建築施工總承包資質有什麼用

⑴ 建築工程施工總承包需要哪些資質

建築工程施工總承包需要以下資質

企業資信能力

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上。

4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

管理人員要求

1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標准要求的專業技術人員。

科技進步水平

1、企業具有省部級（或相當於省部級水平）及以上的企業技術中心。

2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

3、企業具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。

代表工程業績

近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

1、高度100米以上的建築物；

2、28層以上的房屋建築工程；

3、單體建築面積5萬平方米以上房屋建築工程；

4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建築工程或鋼結構單跨36米以上房屋建築工程；

5、單項建安合同額2億元以上的房屋建築工程。

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辦理建築施工總承包資質手續

首先需要公司先工商注冊。等待營業執照辦理完成後，准備齊三級資質需要的人員證件。包括建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人。

技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格。建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人。技術負責人或注冊建造師主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。

⑵ 房屋建築資質和建築施工資質有什麼區別呢

房屋建築資質和建築施工資質沒有區別，房屋建築資質一般指房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准，建築施工資質一般也指房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准。房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

《中華人民共和國建築法》第十三條-第十四條規定：從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件；

劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。從事建築活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，並在執業資格證書許可的范圍內從事建築活動。

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一級-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

⑶ 建築工程總承包資質是什麼意思

資質就像資格證一樣，分為建築工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級四個等級，只有資質等級達到才能投標相應的工程

⑷ 建築工程總承包需要什麼資質嗎工程總承包和施工總承包有什麼區別

1、工程范圍定義上的區別。工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。

2、承包范圍不同。

工程總承包：承包范圍最廣：從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委託他方做工程總承包，也可自已管理，分項發包。

施工總承包：從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委託監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主或業主委託的工程總承包負責。

施工總承包單位，可以將部分分項、分專業工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質量，對分包單位的施工質量向業主或工程總承包負責。

3、工程總承包開展程序不同施工總承包模式的工作程序。先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束後再進行施工總承包投標，然後再進行施工。而如果採用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。

⑸ 建築總包資質和市政總包資質有什麼區別

其實他們之間的區別在於可承包的工程范圍，以下可承包的工程范圍摘取自住建部新《建築業企業資質標准》中「市政公用工程施工總承包」、「水利水電工程施工總承包」兩項的可承包范圍，請參閱。

市政公用工程施工總承包資質
承包工程范圍
1、一級資質
可承擔各類市政公用工程的施工。
2、二級資質
可承擔下列市政公用工程的施工：
（1）各類城市道路；單跨45米以下的城市橋梁；
（2）15萬噸/日以下的供水工程；10萬噸/日以下的污水處理工程；25萬噸/日以下的給水泵站、15萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站；各類給排水及中水管道工程；
（3）中壓以下燃氣管道、調壓站；供熱面積150萬平方米以下熱力工程和各類熱力管道工程；
（4）各類城市生活垃圾處理工程；
（5）斷面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；
（6）各類城市廣場、地面停車場硬質鋪裝；
（7）單項合同額4000萬元以下的市政綜合工程。
3、三級資質
可承擔下列市政公用工程的施工：
（1）城市道路工程（不含快速路）；單跨25米以下的城市橋梁工程；
（2）8萬噸/日以下的給水廠；6萬噸/日以下的污水處理工程；10萬噸/日以下的給水泵站、10萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑1米以下供水管道；直徑1.5米以下污水及中水管道；
（3）2公斤/平方厘米以下中壓、低壓燃氣管道、調壓站；供熱面積50萬平方米以下熱力工程，直徑0.2米以下熱力管道；
（4）單項合同額2500萬元以下的城市生活垃圾處理工程；
（5）單項合同額2000萬元以下地下交通工程（不包括軌道交通工程）；
（6）5000平方米以下城市廣場、地面停車場硬質鋪裝；
（7）單項合同額2500萬元以下的市政綜合工程。
註：
1.市政公用工程包括給水工程、排水工程、燃氣工程、熱力工程、道路工程、橋梁工程、城市隧道工程（含城市規劃區內的穿山過江隧道、地鐵隧道、地下交通工程、地下過街通道）、公共交通工程、軌道交通工程、環境衛生工程、照明工程、綠化工程。
2.市政綜合工程指包括城市道路和橋梁、供水、排水、中水、燃氣、熱力、電力、通信、照明等中的任意兩類以上的工程。
3.市政工程相關專業職稱包括道路與橋梁、給排水、結構、機電、燃氣等專業職稱。

