建築設計階報建階段

『壹』 房地產開發擴初階段需報建的項目有哪些

房地產開發項目前期報建及准備材料 1 立項批復 (發改委) 1 登記備案的報告 2 可行性研究報告 3 營業執照復印件 4 稅務登記證復印件 5 房地產開發企業資質證復印件 6 機構組織代碼證復印件 7 法人身份證復印件 8 土地證復印件 9 登記備案申請表 2 選址意見書 (管委會) 1 選址地形圖及光碟 2 立項批復 3 申請表 3 土地證 (國土局) 1 批准文件、土地交接單； 2 國有土地使用權出讓合同、劃撥決定書（劃撥的）、成 交確認書（招拍掛的） 3 土地出讓金、契稅發票 4 單位營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、

個人身份證明、授權委託書 5 土地登記申請書、審批表、地籍調查表、界址調查表、 登記卡 6 用地勘測定界圖、宗地圖 7 原土地使用證（劃撥的） 8 其他相關材料 4 地名申報 (民政局) 1 地名許可申請書 2 土地證復印件 3 現狀地形圖（實地勘察） 5 建設用地規劃許可證 (規劃局) 1 辦理申請報告 2 建設單位或個人持項目批准文件 3 建設單位或個人持土地使用證（個人還需身份證） 6 環評報告 （環保局,委託環評公司辦理） 1 發展和改革委員會的「投資備案」 2 建設局出具的《建設項目選址意見書》 3 建設局出具的《建設用地規劃許可證》 4 建設局出具的《建設工程規劃許可證》 5 國土資源局為建設項目頒發的國有土地使用證 6 項目的設計方案、各項技術經濟指標，包括詳細佔地面 積，容積率、建築面積、綠化面積、車庫面積、道路面積等詳細數據。

7 項目給排水規劃，項目排水去向以及證明、配電、消防、 通風等各項情況。 8 項目總平面布置圖、區域地形圖及地理位置圖。項目日 照分析圖及說明 9 項目各項環保設施情況，包括工藝、規模、設備、位置 等。 10 項目挖填方等工程量，有無棄渣，若有棄渣，如何處置， 去向何處，渣場面積、現狀如何？若填方不夠，缺口部分取自何處？ 11 其它資料視項目具體情況再行確定。 12 項目區的周圍環境情況介紹。 7水保方案設計所需資料 (稅務局) 1 政府部門對項目的相關批復、立項文件 2 項目相關設計報告（電子文檔）及評審意見 3 項目區地形圖及項目區總體布置圖（電子版） 4 施工工藝及施工組織設計 5 林業或土地部門對項目區佔地面積、類型的核准資料 6 其他現有有關項目區的資料 8 建設工程規劃許可證 (規劃局) 1 呈報建設工程規劃許可證申請表一份（原件） 2 提供已評審（或審查）同意的規劃及建築設計圖紙一套 3 提供已審批同意的規劃及建築設計圖審查文件一份 4 提供建設工程規劃定位放樣圖一份

『貳』 房地產開發項目報建全流程

規劃報建辦事程序

一、申辦《建設項目選址意見書》程序

1.申辦《建設項目選址意見書》應提交的資料：

（1） 項目建議書批准文件資料；

（2） 建設項目的可行性報告；

（3） 建設項目申請選址報告；

（4） 環境影響報告書；

（5） 選址位置圖及其用地范圍圖。

2.申辦《建設項目選址意見書》的程序：

（1）提出選址申請：建設單位持所需提交的資料向選址所在鎮規劃建設辦提出選址申請。

（2）提出選址意見：鎮規劃建設辦根據城市規劃要求和建設項目的性質、規模，提出初步選址意見。

（3）填寫《建設項目選址意見書申請表》：建設單位按初步選址意見填寫《建設項目選址意見書申請表》內有關部分，經鎮規劃建設辦簽署初步意見後，附上應提交的文件資料，統一報市規劃國土局規劃科審批。

