建築施工圖設計投標文件

1. 施工招標圖紙和施工圖設計文件有何區別

1、作用不同

設計圖是方案創意的圖紙。

施工圖是用於指導實際施工的圖紙。

2、表達內容不同

設計圖：特指建築專業的方案圖，是方案圖紙，用來表達設計者的總體設計概念，功能分區，流線布局，立面造型，顏色等等。

施工圖：是用以指導施工的圖紙，包括建築結構水暖電氣等專業，深度要比方案圖高，細部尺寸，構造做法都要詳細表述清楚。

3、滿足標准不同

招標圖技術要求低於施工圖，會與施工圖存在一定誤差。

施工圖技術性審查應包括以下主要內容

1、是否符合《工程建設標准強制性條文》和其他有關工程建設強制性標准。

2、地基基礎和結構設計等是否安全。

3、是否符合公眾利益。

4、施工圖是否達到規定的設計深度要求。

5、是否符合作為設計依據的政府有關部門的批准文件要求。

2. 建築設計投標文件的技術方案需要怎樣寫

技術方案應根據招復標書制提出的建築物的平面圖及功能劃分，信息點的分布情況；布線系統應達到的等級標准；推薦產品的型號、規格；遵循的標准與規范；安裝及測試要求等方面充分理解和思考作出較完整的論述。
技術方案應具有一定的深度，可以體現布線系統的配置方案和安裝設計方案，也可提出建議性的技術方案，以供業主與評審評議。切記避免過多地對廠家產品進行繁鎖地全文照搬。對布線系統的圖紙基本上達到滿足施工圖設計的要求，應反映出實際的內容。

3. 一套完整的建築招投標文件，包括施工圖，商務標和技術標，謝謝

整的建築招投標文件為資格審查標、商務標和技術標。這個不可能共享的。

4. 房屋建築投標文件

1.重視業主要求，體現「投其所好」
任何一個業主，無論是房地產開發商、企事業單位或是政府部門，對於所投資建設的項目均有一定的期望值，如投資預算、建設周期、質量標准等等，不同性質的項目的側重點不同，如房地產開發商最關心的是如何以最低的投入獲得最大的利潤，這種項目往往以最低價中標，因此在編制此類工程的投標施工組織設計時，對於機械、周轉材料、勞動力等資源的投入上要「精打細算」，在保證工期、質量的前提下選擇合理的組織方案，節省投入，降低報價，增加勝算的機會；而對於政府部門投資建設的大型公建項目，如奧運場館等關繫到國家形象、公眾利益的工程，其高標準的質量、嚴格的工期要求，往往要通過先進的技術組織方案、完善的管理體制來實現，那麼在投標施工組織設計中，這些內容需要反復論證，重點闡述。總而言之，在投標前期仔細閱讀招標文件，密切與業主、招標代理機構進行溝通，把握業主對該項目的明確或是隱含要求，對於投標者有針對性地編制標書，提高其得分率，將起到十分重要的作用。

2.編制周期較短，依據資料有限，內容可擴充
關於投標書的編制時間，《招投標法》規定：「自招標文件發出之日起至提交投標文件之日止，最短不少於20天」，但在實際運作過程中，一般都達不到以上要求，除去評標會、現場踏勘、答疑等時間，真正用於編制的時間往往只有7～10天的時間，甚至更短至2～3天。在此期間，從熟悉招標文件、圖紙、相關資料到分工編制、組卷、成稿裝幀，時間十分緊張，往往需要加班加點才能完成；再者，由於處於工程前期階段，業主為了節省時間，往往一邊設計一邊招標，提供的圖紙都不是施工圖，甚至僅僅是擴初圖，其中未定項目以及不完善的地方較多，給編制帶來了一定的難度，必須依據施工企業以往類似工程的施工經驗，作出風險性抉擇，體現自身的智慧和實力。在中標後根據施工圖在實施性的施組中加以補充和完善。

3.明暗有別，區別對待
相對於目前存在的邀請招標和公開招標兩種形式，投標施組也有明標和暗標之分。所謂明標，即是在施組文字中可出現投標企業名稱、業績等展示企業實力的內容，在評標過程中起到加深業主及評委對本企業印象，提升本企業地位的作用。這種招標形式一般對施組的排版、組卷、裝幀等沒有太多嚴格的要求，投標方可根據自己的風格，力爭做到版面清晰美觀，給評委良好的「第一印象」；而另一種「暗標」，則是為了體現評標的公開、公平的原則，不能出現任何與企業有關的信息，文字字體、格式、封面、裝幀等都必須嚴格按照招標文件的要求編制，任何一個細節出現失誤，都可能被視為不響應招標文件要求而被判定廢標，導致之前所有努力工作均付諸東流，給企業帶來無法彌補的損失，因此要求編制者必須有極其認真的工作態度和高度的責任心。

要在評標過程中得到加分,必須在針對性上下工夫.保證不扣分其實最主要的是在包裝和蓋章等等上.尤其注意的是暗標因為透露企業的標志性的東西非常容易廢標.
我再說點更具體的東西,我認為一個看好的技術標成功之處在於:
1.目錄清晰,索引准確.編制使用的段落主題模式前後統一美觀,各類文字使用同等的字體和大小.盡量保證卷面整潔.
2.多使用圖表,更直觀更清楚的表現數據等內容.圖文並茂的一本試組印象上給人好感.
3.內容切合實際,迎合業主的意圖,迎合評標專家們的想法.一般地評標專家也是看著業主的臉色行事的,要抓住這一心理.這點最難.
4.漂亮准確的網路計劃圖,完美的現場布置圖是比較能體現實力的地方.計劃的合理性和施工現場布置的合理性很大程度上代表了這個標書的水平.一般我都直接用CAD做的,盡量追求合理而且美觀.
5.時效性.因為標書製作時間短,一定要盡量避免錯別字,甚至錯誤,前言不搭後語是大忌.