建築工程建築面積計算規定

A. 1、 單選 根據《建築工程建築面積計算規范》（GBT50353-2013）規定，應計算建築面積

B. 建設工程計算面積必須依據《建築工程建築面積計算規范》嗎

1 總則
1．0．1 為規范工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算，統一計算方法，制定本規范。
1．0．2 本規范適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。
1．0．3 建築工程的建築面積計算，除應符合本規范外，尚應符合國家現行有關標準的規定。
——摘自《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。
由上條文可知建設工程計算面積必須依據《建築工程建築面積計算規范》。

C. 建築工程建築面積計算規則

《建築面積計算規則》是根據1995年建設部發布的《全國統一建築工程預算回工程量計算規則》的基答礎上修訂的，主要目的是為了滿足工程造價計價的需要。

這次修訂的《建築面積計算規則》，不但考慮了建築面積的計算習慣和國際上通用的做法，還與《住宅設計規范》和《房產測量規范》中的相關內容作了調整，其《建築面積計算規則》的最終目的是為了滿足工程造價計價的需要。一般計算面積的大小可以按照的裡面的相關規定進行計算，但建築面積的數值是以專業測繪機構測出來的為准。

所以，以上就是對《建築面積計算規則》的解釋，如果你想了解更多的內容，可以上網查這個文件。

D. 建築工程建築面積計算規范和房產測量規范計算房屋建築面積的區別在哪裡

建築工程建築面積計算規范和房產測量規范計算房屋建築面積的區別如下：

1，用處不同：《建築工程建築面積計算規范》適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。《房產測量規范》適用於測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。

2，許可權不同：《建築工程建築面積計算規范》只有測量的要求，《房產測量規范》不僅有測量要求還有調查的許可權。

3，使用的先後順序不同：《建築工程建築面積計算規范》適用於建造階段測量，《房產測量規范》適用於建造結束後的測量。

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房產測量步驟：

1，基礎測量：首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

2，外業項目測量：測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，採集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

3，內業繪圖、測算面積：測繪人員依據外業測量採集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建築面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標准《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

4，質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

5，出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用於房屋產權登記。

E. 2019年建築工程建築面積計算規范

根據住房和城鄉建設部《關於印發<2012年工程建設標准規范制訂修訂計劃內>的通知》(建標[2012]5號)的要求，規容範編制組經廣泛調查研究，認真總結經驗，並在廣泛徵求意見的基礎上，修訂了本規范。

本規范修訂的主要技術內容是：

1、增加了建築物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層；

2、取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；

3、修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定；

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1、套內使用面積

套內使用面積主要就是包括：卧室、餐廳、過道、衛生間等各個部分的總和。如果是躍層住宅設計，主要是按照每一層的面積總和來計算使用面積的，但是在計算面積時，不能包括煙囪、通風道、管道井的使用面積。

另外，業主在測量套內面積時，需要先對房屋隔牆進行了解，應減少多次測量隔牆的尺寸，能一次性測量盡量一次性測完。

2、陽台建築面積

而陽台建築面積主要是指封閉式的陽台，一般是按照外圍的投影面積計算。陽檯面積比較好測量，也就是測量陽台的實際投影面積，業主可以沿著外側建築邊緣測量。如果是弧形結構的陽台，可以根據橢圓公式，計算出相應的陽檯面積。

F. 《建築工程建築面積計算規范》對於建築物的陽台有沒有具體的規定

《建築工程建築面積計算規范》對於建築物的陽台有沒有具體的規定

答：《建築專工程建築面積計屬算規范》GB/T 50353-2013

3．0．21 在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。

條文說明：

‍3．0．21 建築物的陽台，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積。