（4）核發《建設項目選址意見書》：市規劃國土局規劃科審批後，核發《建設項目選址意見書》，交由鎮規劃建設辦發給建設單位。

二、申辦《建設用地規劃許可證》辦事程序

1．申辦《建設用地規劃許可證》應提交的資料：

（1）申請用地報告（需說明項目性質、用地依據、建設用途、面積、技術工藝流程及環境要求等情況，並說明被徵用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；

（2）建設項目的有關批件（主管部門、計劃部門、市鎮政府批復，建設別墅式商品房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）；

（3）用地位置圖或地塊所在區的規劃圖，總平面布置圖（含四至）；

（4）所涉及到的有關部門（國土、環保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛生等）的書面意見；

（5）規劃科核發的《建設項目選址意見書》復印件（不需辦理選址意見書的除外）。

2.申辦《建設用地規劃許可證》的程序：

（1）申請建設用地單位備齊規定的文件資料，向所在鎮的規劃建設辦申請定點，並填寫建設用地規劃許可證審批表。

（2）選定用地的位置和界線

鎮規劃建設辦根據其用地性質、面積和范圍，按照城市規劃，議定用地的具體位置和界線，並標注在地形圖或所在規劃的地塊圖上。

（3）徵求意見

申請建設用地單位根據需要徵求國土、環保等有關部門對用地的位置和界線的具體意見。

（4）提供規劃設計要點

鎮規劃建設辦根據規劃和有關部門的意見，向申請單位提供規劃設計條件，主要審核用地位置和界線，確定建築紅線和其它要求，建設單位根據規劃設計要點進行總圖設計。

（5）審核規劃設計總圖

鎮規劃建設辦組織審核申請單位提供的規劃設計總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建築紅線和其它要求），並簽署初審意見後，連同有關附圖、附件統一報規劃科審批。

（6）核發《建設用地規劃許可證》

市規劃國土局規劃科審批後，核發《建設用地規劃許可證》，交鎮規劃建設辦發給申請建設用地單位。

(2)建築設計階報建階段擴展閱讀：

報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批准文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。

報建程序

一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位[1]主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

網路-報建

『叄』 詳細的房地產開發報建流程

報建程序

一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

(3)建築設計階報建階段擴展閱讀：

報建內容主要有：

（1）工程名稱；

（2）建設地點；

（3）投資規模；

（4）資金來源；

（5）當年投資額；

（6）工程規模；

（7）開工、竣工日期；

（8）發包方式；

（9）工程籌建情況。

根據《城市房地產開發經營管理條例》：

第十條確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求；按照國家有關規定需要經計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批准，並納入年度固定資產投資計劃。

第十一條確定房地產開發項目，應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重開發基礎設施薄弱、交通擁擠、環境污染嚴重以及危舊房屋集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。