水利水電工程施工總承包資質
承包工程范圍
1、一級資質
可承擔各類型水利水電工程的施工。
2、二級資質
可承擔工程規模中型以下水利水電工程和建築物級別3級以下水工建築物的施工，但下列工程規模限制在以下范圍內：壩高70米以下、水電站總裝機容量150MW以下、水工隧洞洞徑小於8米（或斷面積相等的其它型式）且長度小於1000米、堤防級別2級以下。
3、三級資質
可承擔單項合同額6000萬元以下的下列水利水電工程的施工：小（1）型以下水利水電工程和建築物級別4級以下水工建築物的施工總承包，但下列工程限制在以下范圍內：壩高40米以下、水電站總裝機容量20MW以下、泵站總裝機容量800KW以下、水工隧洞洞徑小於6米（或斷面積相等的其它型式）且長度小於500米、堤防級別3級以下。
註：
1.水利水電工程是指以防洪、灌溉、發電、供水、治澇、水環境治理等為目的的各類工程（包括配套與附屬工程），主要工程內容包括：水工建築物（壩、堤、水閘、溢洪道、水工隧洞、涵洞與涵管、取水建築物、河道整治建築物、渠系建築物、通航、過木、過魚建築物、地基處理）建設、水電站建設、水泵站建設、水力機械安裝、水工金屬結構製造及安裝、電氣設備安裝、自動化信息系統、環境保護工程建設、水土保持工程建設、土地整治工程建設，以及與防汛抗旱有關的道路、橋梁、通訊、水文、鑿井等工程建設，與上述工程相關的管理用房附屬工程建設等，詳見《水利水電工程技術術語標准》（SL26-2012）。
2.水利水電工程等級按照《水利水電工程等級劃分及洪水標准》（SL252-2000）確定。
3.水利水電工程相關專業職稱包括水利水電工程建築、水利工程施工、農田水利工程、水電站動力設備、電力系統及自動化、水力學及河流動力學、水文與水資源、工程地質及水文地質、水利機械等水利水電類相關專業職稱。

資質小庄

⑹ 建築企業施工承包資質有哪些作用

資質對於建築施工企業的重要性是不必多說的，建築工程施工承包資質是建設單位的有力的一個資格證明，很明顯，企業的資產、人員以及業績要求對於建築企業來說是一個相對直觀的判斷，辦理建築工程項目施工資質並不容易，缺少任何一項都會導致資質辦理不成功，那麼，建築施工企業在辦理工程承包資質方面的作用有哪些。
1、簡化企業招投標的流程
目前，建設項目的資質審查是企業參與招投標的前提條件，審查內容與施工企業資質基本相同，強調項目管理人員的職稱資格，基本不考慮施工企業資質審查的結果。而且，在短期招標項目中，不可能對建築行業的業績進行實質性審查，包括企業的裝備、認證、可信度等，實際效果不理想。但是，一些項目業主和招標代理機構不僅要保留投標資質審查，還要使資質審查過程獨立作為評標的前置環節，使投標過程更加復雜，花費的周期更長，對建築項目的投標資質審查程序有重復審查等問題。
建築企業通過資質審查表明，公司有資源來組織相應規模企業生產經營所需人員、技術和資源管理能力的建設。在項目建設項目招標過程中直接使用資質審查結果而不是資審環節，可以直接減少項目建設前期工作程序的時間和資金，達到提高投標效率，減少招標成本的目的，解決當前企業招標周期長效率低下和成本過高等問題。
2、促進建築企業的可持續發展
資質審查的內容應該是建築企業發展的規范目標，它可以指導施工企業保持可持續發展能力，加強企業管理、體系認證建設、基本生產要素管理、建設生產管理、技術進步等，為建築產品結構的質感奠定了堅實的基礎。
3、建設市場的根基
建築市場建設的來源建築市場建設涉及工程項目招標、總包分包轉包、設備租賃管理、建築材料采購管理等方面，加強施工企業管理是解決所有這些問題的根基。項目招標、項目總承包、施工設備采購和租賃、建築實體質量保證、建築工程安全的主體都是建築企業。
以建築工程設備為例：建築企業是建築設備的最終用戶，無論設備租賃市場發生什麼，建築企業的設備管理是建築設備進入建築市場的門戶，施工企業必須加強設備管理，建立長期穩定的設備管理機構，制定切實可靠的施工現場設備管理系統，配備合格的機務管理人員，採取有效措施，有效控制施工現場施工設備的水平，確保項目建設的質量和安全。
建築企業施工時一定要辦理施工資質的，不申請建築承包資質的企業並不遙遠，建築業的發展對所有人來說都是顯而易見的，如果建築公司想在激烈的市場競爭中贏得一席之地，就必須擁有硬實力的證明。

