黃陂買房落戶有什麼要求

❶ 非武漢戶口在武漢買房需要什麼條件

非武漢市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、購房首付

首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

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買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

簽單與過戶

買房的簽單階段———預售登記與合同

與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

買房的實質階段———交易與過戶

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。

驗收與入住

買房的收尾工作———驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

買房的清理工作———裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

❷ 黃陂戶口和武漢戶口有什麼區別啊

其實不是很要緊，但看你從事什麼樣的工作，首先當地公務員和大型國有企業比較重視戶口，還有一些跟大量金錢、帳目有關的工作很多都要求武漢戶口。再就是買房的問題，外地戶口在武漢買房需要增加一成首付；小孩要是在武漢讀書也需要當地戶口。其他的就沒什麼了

❸ 2020湖北武漢黃陂區貸款買房的,房產證夠2年,過戶需要什麼

如果你是買的二手房，那需要雙方夫妻的身份證，還有持有房產證戶主，把購買合同代上，還有戶口本。到房產局進行房產過戶手續。

❹ 外地戶口在武漢買房有什麼要求

一、外地戶口在武漢買房條件:

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經簽署購買住房的合同或協議。外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：

(1)提供咨詢、受理申請、貸前調查；

(2)貸款審批；

(3)貸款發放；

(4)貸款回收；

(5)貸後管理。

二、辦理銀行按揭需要准備的條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

辦理銀行按揭需要准備的材料：

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。

要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

❺ 我一年前是武漢集體戶口，去年將戶口遷回黃陂原籍，現在買房受落戶政策限制嗎

超過五十萬,落戶沒問題的,
你最好找開發商詢問,然後房產所屬的派出所戶籍科證實一下..

戶口也沒啥...黃陂發展前景還是蠻大的..

農業戶口代表著你至少有一畝三分地呢...

❻ 我戶口在黃陂羅漢街,在黃陂區縣城買房子,想把戶口遷到黃陂需要哪些手續,能遷

持本人戶口簿，身份證，縣城買房證明(住房證)，到縣城轄區派出所申請戶口准遷表。到原來戶口處辦理遷移證，再到縣城管理戶口處辦理，即可入戶到所遷戶口地。

❼ 請問黃陂水塔的戶口在盤龍城買房可以把戶口轉到盤龍城嗎

當然可以，黃陂農村戶口人員在黃陂城鎮買房，只要符合武漢遠城區購房入戶標准，就可以辦理黃陂城鎮戶口，盤龍城屬於黃陂，算是遠城區戶口。

❽ 我和老公戶口在山西，前年在武漢黃陂買了房，想落戶武漢，不知武漢目前買房落戶政策是否允許

武漢市最新的外地人員購房入戶條件為：
凡在市中心城區購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元);遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)，可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。在武漢購買二手房不能辦理武漢城市戶口。

❾ 我是黃陂的老公和孩子是外地的在武漢買房可以遷戶口嗎

外地人買房的話一般是全款，因為銀行很難貸到款。

❿ 我在武漢買房了~想問落戶需要什麼條件

根據最新的《武漢購買住房申辦常住戶口實施細則》，2008年11月1日以後簽訂購房合同的，在武漢市中心城區「購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)」，在遠城區購買首次交易商品房總價30萬元以上（含30萬元）和住房面積90平方米以上（含90平方米），上述住房不包括經濟適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經營性住房等。可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。
武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區;武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策。遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。
符合入戶標準的可以辦理3人及以上人戶口。原則上可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口，有兩個及以上未成年子女隨遷的，只要出具當地街(鄉、鎮)計生部門計劃生育證明亦可辦理武漢城市戶口。

申辦戶口所需材料：
(一)本人書面申請;(二)原戶籍所在地派出所戶籍證明;(三)申請入戶人員的結婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復印件);(四)購房合同 (《武漢市商品房買賣合同》,房產部門提供的電子版合同須房產部門簽章)、購房全額發票、房產證、土地證(審查原件，收存復印件);(五)有兩個及以上未成年子女隨遷的，需出具當地街(鄉、鎮)計生部門計劃生育證明;(六)申請入戶地派出所出具的實際入住證明(在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》上簽注)