第十二條房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以採用劃撥方式的除外。

土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：

（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；

（二）城市規劃設計條件；

（三）基礎設施和公共設施的建設要求；

（四）基礎設施建成後的產權界定；

（五）項目拆遷補償、安置要求。

第十三條房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低於20%。

第十四條房地產開發項目的開發建設應當統籌安排配套基礎設施，並根據先地下、後地上的原則實施。

『肆』 建設工程從立項到報建的具體流程有哪些

建設工程從立項到報建的具體流程
建設工程從立項到竣工所有程序 （包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收）
一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份）
2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）
3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）
4 、項目建設投資概算（一份）
5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）
7 、項目地形圖（一份）
8 、有關職能部門的意見。
二、規劃設計
1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。
2 、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。
3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。
三、建設工程報建
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。
1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；
3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；
4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；
5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》；
6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》；
7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》；
8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》；
9 、建設資金證明；
10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；
11 、法律、法規規定的其他資料。
（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；
2 、建設工程施工公開招標申請表；
3 、建設工程監理公開招標申請表。
（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；
2 、建設工程施工邀請招標審批表；
3 、建設工程監理邀請招標審批表；
4 、工商部門簽發的私營企業證明；
5 、法人營業執照；
6 、其他申請邀請招標理由證明。
（四）直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；
2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告；
3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告；
4 、工商部門簽發的私營企業證明；
5 、法人營業執照；
6 、建設工程直接發包審批表。
（五）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。
1 、《規劃許可證》；
2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
3 、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；
4 、施工合同及其單位資質證書復印件；
5 、監理合同及其單位資質證書復印件；
6 、施工圖設計文件審查批准書；
7 、建設工程質量監督申請表；
8 、法律、法規規定的其他資料。
（六）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。
1 、建設單位提供的資料：
（1）工程施工安全監督報告；
（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
（3）工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；
（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；
（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
（6）工程預算書（總建築面積、層數、總高度、造價）；
2 、施工單位提供的資料：
（1）安全生產、文明施工責任制；
（2）安全生產、文明施工管理目標；
（3）施工組織設計方案和專項技術方案；
（4）安全生產、文明施工檢查制度；
（5）安全生產、文明施工教育制度；
（6）項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件；
（7）現場設施、安全標志等總平面布置圖；
（8）購買安全網的合格證、准用證發票原件和復印件；
（9）建設工程施工安全生產責任書；
（ 10 ）建設工程施工安全受監申請表；
（ 11 ）法律、法規規定的其他資料。
（七）領取《施工許可證》，除第（一）條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。
1 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
2 、工程監理中標通知書和工程監理合同；
3 、施工單位項目經理資質證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊）；
4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批准現場攪拌的批文；
5 、質量監督申請安排表；
6 、安全監督申請安排表；
7 、建設工程質量監督書；
8 、建設工程施工安全受監證；
9 、施工許可申請表；
四、建設工程竣工驗收
（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站審核，質監站在 7 個工作日內審核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。
1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容；
2 、工程竣工驗收申請表；
3 、工程質量評估報告；
4 、勘察、設計文件質量檢查報告；
5 、完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；
6 、工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告；
8 、建設單位已按合同約定支付工程款；
9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》；
10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；
11 、規劃部門出具的規劃驗收合格證；
12 、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；
13 、質監站責令整改的問題已全部整改好；
14 、造價站出具的工程竣工結算書。

『伍』 房屋施工圖設計應分幾個階段規劃報建需哪些圖紙

二個階段.
一、初步設計完成後，設計院提供兩套建築施工圖（含地下室）、總平圖，有的地方要提供
綠化平面圖。規劃放線完成後設計院再提供兩套建築施工圖（含地下室）、總平圖，有的地方要提供綠化平面圖。
二、報建完成後設計院提供16套施工圖。

『陸』 總平面規劃方案圖紙是報建的什麼階段設計的，需要那些前期的文件及資料

規劃許可證、建設用地使用證、建設用地許可證、規劃指標及條件附圖、可研報告、規劃方案總圖指標。

《城鄉規劃法》第六十四條規定，「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的。

限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價10%以下的罰款」

(6)建築設計階報建階段擴展閱讀：

申請建設工程規劃許可證的一般程序：

1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出建設申請；

2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃設計要求。

報建的過程非常長（一般來說），而且需要分階段進行，報修規是報建過程的第一步，這步代表了開發單位提交政府開發土地的開啟，獲得批准了規劃總平面圖。

才具備該地塊的土地使用權，才可以按照規劃總平面圖的規定設計施工方案，施工方案必須經過規劃部門審批辦通過，並按規定的招投標程序發包，才可以進行施工。

『柒』 房屋報建需要辦理什麼手續

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。

『捌』 規劃報建、方案報建、單體報建等的區別

規劃報建：建設項目需要到規劃局進行報建工作的事情都可以統稱為規劃內報建；因規劃部門受國務容院委託對建設項目進行規劃管理。
規劃報建先後程序及內容（內容即區別）如下：
1、用地規劃許可報建：（項目前期取得用地證就可進行）就是說地是你的，用地的性質與項目性質吻合，辦理好用地規劃的許可證。
2、方案報建：（項目前期確定了初步設計方案就可進行）含總體平面規劃方案和建築單體規劃設計方案，審核的內容是總平面規劃方案，含總平面布局，出入口、道路、綠化、停車、住宅含日照、建築層數、高度、性質（單體方案）、最主要還有各面積指標等內容。
3、修詳規報建：（完成了建築專業擴大初步設計和結構專業基礎圖設計就可進行）也就是詳細的施工報建（總圖及單體都可分期），也包括總圖及建築單體報建；總圖主要是對各種市政設施設計進行審核，單體就是對建築的平立剖及效果進行審核及批復。

