① 監理單位的建築工程質量評估報告
如何編寫工程質量評估報告
工程質量評估報告是單位工程、分部工程及某些分項工程完工後，在施工單位自檢質量合格的基礎上，監理工程師根據日常巡查、旁站掌握的情況，結合對工程初驗的意見，編寫對工程質量予以正確評定的報告。它是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是監理資料的主要內容之一，也是質量監督站核驗質量等級的重要基礎資料。筆者對建築工程質量評估報告的編寫有以下體會：
1、工程質量評估報告的總體要求
工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。
2、應隨工程進展階段編寫質量評估報告
監理單位在工程進展到以下階段時編寫工程質量評估報告：(1)地基與基礎分部(包括樁基工程、±0.00以下的結構及防水分項)工程完工後、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。(2)整個建築物主體結構完成後、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。(3)工程竣工後、各方組織驗收前，應編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質量評估報告。
3、工程質量評估報告的內容
工程質量評估報告內容一般應包括工程概況、質量評估依據、分部分項工程劃分及質量評定、質量評估意見四個部分。
3.1工程概況
應說明工程所在地理位置、建築面積，設計、施工、監理單位，建築物功能、結構型式、裝飾特色等。
3.2質量評估依據
(1)設計文件；(2)建築安裝工程質量檢驗評定標准、施工驗收規范及相應的國家、地方現行標准；(3)國家、地方現行有關建築工程質量管理辦法、規定等。
3.3分部分項工程劃分及質量評定
分部工程質量評估報告應敘述對分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情況，要著重反映監理工程師日常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建築物沉降觀測及對混凝土強度的評定情況，磚混結構 應說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，設備安裝、高度、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建築物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.4質量評估意見
監理單位應對所評估的分部、分項、單位工程有個確切的意見。監理工程師可以根據對分項工程旁站檢查及等級抽查情況評估分項、分部工程的質量等級。單位工程竣工後，監理工程師應根據主體、裝飾工程質量評定、質量保證資料的審查、觀感質量評定等評估工程的結構安全、重要使用功能及主要質量情況，並應有確切的質量評估結論性意見。
② 建築施工的風險評估報告
建築工程一切險風險評估綜合報告
1、建築單位（或所有人），投資方（或責權人），承包人（或分包人）情況（對工程主要承包人要了解該公司的歷史，對類似的工程曾經承建的經驗如何，承包人及其工程關系方的資信情況等）；
該項主要了解被保險人的情況。工程保險可以由多個共同被保險人，上述各項可以作為共同被保險人或單獨的被保險人。承包人作為最主要的被保險人，需了解其以往建築類似工程的經驗，據以判斷其承包該項目的風險程度 ；承包人及其工程關系方的資信將直接影響到工程資金的到位，進而關繫到工程的進度，所以必要加以了解。
2、建築工程名稱和地址：
該項主了解工程的內容及通過施工地點的描述，對該地區自然和人文情況有一個較為粗略的判斷。比如在城市和在農村、在平原和在山區、在我國的南方或在北方等就有很大的區別。
3、工程本身的危險程度，工程性質及建築高度；
該項主要通過被保險人對該工程的性質及其建築高度的描述，協助保險人判斷該工程技術的難易程度和風險大小，比如普通居民住宅和高層建築、橋梁和普通道路、開挖水庫和構築堤壩等。
4、工地及臨近地區的自然地理條件，周圍環境，有無特別危險存在；
該項主要通過被保險人對工程自然條件的描述，估計可能發生的自然災害或其它事故的可能性及預防措施，比如是否屬於瀉洪區、附近是否有水庫及河流、是否地震裂帶、是否容易發生風暴等。
5、工地有無現成建築物或其它財產及其位置狀態等；
該項主要了解施工范圍內有無其他已存在的建築物，如屬被保險人所有或照管，則提醒其與工程一並投保；如不屬於被保險人所有，則提醒其投保第三者責任險，並估計可能造成的第責任險損失大小。注意如果涉及震動、移動及減弱支撐風險時（如打夯機、深挖地基等）要對現有狀況做詳細的調查。
