值增效、農民創業增收、農村繁榮穩定發揮重要的推動作用。而要發揮農業休閑、觀光、旅遊等功能，必須建設配套的商業和服務設施，勢必要涉及土地問題，休閑農業用地有這些限制。
1不得佔用基本農田。2不得超越土地利用規劃。3嚴禁隨意擴大設施農用地范圍。
解決用地問題有這些新方式：1「土地銀行」。2以土地股份為基礎建立合作社。3使用廢棄宅基地或園地。4土地租賃、置換或入股聯營。參考文獻：田園綜合體+休閑農業，如何解決土地問題?
❷ 「田園綜合體」項目建設內容簡單分析一下
圍繞田園綜合體的建設目標和功能定位，重點抓好生產體系、產業體系、經營體系、生態體系、服務體系、運行體系等六大支撐體系建設。
（一）夯實基礎，完善生產體系發展條件
（二）突出特色，打造涉農產業體系發展平台
（三）創業創新，培育農業經營體系發展新動能
（四）綠色發展，構建鄉村生態體系屏障
（五）完善功能，補齊公共服務體系建設短板
（六）形成合力，健全優化運行體系建設
❸ 田園綜合體規劃成功案例：嘉年華樂園建設詳情
南和農業嘉年華是南和縣政府與中國農業大學合作，在河北省打造的第一個大型農業綜合經濟體項目。
總投資3億元的現代農業項目——南和農業嘉年華一期工程僅用118天便竣工投運，「跑」出了南和項目建設史上的加速度。這是京津冀地區規模最大的農業嘉年華項目，建設速度如此之快，超乎想像。
該項目位於賈宋鎮，展覽館建設連棟溫室。創意風情館是農業嘉年華核心部分，佔地99畝，建設連棟溫室4.1萬平方米，設置了疏朗星空、畿南糧倉、本草華堂、童話果園、花樣年華、同舟共冀六個嘉年華主題活動場館，場館主要以蔬菜、瓜果、花卉、糧食、功能性植物、水科技為元素，展現具有河北地方特色的農藝景觀。
❹ 田園綜合體總體規劃
專門從事田園綜合體設計的，國內就沒幾家，更別說方案了。你可以參考河南深宏環境藝術，從事環境藝術設計十幾年了，在田園綜合體設計方面，也有獨特的見解。
❺ 最近很火的"田園綜合體"怎麼搞
❻ "田園綜合體"規劃試點立項申請條件
1、功能定位準確
圍繞有基礎、有優勢、有特色、有規模、有潛力的鄉村和產業，按照農田田園化、產業融合化、城鄉一體化的發展路徑，以自然村落、特色片區為開發單元，全域統籌開發，全面完善基礎設施。突出農業為基礎的產業融合、輻射帶動等主體功能，具備循環農業、創意農業、農事體驗一體化發展的基礎和前景。明確農村集體組織在建設田園綜合體中的功能定位，充分發揮其在開發集體資源、發展集體經濟、服務集體成員等方面的作用。
2、基礎條件較優
區域范圍內農業基礎設施較為完備，農村特色優勢產業基礎較好，區位條件優越，核心區集中連片，發展潛力較大；已自籌資金投入較大且有持續投入能力，建設規劃能積極引入先進生產要素和社會資本，發展思路清晰；農民合作組織比較健全，規模經營顯著，龍頭企業帶動力強，與村集體組織、農民及農民合作社建立了比較密切的利益聯結機制。
3、生態環境友好
能落實綠色發展理念，保留青山綠水，積極推進山水田林湖整體保護、綜合治理，踐行看得見山、望得到水、記得住鄉愁的生產生活方式。農業清潔生產基礎較好，農業環境突出問題得到有效治理。
4、政策措施有力
地方政府積極性高，在用地保障、財政扶持、金融服務、科技創新應用、人才支撐等方面有明確舉措，水、電、路、網路等基礎設施完備。建設主體清晰，管理方式創新，搭建了政府引導、市場主導的建設格局。積極在田園綜合體建設用地保障機制等方面作出探索，為產業發展和田園綜合體建設提供條件。
5、投融資機制明確
積極創新財政投入使用方式，探索推廣政府和社會資本合作，綜合考慮運用先建後補、貼息、以獎代補、擔保補貼、風險補償金等，撬動金融和社會資本投向田園綜合體建設。鼓勵各類金融機構加大金融支持田園綜合體建設力度,積極統籌各渠道支農資金支持田園綜合體建設。嚴控政府債務風險和村級組織債務風險，不新增債務負擔。
6、帶動作用顯著
以農村集體組織、農民合作社為主要載體，組織引導農民參與建設管理，保障原住農民的參與權和受益權，實現田園綜合體的共建共享。通過構建股份合作、財政資金股權量化等模式，創新農民利益共享機制，讓農民分享產業增值收益。
7、運行管理順暢
根據當地主導產業規劃和新型經營主體發展培育水平，因地制宜探索田園綜合體的建設模式和運營管理模式。可採取村集體組織、合作組織、龍頭企業等共同參與建設田園綜合體，盤活存量資源、調動各方積極性，通過創新機制激發田園綜合體建設和運行內生動力。
不予受理情況：
未突出以農為本，項目布局和業態發展上與農業未能有機融合，以非農業產業為主導產業；不符合產業發展政策；資源環境承載能力較差；違反國家土地管理使用相關法律法規，違規進行房地產開發和私人庄園會所建設；鄉、村舉債搞建設；存在大拆大建、盲目鋪攤子等情況。
❼ 想建"田園綜合體"有哪些政策支持有成功案例嗎
1、2017年5月24日，財政部印發了《關於開展田園綜合體建設試點工作的通知》（財辦〔2017〕29號）。
2、2017年6月5日，財政部又印發了《開展農村綜合性改革試點試驗實施方案》（財農〔2017〕53號），並發布了開展田園綜合體建設試點的通知，決定從2017年起在有關省份開展農村綜合性改革試點試驗、田園綜合體試點。就具體政策的相關內容，財政部農業司、國務院農村綜合改革辦公室負責同志日前進行了解讀。
3、各地方有相關的政策地址：
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