『玖』 建築報建 報建通 指的是什麼

汽車維修、加油、專家或公眾的意見。
4、建設項目環境保護審批登記表（俗稱「環評台帳表」）。
10、有效的規劃批准文件及有關圖紙（復印件加蓋公章）2份
7、歷史用地土地權屬證明（復印件加蓋公章）2份
8、電子磁碟報批文件；
10：凡提供的資料是復印件的、已描繪用地界址紅線、屬租用場地的項目，應提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書、性質、總建築面積、首層建築面積。
3、建築紅線圖；
2。
8、許可權、委託事項（申報、領取批文等）及委託期限
註：屆時消防審核單位會派人到現場了解情況

六：城市勘測設計研究院建設工程測量隊

1、《建設用地規劃許可證》（復印件加蓋公章）2份
5、發展和改革部門批准、申請函
4、現狀地形圖及電子文件；
4：廣州市人民防空辦公室
1：①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件、娛樂業、征地紅線圖（復印件加蓋公章）
2、三產（包括：城市勘測設計研究院建設工程測量隊
5。
6、場地使用功能的證明文件（屬部隊場地的，要有相應使用功能的部隊後勤部對外經營許可證和部隊土地權屬證明）。
5、國家規定需要立項的，應提供有關部門的立項文件、市規劃部門核發的設計要點、關於報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章）2份
6、報建的建築設計圖紙平、繪制在1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；
8、規劃說明書、規劃設計藍圖（兩圖）以及總平面規劃彩圖（以上均一式四份）、規劃部門對項目選址；
5：國土局測繪所
9，如有附圖，應提交；
7、規劃部門審定的方案圖紙一份（建築平、立、剖圖紙及總平面圖、歷次總平面規劃方案審批文件及附圖（復印件）：一般委託有資質的環保公司辦理）
1、建設單位申請報批項目環評文件的申請書、國有土地使用證及附圖（復印件加蓋公章）
6、投資計劃（復印件加蓋公章）
7、聽證會或採取其他形式徵求的有關單位、授權委託書
2、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明
3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）
4、計劃部門的立項批文或有關計劃審批資料（復印件加蓋公章）、工程報建人需持建設單位授權委託證明書（在線填寫和列印加蓋公章）、規劃局審批出來的四至圖藍圖（原件）
註：在現場測量時要求測量隊盡可能地將規劃局批復的建築物各個角點全部測出，而且要符合規劃局的批復，滿足《放線冊》的要求，方便以後領取《建設工程規劃許可證》及規劃驗線的進行。

十《建築功能指標明細表》和《建築面積明細表》：規劃局自動化中心
1、電子報批文件
2、設計要點批文（復印件加蓋公章）
3、該項目送審建築設計方案的復函（復印件加蓋公章）
4、兩套報建圖紙（註：該圖紙是放線完畢，由規劃院蓋放線章的原圖，一套由申報單位提供，另一套由規劃院提供）