⑺ 建築總承包資質和專業分包資質有什麼區別

建築企業都需要申請建築施工資質。而在施工資質申請中，企業可以申請的工程承包資質，包括總承包和專業承包資質。所以，在資質申請前，建築企業就得了解建築施工總承包資質和施工專業承包資質的區別。南京融之臻小編給大家詳細介紹二者的區別。

1、承包范圍

總承包資質企業，能夠承接總承包工程，也可以參與總承包資質范圍內的專業工程承包。並且，獲得總承包工程的建築企業，能夠將工程的專業工程和勞務作業分包出去。專業承包資質企業，只能從事專業資質范圍內的工程承包和總工程承包企業發包的專業工程，可以把專業工程中的勞務作業分包出去。

2、資質等級

總承包資質一般分為四級，包括特級、一級、二級和三級。專業承包資質的等級，根據專業的不同，有劃分三個等級的，也有劃分兩個等級的。

3、資質增項

總承包資質企業能夠增項序列內的其他類別資質，也能申請專業承包資質的增項。專業承包資質企業，只能申請相近專業的資質增項，不能進行總承包資質的增項。

4、資質類別

在最新發布的建築業企業資質中，總承包資質分為12個大類，專業承包資質分為60個專業。專業承包資質，都是從大類中的總承包資質中劃分出來的，總承包資質涵蓋了專業承包資質的所有工程承包范圍。

企業資質辦理如何選擇?

對於建築企業來說，想要參與工程承包，獲取相應的施工資質才有正式的參與資格。而企業能夠辦理的施工資質，可以是總承包資質，也可以是專業承包資質。如果是中小企業的話，專業承包資質的辦理條件少，有利於企業節省開支。而對於大型企業來說，獲得施工總承包資質，工程承包的范圍更大，更符合企業發展的需要。

