㈠ 營改增後甲供材該如何進行稅務處理
甲乙雙方的稅務處理
甲方的稅務處理。房開企業對建築業企業的甲供,既包括對工程總承包企業甲供,也包括對專業分包企業的甲供,還包括對勞務分包企業的甲供。
在差額模式下,房開企業自行采購材料、設備和動力,交由乙方施工,甲供部分的價值與施工方提供的建築服務價值一道,共同構成作為開發產品的不動產的開發成本,並通過銷售環節實現資金迴流,實現一個完整的經營循環。
在總額模式下,房開企業以工程總承包合同的形式將不動產的建造交由乙方,但為了保證工程質量和功能等原因,合同中約定材料設備動力的采購由甲方負責,然後交由乙方施工,乙方的經營額范圍包括材料設備和建築服務,甲方在工程計量和結算時,將甲供部分的價值從乙方已完工工程量中扣回,其實質相當於以材料設備等抵頂所欠乙方工程款。
房開企業作為甲方的稅務處理,主要問題在於建築服務及材料設備等進項的處理,按照《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法》(國家稅務總局2016年第18號公告)的規定,房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法的,其進項稅額不適用分期抵扣的規定,可以全額當期抵扣。
對於建築服務,無論是差額模式還是總額模式,乙方均有權選用簡易計稅方法,當然也可以選用一般計稅方法,在甲方選用一般計稅方法的前提下,只要取得乙方開具的建築服務合規扣稅憑證,均可以全額抵扣進項稅額(11%或3%)。
對於作為甲供對象的材料、設備、動力等,在差額模式下,甲方采購時取得合規扣稅憑證可以全額申報抵扣,材料設備等用於房地產建設工程時,進項稅額不需要轉出;在總額模式下,甲方采購時取得合規扣稅憑證可以全額申報抵扣,移交給乙方用於房地產建設工程時,屬於甲方向乙方有償轉讓貨物的所有權,應按照規定計提銷項稅額,並向乙方開具增值稅發票。
乙方的稅務處理。乙方作為建築服務銷售方,其稅務處理的問題在於甲供部分是否計入銷售額。
根據《全面推開營改增業務操作指引》第215頁的表述,在差額模式下,甲供材與建築業企業無關,不屬於建築業企業的稅基;在總額模式下,甲供材屬於建築業企業的稅基,選用一般計稅方法時,建築業企業可憑甲方開具的扣稅憑證抵扣進項稅額,選用簡易計稅方法時,不得抵扣進項稅額。
㈡ 建築施工企業營改增甲供材怎樣處理
在全國范圍內全面推開營改增試點後,甲供工程即甲供材不再計入建築企業的稅基,且可以選擇簡易計稅方法,稅負可大幅降低。因此,建築企業對此要做好營改增後甲供材的稅收處理和風險防範。
甲供材不作為收入的一部分之後,可能會影響下一步相應收入的確認,也就是收入規模可能會比以前有所降低。其實降低是兩個層面的:一是甲供材這一方面;二是增值稅和營業稅之間的稅制轉換。稅制變化,因為營業稅是價內稅,增值稅是屬於價外稅,增值稅的收入要進行價稅分離。
㈢ 建築工程預算甲供材怎麼處理
通常是按合同要求,甲供材料的處理應該明確的,如果進直接費的,你應該專套進去按定額價計費後,按定額屬價退出;如果不進直接費的話,應該計甲供材料的損耗就可以了。但還有一種情況是甲供材料超用和節約合同是不是有約定,如果有按合同執行,如果沒約定那要協商解決。
㈣ 建築工程預算甲供材怎麼處理
通常是按合同要求,甲百供材料的處理應該明確的,如果進度直接費的,你應該套進去內按定額價計費後容,按定額價退出;如問果不進直接費的話,應該計甲供材料的損耗答就可以了。但還有一種情況是內甲供材料超用和節約合同是不是有約定,如果有按容合同執行,如果沒約定那要協商解決。
㈤ 施工企業甲供材的會計及稅務處理
施工方對於甲供材的賬務處理
(1)方式一的賬務處理:
①施工方收到材料時
借:專工屬程物資
200萬元
貸:預收賬款
200萬元
②施工方將工程物資用於工程時
借:工程施工——合同成本
200萬元
貸:工程物資
200萬元
③施工方按工程進度確認合同毛利,主營業務收入和主營業務成本:
借:工程施工——合同毛利/主營業務成本
貸:主營業務收入
(2)方式二的賬務處理:
由於建設方在發出材料時就直接計入了工程成本,因此,施工方在收到材料以及以後將材料用於工程時就不做任何會計處理了。
㈥ 房地產開發甲供材的賬務處理問題
按照房地產企業甲供材的會計方法,應當是第一種。因為材料是房地產開發公司采購版後,移交權給施工方進行驗收,然後轉入開發成本。
第二種方法是,企業不是房地產開發企業所承建的廠房,辦公用房等會計的業務處理方法。希望能幫到你。
㈦ 施工企業甲供材的會計及稅務處理是什麼
一、稅務處理:
《營業稅暫行條例實施細則》第十六條 除本細則第七條規定外,納稅人提供建築業勞務(不含裝飾勞務)的,其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內,但不包括建設方提供的設備的價款。
第七條 納稅人的下列混合銷售行為,應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額,其應稅勞務的營業額繳納營業稅,貨物銷售額不繳納營業稅;未分別核算的,由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額:
(一)提供建築業勞務的同時銷售自產貨物的行為;
(二)財政部、國家稅務總局規定的其他情形。
故按條例執行,則施工企業的甲供材不論會計上如何處理,一律應作為營業稅計稅基數計繳營業稅.
二、會計處理可有兩種方法,實務中可選擇其一之作操:
1.甲乙施工合同總價不包含甲供材,其甲供材稅金由甲方承擔,納稅申報按稅局要求,或由甲方以代扣代繳形式申報納稅,其稅金及附加作為甲方在建工程成本歸集;或由乙方申報納稅,而稅金由甲方承擔以工程款形式劃入乙方,這樣乙方工程結算收入由合同總價和甲供材稅金兩塊組成,具體操作方案視當地稅局處理辦法而定(好像聽說目前不再由甲方代扣代繳了)
2.乙方領用甲供材時,憑領料單(含數量、單價、金額)通過應收帳款記帳,並作為工程結算收入開票、繳納稅金及附加,其稅金及附加作為工程結算稅金及附加抵減乙方當期損益。
㈧ 增值稅下建築企業甲供材怎麼做帳
1.乙方是一般納稅人,適用一般計稅方法。
(1)購買石材
借:原材料-石材
借;應交稅費-應交增值稅(進項稅額)
貸:銀行存款
(2)工程領用石材
借:工程施工-材料費
貸:原材料-石材
(3)確定增值稅銷項稅額
借:應收賬款/銀行存款
貸:工程結算
貸: 應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
2.乙方是一般納稅人,適用簡易計稅方法計稅。
(1)購買石材
借:原材料-石材
貸:銀行存款
(2)工程領用石材
借:工程施工-材料費
貸:原材料-石材
(3)確定增值稅稅額
借:應收賬款/銀行存款等
貸:工程結算/預收賬款等
貸:應交稅費-應交增值稅
3.情形3:乙方是小規模納稅人。
會計處理同情形2。
㈨ 施工企業甲供材的會計及稅務處理
甲供材會計處理:
借:原材料——**材料
貸:應付賬款——甲供材(**工程)
甲供材的稅務處理:工程決算中是否含甲供材,若含甲供材,開發票是要交營業稅、城建稅及教育費附加。若有利潤,要交所得稅。