6、第三者責任風險的大小；
該項可根據被保險人對第三者責任風險的要求程度及周圍情況或可能發生的危險程度，保險人提出自已的保險建議（即賠償限額、費率和免賠額的大小等承保條件）及被保險人應注意的事項；例如，地處城市鬧市區的工程，可能發生的風險程度一般大大高於遠離市區的空曠地帶的工程。
7、儲存物資的庫場狀況、位置及運輸距離、方式等；
該項主要了解施工范圍內或施工地點以外有無儲存物資，如有，則提醒其加保，並列明存放地點；根據該物資的存放地點及方式，判斷其可能發生損失程度。
8、巨災的可能性，最大可能損失程度及工地現場管理和安全條件；
判斷該工程發生巨災的可能性及由此造成損失的最大可能程度，了解該工地現場的管理和安全條件，據以判斷其應付自然災害和意外事故，尤其是應付巨災的能力。
9、施工季節、工期、試庫期的長短、試車方式、保證期長短及其責任大小；
該項主要通過了解施工季節，第一可判斷其工程的施工質量；第二根椐該地區的自然情況，可判斷對施工的影響程度，了解工程試車期的性質、長短，如該工程試車期比一般工程長或包括熱試車，則其風險加大故可作為加費的依據；了解工程合同中關於工程保證期的有關規定，根據被保險人的要求，決定選擇何種保證期條款。
10、安裝項目及機器設備情況；
如建築工程中又包括安裝工程，且安裝工程在工程總造中所佔比例不大（一般不高於工程總造價的20%），則可以將安裝工程列入建築工程中投保，否則，應另投保安裝工程一切險。該條即針對上述情況所設計，主要了解安裝工程中設備的有關情況，如供貸商的技術力量，設計的以往安裝和使用情況等，據此判斷安裝工程的風險程度。
11、同類工程以往的損失記錄；根據同類工程以往的損失情況及損失的原因，判斷該項目的可能損失程度及應注意的地方。
12、免賠額的高低及特種危險的賠償限額；
該項主要根據保險人對保險的具體要求，及該項目風險的大小程度，提出我公司所能賠償的特種風險的賠償限額；通過被保險人所承擔的免賠額及發生特種風險情況下其自擔責任的高低，提醒被保險人做好安全保障工作，避免和減少損失的發生。
13、危險單位劃分及最大可能損失（了解工程所在地在歷史上發生過哪些巨災性風險，找出工程中最容易遭受該種危險造成損失的項目的位置，根據它可能對整個工程的波及面及工程本身的抗災能力，估計最大可能損失值）；
危險單位的劃分是風險評估的主要內容。根據保險標的組成的各單元之間在遭受自然災害和意外事故時波及的范圍，即發生各類風險所造成的最大可能損失程度 ，應將保險標的劃分為不同危險單位。
14、提供工程合同，承保金額明細表，工程設計書，工程進度表，工程地質報告，工地略圖及危險單位劃分圖；
工程合同中關於工程造價、工期及各關系方保險責任做出較詳細的規定，該規定對被保險人及保險人安排風險有直接的影響，所以應了解關於合同中有關的內容；承保金額明細表在承保時有助於確保總保險金額及分項金額、提醒被保險人足額投保；理賠時有助於受損金額的確定；工程設計書，工程進度表，工程地質報告，工地略圖有助於保險人了解與保險有關的工程進度、地貌等情況；危險單位劃分圖則可以直觀地了解風險單位的分布情況；有助於正確劃分危險單位、估計損失大小、測算MPL及安排分保。
15、對工程風險的總體評價。
綜合上述風險分析情況，最終對工程的風險做出總體論述，決定承保與否，及採取何種形式、條款、批單、費率等條件予以承保，並提出在工程施工過程中為避免和減少損失的有關建議。
通過以上調查資料，明確以下承保內容：
建築工程項目每項的具體金額及其總金額；
物質損失部分的免賠額及特種危險賠償限額；
是否投保安裝項目及其名稱、價值和試車期等；
是否投保施工機具設備及其種類、使用時間、重置價值等；
是否投保場地清理費及現成建築物及其保額；
是否投保第三者責任險及其賠償限額和免賠額；
是否加保保證期保險及期限長短和責任范圍；
是否需要一些特別附加保障及條件、費率等。
根據總體風險評估情況，下一步就可以設計保險方案，決定承保條件包括所需要附加的條款，並據此釐定費率。
③ 建築施工項目的安全風險評價報告怎麼寫，求一個範本
看你的這個帖子已經很多天了，也沒人回答你，實事求是地說，安全風險評價是回要費用的，安全答風險評價怎麼寫也不是學幾天就能學會的，給你一個範本，要麼害了你的委託人、要麼害了你本人。安全風險評價是要擔責任的，所以還是腳踏實地的按程序完成得好。
④ 建設工程竣工安全評估報告怎麼寫的
你是指竣工驗收安全評價報告？
這個你不是安全評價師的話又不能寫。
⑤ 建築工程的風險評估報告
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