⑻ 建築工程施工總承包資質有哪些標准

建築工程施工總承包資質分為一級、二級、三級。
1.1 一級資質標准
1.1.1 企業資產
凈資產 1 億元以上。
1.1.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業一級注冊建造師不少於 9 人。
(2)技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 30
人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 150 人。
1.1.3 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上 25 層以上的民用建築工程 1 項或地上 18-24 層的民用建築工程 2 項;
(2 )高度 100 米以上的構築物工程 1 項或高度 80-100 米(不含)的構築物工程 2 項;
(3 )建築面積 12 萬平方米以上建築工程 1 項或建築面積 10 萬平方米以上的建築工程 2 項;
(4 )鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上(或鋼結構單跨 36 米以上)的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨
30-36 米(不含))的建築工程 2 項。
1.2 二級資質標准
1.2.1 企業資產
凈資產 4000 萬元以上。
1.2.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業注冊建造師不少於 9 人。
(2)技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 15
人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 75 人。
1.2.3 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上 12 層以上的民用建築工程 1 項或地上 8-11 層的民用建築工程 2 項;
(2 )高度 50 米以上的構築物工程 1 項或高度 35-50 米(不含)的構築物工程 2 項;
(3 )建築面積 6 萬平方米以上的建築工程 1 項或建築面積 5 萬平方米以上的建築工程 2 項;
(4 )鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上(或鋼結構單跨 24 米以上)的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨
21-24 米(不含))的建築工程 2 項。
1.3 三級資質標准
1.3.1 企業資產企業資產
凈資產 800 萬元以上。
1.3.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於 5 人，其中建築工程專業注冊建造師不少於 4 人。
(2 )技術負責人具有 5
年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 6
人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 30 人。
(5 )技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於 2 項。
1.4 承包工程范圍
1.4.1 一級資質
可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建築工程的施工：
(1)高度 200 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 240 米以下的構築物工程。
1.4.2 二級資質
可承擔下列建築工程的施工：
(1)高度 100 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 120 米以下的構築物工程;
(3 )建築面積 15 萬平方米以下建築工程;
(4 )單跨跨度 39 米以下的建築工程。
1.4.3 三級資質
可承擔下列建築工程的施工：
(1)高度 50 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 70 米以下的構築物工程;
(3 )建築面積 8 萬平方米以下的建築工程;
(4 )單跨跨度 27 米以下的建築工程。
註：
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
3.單項合同額 3000 萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建築工程的施工，應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔。

⑼ 施工總承包和專業承包企業資質有什麼區別

總承復包資質分12個大類,專業承製包60個專業承包是在總包12項下細分出來的 總包資質涵蓋了專業承包的所有項目,具體如下

1）房屋建築工程施工總承包

1、地基與基礎；2、機電設備安裝；3、建築裝修裝飾；4、鋼結構；5、高聳構築物；6、園林古建築；7、消防設施；8、建築防水；9、附著腳手架；10、起重設備安裝；11、金屬門窗；12、土石方。

2）市政公用工程施工總承包

1、城市及道路照明；2、土石方；3、橋梁；4、隧道；5、環保；6、城市及道路照明；7、管道；8、防腐保溫；9、機場場道。

3）機電安裝工程施工總承包

1、起重設備安裝；2、機電設備安裝
4）公路工程施工總承包

1、公路路面；2、公路路基；3、橋梁工程專業承包；4、隧道；5、土石方。

5）鐵路工程施工總承包。

6）港口與航道工程施工總承包。

7）水利水電工程施工總承包。

8）電力工程施工總承包。

9）礦山工程施工總承包。

10）冶煉工程施工總承包。

11）化工石油工程施工總承包

12）通信工程施工總承包電信。

⑽ 建築施工總承包資質和專業承包資質有何區別

區別：
1、機抄電安裝工程施工總承襲包怎樣專業分包總承包專業可以根據資質證書進行機電安裝工程的專業分包施工； 如果工程屬於機電工程，則其中包括的土建、市政工程可以分包給有資質的專業分包公司承包。

2、要求的是機電設備安裝專業資質，總承包的資質可以投么？依據什麼條文？應該可以!施工總承包承攬總承包資質覆蓋范圍內的專業工程不需要專業承包資質，但之外的需要專業承包資質。

3、某項工程要求有電力工程施工總承包三級或承裝（修、試）電力設施許可證承裝類四級以上資質，機電安裝工程施工總承包一級可承攬嗎？不可以，這是兩碼事的。電力是指風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產設施；各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。機電安裝是指可承擔各類一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標准鋼構件的製作、安裝。

4、申請機電設備安裝工程專業承包二級資質需要哪些資料？申請此項資質，必須要有專業承包三級的資質。如果是三級升二級，那麼就要參閱專業承包二級的相關信息，例如，近五年內承擔過哪些工程業績，企業有職稱的各類人員數量，施工設備的數量、參數等。