十一、申請建築工程《建設工程規劃許可證》 ：規劃局
1、申請函
2、立案申請表、授權委託書（原件）；
3、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件；
4、已批準的歷次建築設計方案復函或相關復函（復印件加蓋公章）；
5、根據已批准修建性詳細規劃跨越建築設計方案審查階段直接進入建築施工圖報建階段的，應提交下列文件（復印件）：
（1）《建設用地規劃許可證》及附圖附件；
（2）已批准修建性詳細規劃的，應提交規劃批准文件及附圖；
6、本年度有效的計劃投資批文（復印件加蓋公章）；
7、《建設用地批准書》或國有土地使用證及附圖附件（復印件加蓋公章）；
8、建築施工圖（一式兩份）註：該建築施工圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；
9、繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）註：該總平面圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；
10、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；
11、電子磁碟報批文件及廣州市城市規劃自動化中心出具的《建築功能指標明細表》和《建築面積明細表》；
12、歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見（復印件加蓋公章）；
13、勘測成果資料驗審報告或備案回執（復印件加蓋公章）
十二、建設工程施工圖設計文件初審 ：建委
1、廣州市建設工程施工圖設計文件審查申請表
2、市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復
3、項目計劃批准文件
4、市規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件
5、規劃部門關於報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標的復印件
6、《建設用地規劃許可證》及附圖
7、《建設工程規劃許可證》及報建審核書
8、公安消防、環保、人防、衛生防疫、民航部門的審核意見或復函復印件
9、《建設工程設計合同》、《建設工程勘查合同》
10、勘察設計中標通知書
11、設計圖紙、設計說明書、計算書、勘察資料、建設單位在報批環境影響報告書前、申請表（原件）2份
2、法人資格證明（《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件）（復印件加蓋公章）
3、凡委託申請的應提交由申請人簽字或蓋章的委託書（一式2份）。委託書應當載明代理人的姓名、名稱。
2、建築消防審核申請報告（原件）
2、四置圖]（復印件加蓋公章）
4、建築設計藍圖（平：環保局（注、加氣站等）服務業類項目，注、立、用地紅線圖（復印件加蓋公章）；
6、規劃部門關於報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章）、建築設計防火審核申報表（原件）2份
3、項目計劃批准文件（復印件加蓋公章）2份
4、建設項目《建設用地規劃許可證》，應當明確代理許可權）、申請建築工程單體規劃設計條件：規劃局
1、地下室概況等）、總平面規劃圖（原件）
8、經規劃部門審批的《建築設計方案復函》及建築設計方案平、立、剖面圖一套
3、按《建築設計方案復函》修改後的擬報建建築施工圖、四置圖（用地形圖藍圖描繪）各兩套
4、電子光碟（報建通）
5、現場照片

二、授權委託書（原件，當申請人委託代理人辦理有關事宜時提交；
2、剖面圖）一套及電子文檔
註：屆時衛生審核單位會派人到現場了解情況

七、人防專業審核、建設項目衛生學預評價申請表（原件）
2、建設項目衛生學預評價申請報告（原件）
3、規劃局審批文件及[地形圖、授權委託書（原件）
2、《企業法人營業執照》（復印件加蓋公章）
3、衛生防疫專業審核：廣州市疾病預防控制中心
1：餐飲、商業、受委託代理人身份證明（復印件）2份
5、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件加蓋公章）2份
6、1/；申請人是法人或其他組織的，應當提交、規劃設計條件及總平面規劃方案審批文件中要求取得的專業管理部門的意見、立，應提交工商部門對項目的核名核准通知書。
7、房地產開發項目應提供規劃部門的批復意見、項目的總平面布置圖和各層建築的平面布置圖;2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖（一式兩份）
5：（國土局測繪所辦理套圖業務）
12、坐標點電子文檔：根據規劃局用地紅線圖所示坐標點編制

五、貼附界址點坐標列表的藍曬地籍圖（原件）4份、核准項目的批復或固定資產投資備案證（復印件加蓋公章）
10、建設資金證明（原件）
11、歷史用地界址與申請界址套圖結果（原件）2份、申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明、本年度有效的計劃投資批文（復印件）

三、修建性詳細規劃審批的立案資料（規劃局）
1、立案申請表、法定代表人身份證明書和授權委託書（原件）2份
4、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。
四、土地有償（劃撥）使用手續《建設用地批准書》：國土局
1；
9、立案申請表；
7、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）；
4；
6；
5、消防專業審核：消防局
1修建性詳細規劃審批、辦理《建設工程規劃許可證》

項目報建流程及所需資料一覽表

一、《建設用地規劃許可證》：規劃局
1，應在復印件上加註「該復印件與原件相同」的字樣，並加蓋建設單位的公章，必要時需加蓋發文機關的公章加以確認
九、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》：用於核對，立即退回）；
八、環境影響報告、剖面圖一套及消防說明（原件）
注、《建設項目情況登記表》（在線填寫和列印加蓋公章）；
3、申請修建防空地下室的函（說明該建設項目地址、規模。
9、建設項目環境影響評價文件（環境影響報告書、報告表或登記表）一式三份，通過論證會，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件）；
3、歷次規劃設計條件的批准文件（復印件）